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CHF 650.– / m²/ Jahr
135m² Nutzfläche
Flughafen, 8058 Kloten

Prime Center 1 - Büroblock mit Aussicht auf das Fluggeschehen

Im Prime Center 1 am Flughafen Zürich finden Sie Büroflächen, die höchsten Business-Komfort bieten. Die erstklassige Bürofläche bietet zahlreiche Vorteile. Die Lage ist optimal, da wir Ihnen eine Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege wie Zug, Tram, Bus und Auto gewährleisten können. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Serviceleistungen im Zusammenhang mit der Mietfläche an, wie zum Beispiel einen Reinigungsdienst oder technische Unterstützung.Die Mietfläche ist vollständig ausgebaut.Details: - Fläche: 134.5m² - klimatisierte Räumlichkeiten - Zugang zum Stockwerk über drei Personenlifte - Nasszellen auf dem Stockwerk - Restaurant/Bar im ErdgeschossVerkehrsanbindung: - Bahnhof direkt im Flughafen (Fahrzeit Zürich HB: 9min) - Bus und Tram Terminal in unmittelbarer Nähe - direkte Zugang zu Parking P1 (Möglichkeit zur Anmietung von Parkplätzen) - direkter Anschluss an Terminal 1 und 2Arbeiten am Flughafen: - Shopping Center im Erdgeschoss des Gebäudes - umfangreiche Gastronomie in Fussdistanz (>20 Restaurants) - Diverse Vorzugskonditionen und Rabatte am Flughafen Zürich Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen und unverbindlichen Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und begleiten Sie gerne zu Ihrem neuen Standort. Die Liegenschaft ist optiert, auf den Nettomietzins werden zusätzlich 8.1 % MwSt. erhoben.

Neubau
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CHF 290.– / m²/ Jahr
150m² Nutzfläche
Zürcherstrasse 39, 8952 Schlieren

FlexOffice neu in Schlieren – attraktive und bezugsbereite Büros im Neubau direkt am Bahnhof.

Büros von 15m² bis 150m².Einzigartige Architektur, einladende Dachterrassen und modernste Workspaces – das ist FlexOffice JEDDieser Neubau direkt am Bahnhof Schlieren besticht durch helle grosszügige Innenräume, warmen Materialien, nachhaltiger Gebäudetechnik und einladenden begrünten Aussenbereichen auf allen Stockwerken. Auf den obersten 3 Etagen dieses Neubaus erstreckt sich das neueste FlexOffice mit seinem bekannten Mix aus herausragendem Interior Design und inspirierender Community gepaart mit bezugsbereiten Büros, Meeting Räumen sowie Lounges und Workspaces.Über FlexOfficeFlexOffice ist die Workspace Mitgliedschaft für dein Team – flexibel nach Bedarf. Wir schaffen Raum für Austausch, Inspiration und Begegnung. Unsere All-inclusive Mitgliedschaften erleichtern dir den Arbeitsalltag und gehen auf all deine Bedürfnisse ein. Unsere flexiblen Workspaces können in Bezug auf Grösse, Layout und Ausstattung individuell angepasst werden. Dank durchdachtem Design fühlen sich hier alle wohl – von Start-ups, KMUs bis hin zu Fortune 500 Unternehmen.Haben wir dein Interesse geweckt? Wir freuen uns auf deine Kontaktaufnahme und informieren dich gerne über die vielen Möglichkeiten.Gerne unterbreiten wir dir ein individuelles Angebot für das Büro, welches auf deine Bedürfnisse passt.

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CHF 290.– / m²/ Jahr
430m² Nutzfläche
Neue Winterthurerstrasse 99, 8304 Wallisellen

Vollausgebaute Bürofläche im Glatt Tower

WallisellenPer sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir im Auftrag unseres Kunden eine ca. 430 m2 grosse Büroflache im Glatt Tower in Wallisellen. Der Glatt Tower befindet sich gleich direkt beim Glattzentrum, dem umsatzstärksten und beliebtesten Einkaufszentrum der Schweiz. Die helle und vollausgebaute Fläche überzeugt nebst dem effizienten Layout mit einem grosszügigen Open Space Bereich, einem Meeting Raum sowie einem Einzelbüro unter anderem mit folgenden Annehmlichkeiten: • Neuwertiger Vollausbau mit abgehängter (Kühl-)Decke und Beleuchtung, Unterflur entlang der Fensterfronten für Verkabelung, Teppichbelag im Open Space Bereich, je zwei Damen- und Herrentoiletten, innenliegende Rollos für Sonnenschutz, massgeschneiderte Einbauschränke sowie grosszügige Teeküche zur Mitbenützung • Modernstes Fassadensystem mit Sage-Verglasung: Je mehr die Scheibe aufheizt, umso stärker verdunkelt die Folie. Lässt die Sonneneinstrahlung nach, werden die Scheiben wieder transparent • Effizientes Layout mit Open Space Bereich, Meetingraum, Einzelbüro und Phone Booth • Die monatlichen Nebekosten betragen CHF 91 / m2 / pa (akonto) • Parkplätze in der Tiefgarage zur zusätzlichen Anmietung sind vorhanden • Die Übernahme des Mobiliars ist verhandelbar Zu dieser attraktiven Bürofläche im 4. Obergeschoss des Glatt Towers führen sowohl von der Tiefgarage als auch vom Parkdeck insgesamt fünf Personenaufzüge.Der Bahnhof Wallisellen mit guten und regelmässigen Verbindungen an den Zürich HB sowie an den Flughafen Zürich befindet sich in Gehdistanz des Glatt Towers. Von der Autobahnausfahrt Wallisellen ist das Glattzentrum in nur 5 Fahrminuten erreichbar.Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten kontaktieren Sie bitte Lukas Staubli unter 043 305 02 20 oder lukas.staubli@cbre.com.Wie freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Rheinau hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.36 % abgenommen und zählt nun 1'285 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'630.

Dabei haben 11.63 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.4 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.47 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.95 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rheinau beträgt 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Rheinau hat sich in den letzten 5 Jahren um 9 Wohnungen erhöht.

Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten.

Zusätzlich wurden 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut.

Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rheinau zugenommen und es gibt nun insgesamt 684 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 66 Objekten.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 75 Wohnungen mit 2 Zimmern, 119 Wohnungen mit 3 Zimmern und 155 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 170 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 99.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Rheinau bei 2.05 %.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.58 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.01 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'310 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'540 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).