0 Treffer - Haus mieten in Malans GR

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CHF 3’520.– / Monat
2 Zimmer 160m² Wohnfläche
7240 Küblis

Modernes Einfamilienhaus / Ferienhaus B

Eine nicht alltägliche Möglichkeit zur Miete eines von vier stylischen Ferien- / Wohn-Einfamilienhäusern bietet sich hier in Küblis in der Feriendestination Klosters/Davos. Ruhe, Sonne und Einkehr und doch in Kürze mitten drin und schnell erreichbar aus allen Himmelsrichtigungen. Die vier verwandten Häuser schmiegen sich an den steilen Hang und bilden als Arena Salums ein Wohngefühl der besonderen Art. Die hochstehende, durchdachte Architektur von Felix Held aus Chur hebt sich zwar in der Sprache klar von den bestehenden Wohnhäusern ab und bildet doch in der Ansicht eine wohltuende Symbiose einer Walsersiedlung im Prättigau. Die äussere Erscheinung unter teilweiser Verwendung des traditionellen Holzes der alten Walserhäuser täuscht über die ungleich modernen Innengestaltungen hinweg. Die Bewohner werden ein gemütliches Wohngefühl wie in einem Bergchalet mit knisterndem Feuer im Kamin gleichermassen erleben wie die urbane Architektur einer modernen Stadtwohnung. Die Ausblicke auf das ursprüngliche Dorf sowie das herrliche Bergpanorama der Bündner Berge mit der berühmt guten Luft der Region Klosters/Davos begeistern jeden Tag und bei jeder Witterung aufs Neue. Ausspannen, abschalten & Erholung tanken oder der Ort für das creative Chaos gleichermassen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses architektonisch hochstehende Haus zur Dauermiete als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus. Herzlich willkommen in der Arena Salums Küblis in der Region Klosters/Davos!Die Arena Salums befindet sich an erhöhter Aussichtslage über der traditionellen Prättigauer Walsersiedlung in Küblis, unmittelbar in der weltbekannten Region Klosters/Davos. So sind die weitläufigen Skiresorts, Bike-Regionen und Wandergebiete mit der fussläufig entfernten Räthischen Bahn bequem, sicher und schnell zu erreichen. Dennoch bietet die Arena Salums einmalige Ruhe zur Entschleunigung und ein wunderbares Wohngefühl inmitten der herrlichen Bünder Berge. Mit Auto und ÖV sind die Städte Davos, Chur, Zürich, Vaduz, München, St. Gallen sowie der Bodensee in kürzester Fahrtzeit zu erreichen. So bietet sich die Arena Salums in idealster Weise sowohl als Haupt- wie auch als Ferienwohnsitz an.Luft-Wasser Wärmepumpe

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Malans ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'506 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.6 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 85'150.

Dabei haben 21.93 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.44 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.7 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.32 %.

Steuern

Die Wohngegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 10.41 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Malans beträgt 15.13 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 13.55 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.56 % und ein kinderloses Ehepaar 9.45 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Malans neuer Wohnraum in Form von 112 Wohnungen.

Davon fallen 2 der Neubauten auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich gut für Singles eignen.

Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 21 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.

24 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 15 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 7 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Malans nun insgesamt 1'243 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 23.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 215, 410 und 260 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 260 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 223.

Leerwohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Malans liegt bei 0.4 %.

Dabei sind 0.89 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

0.47 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

0.49 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 0.38 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.21 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'857 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'471.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'200.