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CHF 7’570.– / Monat
Via Trevano 97, 6900 Lugano

Ampio e luminoso openspace (intero piano) al 1° piano

Spazio commerciale situato al 1° piano, composto da grande e luminoso open space e sala riunioni, in palazzina di pregio situata in posizione strategica a pochi minuti dal centro città e dall’entrata autostradale Lugano Nord (via Galleria Vedeggio Cassarate). Ufficio in ristrutturazione con possibilità di scelta delle finiture a seconda delle esigenze (previo accordo tra le parti), facilmente modulabile e adatto ad ogni esigenza. Attualmente strutturato come segue: ampio open space con possibilità di suddivisione degli spazi e creazione zona ricezione clienti, grande sala riunioni/salottino clienti con possibilità di suddivisione ulteriore degli spazi, corridoio d’ingresso, bagni, cucinino. Le ampie finestre permettono una grande luminosità e sono apribili. Gli ampi spazi (ca. 260mq) sono adatti a varie destinazioni d’uso: ufficio di rappresentanza per fiduciarie, studi legali, studi di architettura, immobiliari, studi medici, studi di fisioterapia etc. Possibilità di affittare anche il 2° piano, raddoppiando gli spazi disponibili. Autorimessa nel palazzo e vari posteggi situati nelle vicinanze.DISPONIBILE DA: DATA DA CONCORDAREPalazzo Via Trevano 97 - Lugano (Molino Nuovo)Elegante e luminoso palazzo rappresentativo su tre piani con garage sotterraneo, ascensore, rifiniture di pregio e climatizzazione. I piani commerciali sono facilmente modulabili e quindi adatti per varie tipologie di attività. Il palazzo si trova in via Trevano 97 a Lugano (Molino Nuovo) ed è facilmente raggiungibile, vista la sua situazione strategica in una zona servita da molteplici servizi (es. parcheggi, Ospedale Civico, centro commerciale etc.).

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Pura hat eine Einwohnerzahl von 1'364 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 1.19 % in den letzten 3 Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 74'880.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 20.44 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.04 % und der des SEK II-Abschlusses bei 44.74 %. Zudem sind 20.88 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Aktuell sind 0.88 % der Bevölkerung erwerbslos.

Steuern

Die Steuerlast liegt bei 11.85 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

In Pura beläuft sich die Steuerlast auf 17.46 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.11 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.73 % und ein kinderloses Ehepaar 17.46 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

18 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Pura gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu.

Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem entstanden.

5 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Pura nun insgesamt 923 Wohnungen gibt.

Insgesamt stehen 42 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 201 Wohnungen mit 2 Zimmern, 302 mit 3 Zimmern und 152 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 152 5-Zimmer-Wohnungen und 117 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Pura beträgt 1.2 %.

So sind 2.38 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 2 %,

1.33 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

als auch 0.66 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.75 %, wovon 0.86 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'305 / Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'157 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'750.