0 résultats - Logement meublé à louer à Villargiroud

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CHF 4’330.– / mois
7.5 pièces 270m² surface habitable
1752 Villars-sur-Glâne

Belle maison familiale meublée / 7.5p. / 4 chambres / grand jardin avec terrasse / Villars-sur-Glâne

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.------------------------Magnifique appartement meublé de 7.5 pièces (4 chambres et 3 sales de bains), d'une surface habitable de 270m² dans une villa avec grand jardin et belle terrasse privative à Villars-sur-Glâne.Situe?e dans un quartier re?sidentiel de la pe?riphe?rie directe de la ville de Fribourg, cette magnifique villa propose une grande qualite? de vie pour une famille dans un cadre serein et verdoyant, a? deux pas de toutes les commodite?s.L'appartement est composé d'un grand hall d'entrée pourvu d'armoires murales pratiques, ainsi qu’un wc se?pare?. Ce hall d'entrée donne accès à une pièce de séjour / salle à manger lumineuse et à une cuisine ouverte entièrement équipée. Ces pie?ces be?ne?ficient d'une tre?s belle vue sur les pre?alpes fribourgeoises, avec acce?s direct a? une grande terrasse couverte, ainsi qu'une très grande terrassse sur pilotis et un jardin paisible.Un escalier en colimac?on me?ne a? l’e?tage ou? se situe une grande galerie sous le toit, ouverte sur le salon et desservant 4 chambres a? coucher et deux salles de bains. Une des chambres a? coucher (21m2) fait partie de la suite parentale, avec dressing et grande salle de bain/WC/douche (19m2), le tout avec poutres apparentes.Cette proprie?te? repre?sente une opportunite? rare de re?sider dans un lieu d'exception, combinant confort, qualite? de vie, tranquillite?, ainsi que proximite? avec la nature et les commodite?s urbaines.Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.Loyer sans charges: CHF 3'270.00.-Charges forfaitaires: CHF 300.-2 Places de parc inclus (une couvert et une dans garage privatif avec espace pour vélos ou scooter) Total: CHF 3'500.- Rabais de CHF 500.- par mois si les futurs locataires accéptent de s'occuper de trois chats! Disponible dès: 01.08.2024Location à durée limité d'une année!------------------------Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lcr-immo.chVous n'avez pas encore trouvé votre logement idéal ? Nous vous invitons à retrouver toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch. Gagnez du temps en visualisant nos visites virtuelles! Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Informations additionnelles

Aperçu

La population d'Villorsonnens a augmenté de 0.93 % au cours des 3 dernières années pour atteindre 1 512 habitants.

Données démographiques

Le salaire annuel moyen est de 68 585 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 14.1 %, celui de la formation professionnelle supérieure de 11.95 % et la part des diplômés de degré secondaire II de 40.06 %. En outre, 33.99 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le quartier a donc un niveau social élevé.

Le taux de chômage global s'élève à 0.86 %.

Fiscalité

La région a une charge fiscale globale de 14.07 %. Le taux d'imposition effectif est variable d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

À Villorsonnens, la charge fiscale s'élève à 19.55 % pour une personne célibataire sans enfant. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 17.64 %, un couple marié avec deux enfants 9.67 % et un couple sans enfant 19.55 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

76 nouveaux logements ont été construits à Villorsonnens au cours des 5 dernières années.

19 de ces nouvelles constructions sont des deux-pièces.

22 de 3 pièces et les 23 de 4 pièces sont d'un attrait particulier pour pour les familles.

4 appartements de 5 pièces et 8 autres appartements de 6 pièces et plus viennent élargir l'offre sur le marché du logement.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Villorsonnens compte 676 logements au total.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 15.

De plus, on dénombre 75 appartements de 2 pièces, 137 de 3 pièces et 167 de 4 pièces.

Au total, 160 objets immobiliers de 5 pièces et 122 autres de 6 pièces et plus sont également proposés.

Logements vacants

La proportion de logements vacants à Villorsonnens se situe à 1.49 %.

Cela correspond à 4.05 % des appartements de 2 pièces,

1.47 % des logements de 3 pièces,

1.21 % des appartements de 4 pièces

et 1.26 % des appartements de 5 pièces sont actuellement inoccupés.

Le taux de vacance des logements de plus de 5 pièces est de 1.07 %, dont 0.83 % pour les appartements comportant au minimum 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour l'immobilier locatif s'élèvent en moyenne à 1 350 CHF par mois.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 190 francs suisses (quantile 25%).

En outre, 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à un coût de 1 516 francs suisses.