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Aperçu
Le nombre d'habitants à Gersau est passé à 2 384 personnes, ce qui correspond à une croissance de 2.49 % en 3 ans.
Données démographiques
Le niveau moyen de revenu s'élève à 82 005 CHF.
La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 13.83 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 20 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 46.23 %. En outre, 19.95 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.
0.63 % de la population est actuellement au chômage.
Fiscalité
La région a une charge fiscale globale de 8.05 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.
À Gersau, la charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 11.16 %. En général, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 10.52 % d'impôts, un couple avec deux enfants 5.04 % et un couple sans enfant 7.34 %.
Le marché immobilier dans son ensemble
Nouvelle bâtisse
77 nouveaux logements ont été construits à Gersau au cours des 5 dernières années.
Parmi ces nouveaux logements, 3 sont des appartements de 2 pièces.
Ces dernières années, 24 appartements de 3 pièces et 32 de 4 pièces ont également vu le jour.
Sont par ailleurs venus s'y ajouter 17 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.
Inventaire
Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Gersau compte 1 583 logements au total.
Au total, 76 appartements d'une pièce sont à disposition.
Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 438 appartements de 2 pièces, 470 de 3 pièces et 218 de 4 pièces.
Au total, 218 objets immobiliers de 5 pièces et 137 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.
Appartements vides
Le quota de logements inhabités à Gersau est de 1.34 %.
Ceci représente 2.67 % des appartements d'une pièce,
3.73 % pour les appartements de 2 chambres,
0.46 % pour les appartements de 3 salles,
0.86 % des 4-pièces
et 1.85 % des appartements de 5 pièces sont présentement inoccupés.
Les appartements dotés de 6 pièces ont un taux de vacance de 1.14 %.
Marché immobilier (location uniquement)
Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 486 CHF par mois.
En l'occurrence, 25% de tous les habitats proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 250 francs suisses (quantile 25%).
Les loyers mensuels sont inférieurs à 1 842 francs suisses (quantile 75%) ou sont parfaitement conformes à ce prix moyen.
NPA - Rigi Scheidegg
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