19 Treffer - Gewerbe mieten in Uster

Neubau
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CHF 300.– / m²/ JahrPremium
Zürichstrasse 9, 8610 Uster

«Ihr neuer Standort im Herzen von Uster!»

Zentral. Visibel. Erschlossen. Dies sind nur einige Attribute Ihres neuen Geschäftsstandortes im Neubau «Stadtpark» in Uster. Zwischen dem Landihallenweg und der Theaterstrasse gelegen bietet Ihnen der «Stadtpark» beste Visibilität.Im 1. Obergeschoss stehen lichtdurchflutete Gewerbeflächen, welche sich perfekt als Praxis- oder Büroflächen eignen, zur Anmietung zur Verfügung. In den zwei Wohntürmen befindet sich eine Residenz mit Wohnungen für die urbane Bevölkerung im dritten Lebensabschnitt.Flächenangebot «Stadtpark»:• ca. 210.30 m² 1. Obergeschoss• ca. 74.8 m² 1. ObergeschossWerden Sie Teil vom «Stadtpark» und profitieren Sie von folgenden Vorzügen:• Lichtdurchflutete Flächen• Individuell auf Sie zugeschnittene Angebotspakete• Ausgezeichnete Lage im Zentrum von Uster mit optimaler Verkehrsanbindung• Gut frequentierter Standort mit grossartiger Visibilität• Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden• Kostenpflichtige Besucherparkplätze vorhandenIhr neuer Geschäftsstandort ist optimal erschlossen – ob mit dem Individualverkehr oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Uster, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Cafés und Restaurants. Profitieren Sie von der zentralen Lage für eine optimale Passantenfrequenz.Bereit für Ihren Geschäftserfolg? Kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie.

Neubau
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CHF 5’800.– / MonatPremium
Uferweg 3, 8610 Uster

«Neues Seerestaurant Schifflände am Greifensee in Uster»

Das neue Seerestaurant wird ab Herbst 2025 das Greifenseeufer bereichern. Es umfasst sowohl ein Restaurant als auch einen Kiosk und verleiht dem Ufer neuen Glanz.Die Stadt Uster errichtet am Ufer des Greifensees direkt bei der Schifflände und beim Strandbad ein neues Seerestaurant mit Kiosk und Gartenwirtschaft. Ein Ganzjahresbetrieb an attraktiver Lage – naturnah und dennoch nahe am Stadtzentrum, einladend und offen für alle.Das neue Restaurant bietet je 50 Innen- und Aussenplätze. Die Kiosktheke befindet sich im vorderen gedeckten Eingangsbereich. Erholungssuchende und Personen, die auf ihren Bus oder ihr Schiff warten, können sich hier verpflegen. Das Ausschreibungsdossier mit allen Informationen entnehmen Sie unter Dokumente. Folgendes Konzept sollten Sie als zukünftiger Mieter verfolgen: Seerestaurant- Küche mit schweizerischer/internationaler Ausrichtung- Saisonal, regional, kreativ- Preiswerte Mittagsmenüs, à la carte-Angebot abendsKiosk- Selbstbedienungs-Imbiss- Süsse und salzige Snacks- Take-away- und Streetfood-KlassikerDas Seerestaurant wird im Grundausbau vermietet. Die Schnittstellen zwischen Grundausbau und Mieterausbau entnehmen Sie bitte dem angehängten Grundrissplan.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie sich bewerben möchten, finden Sie sämtliche Bewerbungsunterlagen in unten stehendem Internetlink oder auf der Webseite der Stadt Uster / Projekte / Bauprojekte der Stadt / Restaurant Schifflände Pacht.

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CHF 1’807.– / Monat
121m² Nutzfläche
8610 Uster

UMZUGSFIRMA - GROSSZÜGIGE FLÄCHE

Dieses Objekt hat ein Büro, einen Shop und ein Lager. Das bestehende Umzugs- und Reinigungsunternehmen, das eine langjährige Stammkundschaft hat und einen jährlichen Umsatz im sechsstelligen Bereich aufweist, ist zu einem Schlüsselgeld in der Höhe von CHF 125'000.- (Material, Lieferwagen, Stammkundschaft, neue Website, Buchhaltungssystem, Partnerunternehmen usw.) zu übernehmen. Die Firma ist so strukturiert, dass geringe Fixkosten anfallen und für den Käufer ein geringes Risiko besteht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gewinnbringende Umzugs- und Reinigungsfirma mit einem Umsatz im sechsstelligen Bereich- Übernahme (zwingend) für ein Schlüsselgeld- Büro, Shop (zusammen 46 m²) und Lager (75 m²) vorhanden- zwei Parkplätze im Preis inbegriffen, weitere Parkplätze können dazugemietet werden- zentrale und frequentierte Lage- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bahn, 700 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 800 mGeschäfte: Migros / Coop / Aldi, in unmittelbarer Nähe

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Uster hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 35'748 erhöht. Das kommt einem Anstieg von 2.12 % gleich.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 81'945.

17.18 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.31 % haben einen SEK II-Abschluss, 17.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 23.43 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.98 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.71 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

So zahlt in Uster ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.69 % und ein kinderloses Ehepaar 9.81 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.07 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Uster 904 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 21 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 135.

370 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 272 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 90 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Uster nun 17'134 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 723.

Darüber hinaus gibt es 2'180 Wohnungen mit 2 Zimmern, 5'186 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'264 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Letztlich sind 2'621 5-Zimmer-Wohnungen und 1'160 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Uster beträgt 1.71 %.

Dabei sind 2.5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.01 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.88 %,

0.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.53 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 1.35 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.95 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'750 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'520 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'120 oder weisen genau diesen Wert auf.