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CHF 10’820.– / Monat
5.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
8803 Rüschlikon

Familienfreundliches 5.5 Zimmer Reihenmittelhaus mit Garten und wunder

Dieses Mitte 2022 vollständig sanierte 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus liegt am Rande von Rüschlikon, direkt am Ende einer Privatstrasse und angrenzend an die Naherholungszone. Es ist das ideale Heim für eine Familie, die sich grosszügig in den eigenen vier Wänden bewegen will. Durch das ganze Haus zieht sich ein heller Keramikboden. In der Küche und den Nasszellen stehen helle Keramikplatten im Kontrast zu den dunklen Wandabschnitten. Insgesamt erstreckt sich das Haus auf 3 Etagen und verfügt über 3 Nasszellen. Im Entrée des Erdgeschosses befindet sich die Garderobe mit einem grossen Einbauschrank. Die Küche ist mit vielen Schränken und Abstellflächen funktional eingerichtet, Glaskeramikherd, Backofen und Kühlschrank sind von V-Zug. Über den Wohn- und Essbereich gelangt man über bodentiefe Fensterfronten zur grosszügigen mediterran angehauchten Terrasse mit herrlichem Ausblick auf den Uetliberg. Hier wird man von der Abendsonne mit den schönsten Sonnenuntergängen verwöhnt. Auch vor dem Hauseingangsbereich gibt es Sitzplatzmöglichkeiten wie auch vom Balkon der ersten Etage. Im Innenbereich sorgt ein loderndes Feuer im Cheminée an kälteren Tagen für zusätzliche Wärme und für ein wohliges Ambiente. Ein Gäste-WC rundet das Ergeschoss ab. In der ersten Etage führt eine breite Diele zu den drei Zimmern. Ihre Nutzung kann vielfältig sein: Büro, Kinder- oder Ankleidezimmer. Dazwischen liegt ein Badezimmer mit einer Dusche, WC und einem Lavabo. Das hinterste und grösste Zimmer mit Klima-Anlage bietet sich als Schlafzimmer an, von ihm aus betritt man das Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, WC und Doppellavabo. Von diesem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer aus Balkon möglich, um dort die langen Sommerabende zu geniessen. Die ganze Wohnung wird durch Radiatoren gewärmt. Eine Tandemgarage gehört genauso zum Haus, wie ein eigener grosszügiger Keller mit Infrarot-Sauna, Waschmaschine, Tumbler sowie einem Naturkeller. Im Untergeschoss erstreckt sich zudem ein beheizter Bastelraum mit Lavabo, der gut als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Dieses sonnenverwöhnte Haus bietet innen wie aussen viele Rückzugsmöglichkeiten. Wer die Nähe zur Natur sucht und trotzdem nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten will, hat mit diesem neuen Zuhause die richtige Wahl getroffen.Die Verkehrsanbindung mit Bahn, Bus und Schiff sowie Autobahnanschluss ist ausgezeichnet. Zwei S-Bahnen sorgen für eine viertelstündliche Anbindung ans Stadtzentrum und die VBZ-Linie 165 mit Nachtbus-Verbindung ist äusserst beliebt. Der Schiffsteg wurde vor kurzem renoviert und erhielt sein Wartehäuschen originalgetreu wie aus den 30er Jahren zurück. Zudem wurden zahlreiche Rosenbüsche und bäume gepflanzt, getreu dem Wahrzeichen von Rüschlikon.

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CHF 4’880.– / Monat
5.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Im Meyerhof 1, 8117 Fällanden

Doppeleinfamilenhaus - mit hochwertigem Ausbaustandard mit Terasse und Garten - NACHMIETE

Anbei ein pdf Dokument mit weiteren Bildern (" Anhang")Dieses hübsche und llichtdurchflutete Doppeleinfamileinhaus sucht seinen Nachmieter per 1. August 2024. Hervorragend geeignet für ein aktives Paar oder Kleinfamilien. Die moderne Liegenschaft mit hochwertigem Ausbaustandard liegt im Dorfkern von Fällanden, in einer verkehrsruhigen Quartierstrasse. Es ist perfekt an das lokale Infrastrukturnetz angeschlossen, mit kurzen Wegen zu den Bushaltestellen. Schule, Post, Coop, Migros, Denner, Metzgerei, Sportanlagen, Apotheke und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe. Beheizt wird das Haus mit einer modernen Wärmepumpe, mit integrierter Kühlfunktion für die heissen Sommertage. Dank der südlichen Ausrichtung des Hauses sind die Räume wunderbar hell und Sie geniessen den ganzen Tag natürliches Licht. Das Haus hat eine Netto-Wohnfläche von rund 160 m2, verteilt auf ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, 3 Schalfzimmer und 3 Nasszellen. Zusätzlich haben Sie einen Hobbyraum im Keller (auch mit Bodenheizung) und eine Waschküche mit Waschturm. Das Haus bietet einen idealen Ausgangsort für Wanderungen, es befinden sich zahlreiche wunderschöne Wanderwege in unmittelbarer Nähe, das Greifensee ist nur 1 km entfernt. Ihre Velos, Inline Skates, etc. können Sie bequem im neuen Gartenhaus versorgen. Zum Haus gehört auch ein kleiner Garten, die Gartenarbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen. Neben dem Haus gibt es für Sie einen Aussenparkplatz (im Preis inbegriffen). Dank der energieffezienten Bauweise sind die Nebenkosten extrem tief. Hunde sind nicht erlaubt.Highlights: • Begehbare Badezimmer von den Zimmern • 8-türiger Einbauschrank im Dachgeschoss • Schwarze Granit-Arbeitsfläche in der Küche • Fussbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion • Elektrische Storen im ganzen Haus • Hochwertige Geräte von Electrolux • Eigener Waschturm im Keller Während der Arbeitszeit bevorzugen wir eine Kontaktaufnahme per Whatsup / Message.Das Anmeldeformular finden Sie hier:https://www.schweizerischer-mieterschutz.ch/public/upload/assets/189/AnmeldeformularfuerMietinteressentenundNachmiet.pdf

