0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Malans GR

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CHF 3’190.– / mois
8 pièces
Waldhaus, Ausserberg, 7106 Tenna

mit Potenzial - Ferienhaus für Vereine oder Familien für bis zu 49 Personen

Das einst an Gruppen vermietete Ferienhaus erstreckt sich über 5 Etagen und verfügt über 8 Zimmer (Zweier bis Fünfer-Zimmer) und wird jetzt längerfristig vermietet. Kreativität ist hier gefragt! Möchten Sie sich einbringen und sind bereit, Einsatz zu leisten? Sie haben hier die Möglichkeit etwas aufzubauen.Im angefügten PDF-Dokument finden Sie die Grundrisse mit der Raumaufteilung und allen m2-Angaben.Lage:Das Dorf Tenna ist ein malerisches Dorf, welches die ursprünglich bündnerische Architektur widerspiegelt. Die Umgebung bietet wunderschöne Spaziergänge, Wander- und Mountainbikerrouten zwischen Flüssen, Wäldern und Bergen. Der nahe liegende Rhein ist bekannt bei Kanufahrern und Raftern.Ebenso stehen Ihnen im Winter viele Möglichkeiten offen um Ihre Ferien erlebnisreich zu gestalten. Das Waldhaus liegt direkt neben der Ski- und Schlittelpiste. Abseits der Piste sind neben Schneeschuh- und Winterwanderwegen auch eine Langlaufloipe vorhanden.Tenna ist somit ein idealer Ort für Naturfreunde und Outdoorsportler.Mit dem Auto erreichen Sie Ilanz, Flims/Laax oder Chur innert 40 Minuten. Auch ein Postauto fährt mehrmals täglich diese Strecken.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Angebaut ist das Casa Pintga, welches ideal als Einfamilienhaus von den Betreibern genutzt werden könnte. Dieses ist separat ausgeschrieben, und kann ebenfalls gemietet werden.

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Prix sur demande
3.5 pièces 560m² surface habitable
7514 Sils

CHALET

www.LifestyleHomes.ch In Sils lassen wir Ihre Wohnträume wahr werden. An absoluter Toplage und mit einmaliger Aussicht auf die Silser Ebene vermieten wir dieses Chalet der Extraklasse. Ein exklusives und beeindruckendes Angebot für solvente Mieter mit höchsten Ansprüchen, die das Beste aus Luxus und Natur in einem gemütlichen Rückzugsort suchen. Es handelt sich um einen einzigartigen ERSTWOHNSITZ im Seglias Quartier. Mit architektonischem Schick und einem gehobenen Qualitäts-Standard wurde hier ein geschmackvolles Chalet geschaffen. In herrlich sonniger süd-südwest Aussichtslage erfüllt es alle Attribute für ein Zuhause, das die unzähligen Vorzüge der Traumregion um den Silsersee hautnah erleben lässt. Der von einem Innenarchitekten konzipierte Ausbau überzeugt durch die massangefertigten Einbauten und einem guten Händchen für Materialisierung und Ausstattung. So verfügen alle Schlafzimmer über ein Ensuite-Bad, im Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, Duschen, Ruhe Bereich und separatem Fitness-Raum - die perfekte Oase der Entspannung und Erholung, im Dachgeschoss das grosse Wohnen mit Cheminée und vollausgestatteter Küche mit Weinkühler und Chromstahl Abdeckungen in Ice Design. Ein modernes Refugium mit schönen Grundrissen und grosszügigen Nebenflächen für anspruchsvolle Geniesser. Die gesamte Wohnfläche beträgt 560 qm, davon 267 qm BGF. In der Grundstückfläche von 1'3.5 qm sind 838 qm landwirtschaftliches Wiesenland enthalten, welches Ihnen eine unverbaubare Lage garantiert. Das Objekt erfüllt dank dem stilvollen und hochwertigen Ausbau alle Anforderungen, die man sich für perfekte Erholung in dieser traumhaften Region wünschen kann. Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chAus Website www.sils.ch: Sils ist eingebettet zwischen dem Silsersee und dem Silvaplanersee und hat folgende Fraktionen: Sils Maria, Sils Baselgia, Val Fex (Fextal), Plaun da Lej und die drei Maiensässsiedlungen auf der linken Talseite oberhalb von Plaun da Lej: Grevasalvas, Blaunca und Buaira. Der höchste Punkt von Sils ist der Piz Corvatsch mit 3451 m ü. M.

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Le nombre d'habitants à Malans est passé à 2 506 personnes au cours des 3 dernières années. Ce qui correspond à une croissance démographique de 3.6 %.

Données démographiques

Le revenu moyen s'élève ici à 85 150 CHF.

La population comprend 21.93 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 19.44 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 46.93 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 11.7 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

0.32 % de la population est actuellement au chômage.

Fiscalité

10.41 % est la charge fiscale de la région. Cependant, la charge individuelle diffère d'une personne à l'autre et se détermine, entre autres, par le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

À Malans, les couples à la retraite (plus de 65 ans) paient en moyenne 13.55 % d'impôts, les couples avec deux enfants 6.56 % et les couples sans enfants 9.45 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 15.13 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

De nouveaux logements ont été construits à Malans au cours des cinq dernières années. Ainsi, 112 nouveaux logements y ont été construits.

Les appartements d'une pièce représentent 2394 parmi les nouvelles constructions, un choix idéal pour les célibataires.

En plus des logements déjà existants, 21 nouveaux appartements de 2 pièces ont été construits.

Les 24 nouveaux appartements de 3 pièces et les 43 de 4 pièces qui ont été construits sont d'un attrait particulier pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 15 appartements de 5 pièces et de 7 d'au moins 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 243 le nombre total de logements à Malans.

Le marché du logement compte 23 appartements d'une pièce.

En outre, les appartements de 2 pièces se chiffrent à 112, ceux de 3 pièces 215 et ceux de 4 pièces 410.

Enfin, le nombre de logements de 5 pièces représente 260 et celui des très grands logements de 6 pièces et plus se chiffre à 223.

Logements vacants

Le taux de logements inhabités à Malans est de 0.4 %.

Ainsi, 0.89 % sont des appartements de 2 pièces,

0.47 % des résidences de 3 pièces,

0.49 % des 4-pièces

et 0.38 % des appartements de 5 pièces pour l'instant sont inhabités.

Le pourcentage de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.21 %.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 857 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 471 francs suisses (quantile 25%).

Les loyers mensuels sont inférieurs à 2 200 francs suisses (quantile 75%) ou correspondent exactement à ce prix moyen.