0 Treffer - Gewerbe mieten in Rheinau

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CHF 3’200.– / Monat
200m² Nutzfläche
Zugerstrasse 5, 8805 Richterswil

attraktiver Gewerberaum im Zentrum und mit zahlreichen Parkplätzen

An zentraler Lage in Richterswil bietet sich Ihnen die Chance, eine ansprechende Gewerbefläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten zu mieten.Das Wohn- und Geschäftshaus "Wachthus" umfasst drei Mehrfamilienhäuser. In den Erdgeschossen befinden sich diverse attraktive Gewerbeflächen, in welchen bereits andere Gewerbemieter ein schönes Domizil gefunden haben: ALDI, Beautystudios, Geschenkeladen, Kleintierarztpraxis sowie weitere Fachgeschäfte.Die Fläche eignet sich besonders für Studios, Agenturen, den medizinischen Bereich sowie Büronutzungen.Optimale Erreichbarkeit für Ihre Kunden:Die Verkehrsanbindung ist ideal.Der Autobahnanschluss in alle Richtungen liegt in unmittelbarer Nähe. In der Tiefgarage vom Gebäude befinden sich viele gebührenpflichtige Kundenparkplätze, damit Sie für Ihre Kunden stets bequem erreichbar sind.Der Bus hält direkt vor der Haustüre, aber auch vom Bahnhof Richterswil ist man innert weniger Minuten bei Ihnen.Das Mietobjekt wird im Rohbau vermietet. Folgender Ausbau ist bereits vorhanden: • 1 Nasszelle mit 2 separaten WC-Anlagen • Steckdosen + Stromanschlüsse • Grosse Fensterfronten mit Lamellenstoren Wichtige Informationen:Die Fläche kann nach Vereinbarung gemietet werden und steht per sofort zur Verfügung.Der Mietzins beträgt netto Fr. 160.- / m2 / Jahr.Die Nebenkosten betragen Akonto Fr. 250.- / Monat.Diverse Tiefgaragenplätze können zu je Fr. 135.00 / Monat dazu gemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

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CHF 200.– / m²/ Jahr
1’610m² Nutzfläche
Walderstrasse 125, 8630 Rüti

Ausgebaute Gewerberäume im Gewerbeareal Rüti Nord

Ab Sommer 2024 vermieten wir ausgebaute Gewerbeflächen in einem historischen Gebäude mit insgesamt 1'186 m2. Es besteht die Möglichkeit, Teilflächen/Etagen zu mieten. Im Untergeschoss stehen zusätzlich Lager-/Archivräume zur Verfügung. Rund 50 Mietparkplätze vervollständigen das Angebot.Das Gebäude ist mit Damen- und Herren-Toiletten sowie einer Lüftungs-/Klimaanlage ausgestattet.Nettomietzins Fläche zu CHF 200.00/m2 JahrNettomietzins Archiv-/Lagerfläche zu CHF 75.00/m2 JahrDas Gewerbeareal Rüti Nord mit einer Fläche von rund 22'500 m2 befindet sich in einem Industrie- und Gewerbequartier am nordöstlichen Rand von Rüti im Zürcher Oberland. Das Grundstück ist für den motorisierten Individualverkehr gut erschlossen und von der nächsten Autobahnzufahrt nur rund vier Kilometern entfernt. Auch der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens gewährleistet: Die Busstation Pilgerstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und wird von mehreren Buslinien angefahren. Die Busse verkehren zu Stosszeiten im Viertelstundentakt sowie zu übrigen Zeiten im Halbstundentakt. Von Rüti Nord kann der Zürcher Hauptbahnhof mit Umstieg am Bahnhof Rüti in 40 Minuten erreicht werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht mit uns Kontakt aufzunehmen. Wir freuen uns auf Sie!Burgring ZüriOberland AGBahnhofstrasse 588620 Wetzikon044 931 30 10wetzikon@burgring.ch****************************************************Weitere Angebote und Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage www.burgring.ch und www.burgring-zo.ch.Burgring ZüriOberland AGDer Lebenszyklus Ihrer Immobilie in professioneller Begleitung.Projektentwicklung - Verkauf - Vermarktung - Bewirtschaftung

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Rheinau hat in den vergangenen 3 Jahren um 2.36 % abgenommen und zählt nun 1'285 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 74'630.

Dabei haben 11.63 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 20.62 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 52.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 15.4 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.47 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.95 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rheinau beträgt 15.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.4 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.85 % und ein kinderloses Ehepaar 10.04 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnraum in Rheinau hat sich in den letzten 5 Jahren um 9 Wohnungen erhöht.

Die Zahl der gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3 Wohneinheiten.

Zusätzlich wurden 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Wohnung mit 4 Zimmern gebaut.

Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Rheinau zugenommen und es gibt nun insgesamt 684 Wohnungen.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 66 Objekten.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 75 Wohnungen mit 2 Zimmern, 119 Wohnungen mit 3 Zimmern und 155 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 170 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 99.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Rheinau bei 2.05 %.

So sind 1.52 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.33 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

3.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

2.58 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.01 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'310 angeboten.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'540 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).