0 résultats - Commerce et industrie à louer à Fahrwangen

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CHF 6’825.– / mois
629m² surface utile
Unterfeldstrasse 6A, 5722 Gränichen

Attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche inkl. Büro 629 m2 im Herzen von Gränichen

Wir vermieten per 01.01.2025 oder nach Vereinbarung diese attraktive Verkaufs- und Gewerbefläche inkl. Büro. Das Objekt befindet sich in einem Wohnquartier. Als Nutzung eignet sich ein ruhiges Gewerbe.Lassen Sie sich von folgenden Vorteilen überzeugen: • Gebäude in Massivbauweise ergänzt mit Stahlbau • Zwei Geschosse (inkl. UG, Teilunterkellerung) • Warenlift zur Mitbenutzung • Elektrische Storen / Alu-Fenster • Toilette • schöne Verkaufsfläche, 356m2 • Lagerraum, 199 m2 • Büro, 45m2 • Diverse Aussenabstellplätze • Grosser Aussenlagerplatz Ausbau: • Innenwände Backstein verputzt oder Leichtbauweise • Nasszellen: Keramische Platten raumhoch; Verkauf & Büro: Abrieb, Dekowände • Nasszellen: Keramische Bodenplatten; Büro: teures Laminat; Verkauf: hochwertiger Industrieboden • Decken: Sichtbare Dachkonstruktion • Heizungsanlage: Wärmeerzeugung mit Oel / Radiatoren. • Die Elektro-/ Sanitärinstallationen verfügen über einen durchschnittlichen bis überdurchschnittlichen Ausbaustandard Die Nebenkosten akonto beinhaltet die Kosten für den Warenlift, die Schneeräumung sowie den Kaminfeger. Die restlichen Nebenkosten (Heizöl, Strom, Wasser, Kehricht etc.) sind direkt vom Mieter zu begleichen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Fahrwangen est très prisé comme zone résidentielle. Durant ces 3 dernières années, le nombre d'habitants est passé à 2 456, ce qui correspond à une croissance démographique de 7.72 %.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 64 405 CHF.

9.31 % des habitants sont titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur, 17.46 % a suivie une formation professionnelle supérieure, 53.03 % a obtenu un baccalauréat ou un diplôme d'apprentissage et 20.14 % achève sa scolarité obligatoire.

Grâce à son niveau social élevé et sa population éduquée, ce quartier un endroit prestigieux.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 1.18 %.

Impôts

Le taux d'imposition de la région est de 12.36 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Fahrwangen est de 17.19 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.44 %, un couple avec deux enfants 8.6 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 11.31 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Fahrwangen a été doté de 193 nouvelles habitations au cours des cinq dernières années.

3 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

Le total des nouveaux appartements de 2 pièces s'élève à 56.

Les 60 nouveaux appartements de 3 pièces et les 40 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

28 appartements de 5 pièces et 6 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

La construction de nouveaux logements à accroître encore le parc immobilier qui compte désormais 1 182 logements à Fahrwangen.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 37.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le parc immobilier dispose respectivement de 256, 326 et 274 logements.

Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 274 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 161.

Appartements vides

Dans Fahrwangen, 0.59 % des logements sont inoccupés.

De ce fait, 5.41 % des appartements d'une pièce,

1.23 % des studios de 4 chambres

et 0.36 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.23 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 475 CHF par mois.

En l'occurrence, 25% de tous les logements proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).