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CHF 1’440.– / Monat
2 Zimmer
Hüsliweg 8, 8405 Winterthur

Einzelzimmer zur Miete im Zentrum von Winterthur

Im Auftrag unseres Kunden vermieten wir ein Zimmer in einem freistehenden Haus im Zentrum von Winterthur-Seen. Das Haus wurde im Jahr 2023 komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet mehrere Zimmer. Ideal für eine Wohngemeinschaft, die die Vorzüge dieser Immobilie zu schätzen weiss. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosse, voll ausgestattete Küche, in der Sie gemeinsam kochen können. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Esszimmer bieten Platz für grosse Zusammenkünfte und sind mit modernen Möbeln (Tisch und Stühle, Sofa, TV) ausgestattet. Das Erdgeschoss ist ein idealer Ort, um sich zu treffen, Kontakte zu knüpfen und zu unterhalten. Ausserdem gibt es im Erdgeschoss ein Tages- oder Gäste-WC, einen weiteren Hauswirtschaftsraum und einen Technikraum. Im Sommer haben die Bewohner Zugang zu einem gemütlichen Garten auf der Westseite. Ein weiterer Ort der Geselligkeit, gemeinsam oder allein. Gemeinsam grillen, aber auch allein ein Buch lesen? Das sollte möglich sein. Es liegt also auf der Hand, dass das Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft gegenseitige Rücksichtnahme erfordert. Die Eigentümer erwarten Respekt und Rücksichtnahme zwischen den Bewohnern. Im Mietpreis inbegriffen sind Nebenkosten von 250 CHF. Sofortige Verfügbarkeit Bitte nehmen Sie mit Frau Pamela Nestor, Tel. 078 228 77 97, Mail. pamela@kong-ag.ch, Kontakt auf, wenn Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin für das Zimmer wünschen. Bemerkung: Swisscaution ist möglich.

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CHF 12’700.– / Monat
7.5 Zimmer 240m² Wohnfläche
Güstrasse 30, 8700 Küsnacht

Schöner wohnen an der Goldküste: Grosszügiges Einfamilienhaus

Per 01.08.2024 vermieten wir ein modernes Einfamilienhaus an der Güstrasse 30 in 8700 Küsnacht. Das Einfamilienhaus präsentiert grosszügige, lichtverwöhnte Räumlichkeiten auf drei Geschosse. Der Parterre umfasst das Entrée, das grosszügige Wohnzimmer verfügt über eine gut ausgestattete offene Küche mit Bar und Granitabdeckung. Die Böden sind mit eleganten Feinkeramikplatten belegt. Im 1. Obergeschoss besteht das Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden verlegt. Auf der 2. Etage befinden sich zwei weitere geschlossene Räumlichkeiten, ein drittes Badezimmer mit Dusche sowie zwei grosszügige Sonnenterrassen. Die Etagen im Einfamilienhaus sind ebenfalls mit integriertem Personenaufzug erreichbar. Das Untergeschoss der Liegeschaft verfügt über eine vollausgestattete Waschküche, Kellerabteil, ein weiteres Badezimmer sowie Schlafzimmer. Die Liegenschaft verfügt über einen grossen Garten mit Sitzplatz und hübscher Aussicht. Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze in der Sammelgarage.Der Mietzins der Liegenschaft belauft sich bis zum 30.09.2024 auf CHF 9'113.00. Per 01.10.2024 belauft sich der Mietzins auf CHF 9'410.00 aufgrund Veränderung der Mietzinskomponenten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Höri hat sich in den letzten 3 Jahren um 15.15 % auf 3'307 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 66'520.

33.2 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 46.49 % haben einen SEK II-Abschluss, 12.93 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 7.33 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.12 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 10.83 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Höri beträgt 15.24 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.77 % und ein kinderloses Ehepaar 9.92 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

150 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Höri entstanden.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 18.

Insgesamt wurden 31 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 74 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 24 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Höri verfügt nun insgesamt über 1'438 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 40 Wohnungen in der Region aus.

Weiter gibt es 123 Wohnungen mit 2 Zimmern, 416 Wohnungen mit 3 Zimmern und 541 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 211 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 107.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Höri bei 0.99 %.

Dabei sind 1.67 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.72 % und

0.57 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.9 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'681.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'399.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'082 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).