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CHF 5’740.– / moisTop
520m² surface utile
4710 Balsthal

MODULARES KONZEPT IDEAL FÜR PRAXIS

Das Geschäftshaus in Balsthal bietet mit seinen 10 Zimmern und einer Nutzfläche von 520 m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Elementbau kann individuell angepasst und die Räume vergrössert werden. Vier Garagenparkplätze mit elektrischen Toren sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage macht die Immobilie ideal für Gewerbetreibende. Ausgestattet mit Dusche, Toilette und Küche bietet das Geschäftshaus alles, was man für ein erfolgreiches Business benötigt.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Elementbau kann individuell angepasst werden- flexible Raumeinteilung- vier Garagenparkplätze mit zwei elektrischen Toren- vier Aussenparkplätze- zentral und verkehrstechnisch ideal gelegen- ausgestattet mit Küche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gepflegt und gut erhaltenBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ElektroheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof / Bushaltestelle, 210 mSchulen: Schulhaus Haulismatt, 400 m / Kindergarten Rainweg, 520 mGeschäfte: Coop, 270 m / Migros, 300 m

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Neuendorf a enregistré une croissance démographique de 5.61 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 2 372 habitants.

Statistiques démographiques

Le niveau moyen de revenu se situe à 68 640 CHF.

6.97 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 22.96 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.62 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 14.46 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage est de 0.89 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la zone de résidence est de 14.7 %. La somme d'impôts payée par chaque personne dépend de différents facteurs tels que le revenu réel, la situation familiale ou encore le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Neuendorf est 19.54 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 18 %, un couple avec deux enfants 10.69 % et un couple sans enfant 13.79 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 115 nouveaux logements ont été construits à Neuendorf.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, ce qui est idéal pour les célibataires.

On compte également 31 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Avec 44 nouveaux appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Des investissements ont également été réalisés dans le domaine des grands logements: 8 appartements de 5 pièces ont ainsi été créés, disposant d'un grand espace de vie; 7 autres appartements comprenant au moins 6 pièces ont également été construits.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Neuendorf a augmenté et compte désormais 1 132 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 45.

De plus, on compte 97 de 2 pièces, 262 appartements de 3 pièces et 337 autres de 4 pièces.

Au total, 230 résidences de 5 pièces et 161 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le taux de vacance est de 3.98 % à Neuendorf.

Ceci représente 8.89 % des appartements d'une pièce,

9.28 % des appartements de 2 pièces,

5.73 % des logements de 3 pièces,

3.56 % des studios de 4 chambres

et 1.74 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.28 %, dont 0.62 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Le loyer moyen des logements en location dans la région est de 1 505 CHF.

25% des loyers disponibles sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 280 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 620 francs suisses ou ont précisément cette valeur.