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CHF 17.– / m²/ annéeTop
2’460m² surface utile
Im Alexander 4, 8500 Frauenfeld

Lager-/Büroflächen im Gewebepark Morgenstern - Flexible Aufteilung

Diese einmalige Fläche sollte man sich anschauen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden, oder Ausbau durch Mieter möglich. Ideal als Lager oder Büro mit Loftfeeling pur!Die Pluspunkte • Repräsentativer Bau • Erstvermietung • Optimale Infrastruktur • Verkehrstechnisch ideal gelegen • "Eigene" Bushaltestelle 100 Meter entfernt • LKW Rampe zur Mitbenützung • Konferenzräume und Sitzungszimmer können stundenweise gemietet werden • Mitbenützung von Küche, Cafeteria/Lounge und Terrasse kostenlos • Grosszügige Nassräume (WC, Duschen, Garderoben) zur Mitbenützung • Interessanter Mietermix Im 3. Obergeschoss im Gewerbepark Morgenstern steht eine Fläche von rund 2460 m2 bereit um vermietet zu werden. Die Grösse der Räume ist noch frei wählbar und beim Innenausbau können die Wünsche gerne individuell besprochen werden.Die Nasszellen befinden sich einerseits auf dem 3.Obergeschoss im West-Teil wie auch im 4. Obergeschoss im West- und Ost-Teil. Der Aufenthaltsraum mit der Gemeinschaftsküche und Lounge im 4.OG kann von den Mietern kostenlos mitbenützt werden.Erschlossen ist das Geschoss mittels 2 Personenlifte für 10 Personen und 2 Warenlifte mit 3700 kg Nutzlast.Parkplätze für Mitarbeiter können in der Einstellhalle oder im Aussenbereich dazu gemietet werden. Besucherparkplätze stehen ebenfalls vor dem Gebäude zur Verfügung. Beides ist ausgestattet mit Ladestationen und im Aussenbereich befindet sich zusätzlich eine Schnellladestation.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Fläche gerne!Mietpreise pro Jahr exkl. MWST und NKLager: Fr. 17.00/ m2Büro: Fr. 150.00/ m2ParkplätzeEinstellhalle Fr. 120.00 pro Parkplatz, pro MonatAussengelände Fr. 40.00 pro Parkplatz, pro MonatNebenkostenLager: Fr. 1.- / m2 / MonatBüro: Fr. 2.50 / m2 / Monat

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Egnach connaît une croissance constante de sa population, à savoir 4.21 % pour un total de 4 897 habitants.

Statistiques démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 73 415 CHF.

Ce faisant, 9.31 % des citoyens sont diplômés de l'enseignement supérieur, 20.41 % sont titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 53.14 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 17.14 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 0.59 %.

Fiscalité

11.63 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle varie d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Egnach, la charge fiscale pour les personnes célibataires sans enfant est 16.04 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.81 %, un couple avec deux enfants 7.9 % et un couple sans enfant 10.92 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 98 nouveaux logements ont été construits à Egnach.

Parmi ces nouveaux logements, 7 sont des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 7 appartements de 3 pièces et 52 de 4 pièces ont été construits.

15 appartements de 5 pièces et 17 comprenant au moins 6 pièces sont également disponibles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Egnach a augmenté et compte désormais 2 221 logements.

Les appartements d'une pièce représentent un total de 34 dans la région.

Il existe en outre 144 appartements de 2 pièces, 343 de 3 pièces et 610 de 4 pièces.

On dénombre au total 557 de 5 pièces et 533 grands appartements de 6 pièces et plus.

Logements vacants

Dans Egnach, 0.86 % des logements sont inoccupés.

Ainsi, 2.08 % sont des appartements de 2 pièces,

2.62 % des résidences de 3 pièces,

0.82 % des studios de 4 chambres

et 0.36 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

La proportion de logements de vacants pour les appartements de 6 pièces s'élève à 0.18 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 450 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 300 francs suisses (quantile 25%).

En définitive, 75% des loyers mensuels se situent en dessous de 1 690 francs suisses ou ont précisément cette valeur.