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CHF 450.– / m²/ année
370m² surface utile
Bodenhof 1 & 3, 6014 Luzern

Bereit, in Littau durchzustarten? Hier ist Ihr zentraler Ankerpunkt für unternehmerischen Erfolg!

Treten Sie direkt von der Hauptstrasse (Thorenbergstrasse) aus in den Mittelpunkt des Geschehens! Dieses beeindruckende Gebäude ist nicht zu übersehen und bietet Ihrem Unternehmen die perfekte Bühne für Erfolg.Erleben Sie helle und grosszügige Räume mit hohen Fenstern, die eine einladende Atmosphäre schaffen – ideal für Ihre Kunden und Mitarbeiter. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht Ihnen, Ihre Visionen zu verwirklichen. Ein Einzelhandel, ein Büro oder warum nicht beides? Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Eine Entspannungspause im charmanten Innenhof verhilft ebenfalls die Gedanken im Alltag neu zu ordnen.Das Gebäude ist in einem Wohn- und Gewerbeblock unterteilt, wobei im grösseren Gewerbeteil in den oberen Etagen ein Apartmenthotel entsteht.Diese Punkte sprechen für diesen Standort: • 370 m² nutzbare Fläche im Edelrohbau • Sanitäranschlüsse für Ihre individuellen Bedürfnisse vorhanden • VOI-Migros als erstklassiger Nebenmieter im gleichen Gebäude • ausgezeichnete Visibilität zur Thorenbergstrasse • Exzellentes Einkaufsumfeld mit Otto’s und Hornbach in direkter Nähe • Bahnhof: 5 Min. Fussweg • Parkplätze im Parkhaus • Bezugsbereit nach Vereinbarung Konnten wir Ihr Interesse wecken?Kontaktieren Sie uns jetzt, um Ihre Träume Wirklichkeit werden zu lassen!

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Prix sur demande
720m² surface utile
Pilatusstrasse 2, 6036 Dierikon

Exklusive Geschäftsfläche in Top-Lage - Ihr Schlüssel zum Erfolg!

Suchen Sie nach dem idealen Standort für Ihr Unternehmen? Willkommen in dieser exklusiven Geschäftsfläche, die alles bietet, was Sie für den Erfolg Ihres Unternehmens benötigen. Als Highlight unter den Immobilienangeboten zeichnet sich diese Fläche nicht nur durch ihre erstklassige Lage aus, sondern auch durch eine beeindruckende Palette an Annehmlichkeiten.Zentrale Lage: Diese Fläche bietet Ihnen eine unschlagbare Sichtbarkeit. Kunden werden Sie leicht finden, und Sie können sich auf konstanten Fussgänger- und Fahrzeugverkehr freuen.Geräumig und hell: Die Fläche ist grosszügig geschnitten und mit grossen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen. Ein helles und freundliches Ambiente, das Ihre Arbeitsatmosphäre aufwertet.Küche und eigene Toiletten: Eine Küche ermöglicht Ihnen die bequeme Zubereitung von Mahlzeiten und Pausen. Private Toiletten stehen Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung.Personen- und Warenlift: Der Personenlift ermöglicht einen bequemen Zugang für Kunden und Mitarbeiter. Der Warenlift erleichtert den Transport von Waren und Inventar erheblich.Hervorragende Erreichbarkeit: Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung machen diesen Standort äusserst bequem für Kunden und Mitarbeiter.…und noch vieles mehr! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen in dieser erstklassigen Geschäftsfläche zu etablieren. Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren. Ihr zukünftiger Erfolg beginnt hier!Laden Sie unser Exposé herunter, um weitere Details über diese Liegenschaft zu erfahren und wie sie Ihr Geschäft auf das nächste Level heben kann.

Informations additionnelles

Aperçu

Depuis quelques années, Luthern connaît une croissance constante de sa population, à savoir 0.81 % pour un total de 1 248 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 50 290 CHF.

0 % de la population détient un diplôme universitaire, 12.64 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 55.92 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 30.25 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 1.19 % de la population.

Le taux de chômage dans son ensemble est de 0.4 %.

Fiscalité

Dans la région, les impôts s'élèvent à 13.34 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de différents facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Luthern est 17.73 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 17.36 %, un couple avec deux enfants 8.86 % et un couple sans enfant 12.5 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 22 nouveaux logements ont été construits à Luthern.

5 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 6 appartements de 3 pièces et 2 de 4 pièces ont été construits.

3 appartements de 5 pièces et 6 autres appartements de 6 pièces et plus viennent enrichir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Luthern a augmenté et compte désormais 587 logements.

Le nombre global d'appartements d'une pièce s'élève à 8.

Le nombre de logements s'élève à 51 appartements de 2 pièces, 119 appartements de 3 pièces et 155 de 4 pièces.

Au final, 102 appartements de 5 pièces et 152 appartements spacieux de 6 pièces et plus ont été mis sur le marché.

Logements vacants

Dans Luthern, 2.05 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 2.52 % des 3 pièces,

1.94 % pour les résidence de 4 pièces

et 0.98 % des appartements de 5 pièces sont présentement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 2.36 %, dont 3.29 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les locations sont proposées à un prix moyen de 1 150 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 987 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).