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CHF 3’960.– / mois
200m² surface utile
Würzenbachstrasse 56, 6006 Luzern

Vielseitig nutzbare Büro-/ Praxisflächen

Hier lässt es sich arbeitenDas Bürohaus steht im ruhigen "Würzenbach"-Quartier der Stadt Luzern. In wenigen Fussminuten befinden Sie sich mitten in der Natur. Zum Beispiel der Meggerwald oder das Seeufer mit dem Strandbad Lido sind im Nu erreichbar und können für Verschnauf- oder Kreativpausen genutzt werden.Die verkehrstechnische Erschliessung ist mit privaten sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut. Mit der VBL-Buslinie 8 gelangen Sie in wenigen Minuten an den Bahnhof Luzern. Ebenfalls liegt die SBB-Haltestelle "Verkehrshaus-Lido" in der Nähe, von wo im Halbstunden-Takt Züge in Richtung Luzern Bahnhof und Meggen verkehren. Auch der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.Im Würzenbach-Quartier befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und das Sportcenter Würzenbach mit diversen Sportangeboten.Ihr neuer Arbeitsplatz?Insgesamt stehen rund 726 m² Büro- und Praxisflächen über vier Geschosse zur Verfügung. Zusätzlich sind im Untergeschoss ca. 80 m² Nebenflächen verfügbar. Es können einzelne Geschosse gemietet werden.Die grosszügigen Fensterfronten bringen viel Licht in die Fläche. Die Räumlichkeiten sind komplett ausgebaut und der Mieterausbau kann übernommen werden. Nebst den diversen Sanitäranlagen gibt es einen Aufenthaltsraum, Sitzungszimmer, einen repräsentativen Empfang und vieles mehr. Der Rasenplatz kann mitbenutzt werden.Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vorab laden wir Sie ein, die Räumlichkeiten über die virtuelle Tour zu besuchen.Weitere Informationen finden Sie hier.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem eigenständigen Bürohaus in der Stadt Luzern.Arlewo AGIhr bewährter Partnerfür Immobilien und Beratung.NEU seit 1968.

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Prix sur demande
710m² surface utile
Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon

Exklusive Geschäftsfläche in Top-Lage - Ihr Schlüssel zum Erfolg!

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Informations additionnelles

Aperçu

Le nombre d'habitants à Udligenswil est passé à 2 455 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 7.02 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 88 590 CHF.

48.23 % des citoyens ont un diplôme de degré secondaire II, 19.64 % ont reçu une formation professionnelle supérieure. 19.03 % sont diplômés de l'enseignement supérieur et 13.11 % de la population font actuellement l'enseignement obligatoire.

0.49 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.81 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant dans Udligenswil est 15.74 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.43 %, un couple avec deux enfants 7.79 % et un couple sans enfant 11.03 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Udligenswil au cours des cinq dernières années. Ainsi, 89 nouveaux logements y ont été bâtis.

L'une des nouvelles constructions est composée d'appartements d'une pièce, qui conviennent bien aux célibataires.

Le nombre de nouveaux appartements de 2 pièces est de 7.

En outre, 20 nouveaux appartements de 3 pièces et 31 de 4 pièces ont été construits.

Pour ceux qui recherchent plus de place, 21 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Udligenswil est devenu une zone de résidence attractive, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Udligenswil a augmenté et compte désormais 1 090 logements.

Le marché du logement dispose ainsi de 23 appartements d'une pièce.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 148 appartements de 2 pièces, 315 de 3 pièces et 329 de 4 pièces.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces totalise 329 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 198.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.37 % à Udligenswil.

De ce fait, 4.35 % des appartements d'une pièce,

1.3 % pour les appartements de 2 chambres,

pour les appartements de 3 pièces 0.68 % et

ainsi que 0.3 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.19 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un coût moyen de 1 801 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou équivalents à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).

De plus, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 2 050 francs suisses.