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Prix sur demande
Waldweg 12, 6005 Luzern

Erstbezug: Büro- | Praxisfläche an ruhiger Stadtlage

Hier lässt es sich arbeitenIhre neue Büro- oder Praxisfläche befindet sich im beliebten Luzerner Sternmatt-Quartier, welches sich bis zur Stadtgrenze von Horw erstreckt. Dank seiner geografischen Lage ist diese Gebiet weitgehend von den städtischen Lärmquellen befreit.Die vielen Grünflächen rund um die Luzerner Allmend und der nahe Bireggwald laden ein zum Sport treiben, Spazieren und vielem mehr. Dank der naturnahen Lage sind Sie ebenso schnell im Grünen wie auch im Luzerner Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Coop-Filiale sowie ein Spar. Eine kleinere Migros-Filiale, das Fitnesscenter "Allmend" sowie das städtische Hallenbad können in der benachbarten modernen Allmend-Anlage besucht werden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind in der Stadt Luzern oder auch im nahen Horw vorhanden.Mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erschliessung des Quartieres ausgezeichnet. Die VBL-Bushaltestelle "Rodtegg" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens oder Luzern-Zentrum ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Ihre neue Dienstleistungsfläche?Die Dienstleistungsfläche ist grosszügig gestaltet und mit einer Einbauküche und Toilettenanlage ausgestattet. Die Fläche in dieser traumhaften Liegenschaft eignet sich ideal für ruhige Nutzungen - Büro | Praxis | Therapie. Bezugstermin der neu erstellten Fläche ist per September 2024.Überzeugen Sie sich selbst und entnehmen weitere Detailinformationen von der Projekthomepage.Lassen Sie sich begeistern...... von dieser Lokalität an ruhiger Stadtlage.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie haben einen laufenden Mietvertrag? Wir unterstützen Sie gerne bei der Nachmietersuche. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

La polulation d'Pfaffnau a augmenté pendant 3 ans pour atteindre 2 714 personnes. Cela correspond à une croissance de 1.84 %.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 64 940 CHF.

9.22 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 19.26 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 53.57 % de la population peut justifier d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.95 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage global s'élève à 0.77 %.

Impôts

La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 12.09 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.

Ainsi, à Pfaffnau, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 15.79 % d'impôts, un couple avec deux enfants 7.98 % et un couple sans enfant 11.3 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.1 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Pfaffnau a fait construire 77 nouveaux logements au cours des cinq dernières années.

9, qui sont des appartements d'une pièce, sont adaptés aux célibataires.

Des appartements supplémentaires de 2 pièces ont également été construits. Ce faisant, 15 nouveaux appartements ont été construits.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 14 appartements de 3 pièces et 23 de 4 pièces ont été construits.

Parmi les nouveaux logements, on compte 8 appartements de 5 pièces ainsi que 8 autres appartements de 6 pièces ou plus.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Pfaffnau compte 1 373 logements au total.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 83.

Le nombre de logements est de 137 appartements de 2 pièces, 249 appartements de 3 pièces et 416 de 4 pièces.

Enfin, 255 appartements de 5 pièces et 233 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Pfaffnau est de 0.66 %.

Les appartements d'une pièce correspondent à 1.2 % de l'ensemble des logements,

0.74 % pour les appartements de 2 pièces,

pour les appartements de 3 pièces, 0.81 %,

0.72 % des studios de 4 chambres

et 0.39 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 0.41 %, dont 0.43 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 483 CHF.

Un quart des logements sont moins coûteux ou correspondent à un loyer mensuel de 1 335 CHF (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).