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Nouvelle construction
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Prix sur demande
300m² surface utile
Sandgruebestrasse, 6210 Sursee

Sursee wächst im Doppelpack: Ein Standort, zwei Gebäude, unzählige Möglichkeiten

Willkommen im zukünftigen Gewerbe- und Bürokomplex in SurseeEine neue Ära für Ihr Unternehmen beginnt hier!In Sursee (LU) plant die Merbag Immobilien Invest AG einen beeindruckenden Neubau mit insgesamt 6'200 m2 Mietfläche. Die beiden Gebäudekörper, welche auf unterschiedlichen Etagen miteinander verbunden sind, werden nicht nur durch ihre prominente Lage und architektonische Präsenz in Sursee geprägt sein, sondern auch durch die einzigartige Integration einer hochmodernen Tankstelle mit einem repräsentativen Shop.Geplant ist die Fertigstellung für 2027, wodurch ein lebendiger Ort für innovative Ideen, inspirierende Zusammenarbeit und erfolgreiche Unternehmen entstehen wird.Entdecken Sie die Vorteile: • Flexibilität von kleinen Teilflächen bis hin zu grösseren Flächen: ca. 90 bis 650 m2 im Erdgeschoss (EG), bzw. ca. 120 - 1'200 m2 in den Obergeschossen (OG) • Raumhöhen zwischen 4.78 Metern (EG) und 3 Metern (OG). • Grosse Fensterfronten für optimales Tageslicht • Grundstückseigener Grünpark mit Sitzplätzen für Erholung und Verpflegung • Tiefgarage mit 44 Einstellplätzen, Kurzzeitparkplätze im Aussenbereich • Weitere externe Parkmöglichkeiten in der Umgebung Dieses Projekt bietet zahlreiche Möglichkeiten. Die flexiblen Mietflächen können speziell nach Ihren Wünschen unterteilt und ausgebaut werden, um eine optimale Umgebung für Unternehmen aller Grössen, Gewerbe oder Ausstellungen zu schaffen.Lage, Lage, Lage • Top Lage, Top-Vorteile: Nur 400 Meter oder 5 Gehminuten entfernt finden Sie das Zentrum mit vielfältigen Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten. Von dort aus sind es mit dem Postauto leidglich 6 Fahrminuten bis zum Bahnhof Sursee. • Sport und Bildung um die Ecke: Sporthallen, Weiterbildungszentren und mehr in unmittelbarer Nähe. • Perfekter Anschluss: Ideale Erreichbarkeit durch die Nähe zum Autobahnanschluss Gerne stehen wir Ihnen für persönliche Auskünfte und eine Vormerkung für den offiziellen Marktauftritt zur Verfügung.Kontaktieren Sie uns noch heute und planen Sie mit uns die Entwicklung Ihres neuen Geschäftssitzes.

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CHF 840.– / mois
2 pièces
Rothenburgstrasse 34, 6274 Eschenbach

Ihr neuer Arbeitsplatz? Attraktive Büro-/Gewerbefläche mit mietzinsfreier Zeit zu vermieten!

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung helle Räumlichkeiten, welche als Büro oder auch zu anderen gewerblichen Zwecken (z.B. Schulungsraum) genutzt werden können. Eschenbach liegt verkehrstechnisch perfekt nahe den Wirtschaftszentren Zürich, Zug und Luzern und bietet für Ihr Unternehmen eine hervorragende Standortqualität.ObjektbeschrieibungBei diesem Angebot handelt sich um ein 51m2 grosses Büro. Die Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss und kann nach Absprache bereits möbiliert angemietet werden. Der Eingangsbereich wirkt modern und einladend für Ihre zukünftige Kundschaft. Es handelt sich um helle Räumlichkeiten, welche natürlich belichtet werden und somit ein angenehmes Raumklima erwecken. Die Räumlichkeiten können gut in zwei verschiedene Arbeitszonen unterteilt werden. Eine gemeinschaftliche Küche/Caféteria sowie Toiletten stehen zur Verfügung. Die Liegenschaft wird lediglich durch Gewerbemieter genutzt und bringt eine Vielfalt verschiedener Angebote mit sich.KonditionenAufgrund der Optierung der Liegenschaft, wird auf den Bruttomietzins nocht die MwSt von 8.2% aufgerechnet. Zusätzlich können Aussenparkplätze für CHF 50.00 dazu gemietet werden. Bei einer Mindestmietdauer von 2 Jahren, bieten wir zwei mietzinsfreie Monate an (Nebenkosten ausgeschlossen).Bitte beachten Sie, dass es sich um Beispielbilder handelt, welche den Ausbau veranschaulichen sollen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten persönlich vor Ort.

Informations additionnelles

Aperçu

Egolzwil a connu une croissance de 7.27 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 1 624 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 72 395 CHF.

La population compte 10.51 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 22.97 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 48.2 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 18.39 % de personnes qui suivent en ce moment la scolarité obligatoire.

Le taux de chômeurs global représente 0.49 %.

Fiscalité

12.37 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Egolzwil, les seules et sans enfants paient en moyenne 16.46 % d'impôts, un couple de retraités en paie 16.14 %, un couple avec deux enfants en paie 8.18 % et un couple sans enfants 11.57 %

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 117 nouveaux logements ont été construits à Egolzwil.

Un nouveau logement a été acquis pour les appartements d'une pièce.

On a également construit un appartement de deux pièces.

Avec 30 nouveaux appartements de 3 pièces et 53 de 4 pièces, la région est aussi très attrayante pour les familles.

Pour ceux qui recherchent un espace plus important, 23 appartements de 5 pièces et 9 comprenant au moins 6 pièces ont été construits.

En raison du pourcentage élevé de grands appartements, Egolzwil est un lieu de résidence séduisant, surtout pour les familles.

Inventaire

Egolzwil compte désormais à son actif 772 logements, après que le parc immobilier a continué de croître grâce aux nouvelles constructions.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 18.

Le parc immobilier s'élève en outre à 144 appartements de 2 pièces, 212 appartements de 3 pièces et 172 autres de 4 pièces.

Au total, 172 résidences de 5 pièces et 141 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Egolzwil est de 1.43 %.

Parmi eux, 3.57 % des appartements ont deux chambres,

pour les appartements de 3 pièces, 1.4 %,

0.47 % des studios de 4 chambres

ainsi que 1.17 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.61 %, dont 2.14 % pour les appartements comprenant au moins 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

La moyenne des loyers mensuels pour les appartements se situe autour de 1 400 CHF par mois.

Un quart de tous les loyers proposés sont en dessous ou correspondent à un loyer mensuel de 1 171 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels ont une valeur égale ou inférieure à 1 680 francs suisses (quantile 75%).