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Aperçu
La population d'Val Mara a augmenté de 1.29 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 2 992 habitants.
Statistiques démographiques
Le revenu moyen s'élève ici à 76 940 CHF.
À cet égard, 20.58 % des habitants sont diplômés de l'enseignement supérieur, 11.61 % ont bénéficié d'une formation professionnelle supérieure, 45.38 % de la population peut se prévaloir d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 22.39 % des citoyens terminent actuellement leur scolarité obligatoire.
De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.
1.14 % de la population est actuellement au chômage.
Impôts
La part d'impôt effectif de la zone résidentielle correspond à 11.3 %. La charge fiscale varie d'une personne à l'autre et se mesure notamment en fonction du montant du revenu réel, de la situation familiale ou du montant des déductions.
La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Val Mara est de 16.66 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 15.39 %, un couple avec deux enfants 6.41 % et un couple marié et n'ayant pas d'enfants enfant 9.98 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
Au cours des 5 dernières années, 29 nouveaux logements ont été construits à Val Mara.
Parmi ces nouvelles constructions, 14 appartements sont à 2 pièces.
De plus, 2 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été réalisés.
Des investissements ont également été opérés dans les très grands logements: un appartement de 5 pièces a ainsi été créé, beaucoup plus spacieux. Un autre appartement comprenant moins 6 pièces a par ailleurs été construit.
Inventaire
Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de croître, ce qui porte à 2 032 le nombre total de logements à Val Mara.
La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 77.
Il existe en outre 305 appartements de 2 pièces, 558 de 3 pièces et 572 de 4 pièces.
Les très grands appartements de 5 pièces se chiffrent à 285 et ceux de 6 pièces ou plus sont au nombre de 235.
Logements vacants
Le taux de vacance est de 3.05 % à Val Mara.
De ce fait, 9.33 % des appartements d'une pièce,
3.39 % des appartements de 2 salles,
3.33 % des logements de 3 pièces,
3.62 % des appartements de 4 chambres
et 1.45 % des appartements de 5 pièces en ce moment sont inhabités.
Les logements de plus de 5 pièces enregistrent un quota de vacance de 0.99 % dont 0.44 % pour les appartements de plus de 6 pièces.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers moyens des biens locatifs se situent à 1 300 CHF.
En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 000 francs suisses (quantile 25%).
Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 600 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.
NPA - Maroggia
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