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Preis auf Anfrage
9.5 Zimmer 565m² Wohnfläche
6925 Gentilino

VILLA UNIFAMILIARE CON PISCINA

Dalla raffinata eleganza, a Gentilino, Collina D'Oro, è disponibile in affitto una villa dall'architettura in stile classico in rilettura moderna. Questa esclusiva residenza, su tre livelli abitativi, locali di ampie dimensioni, proporzionati e luminosi, si distingue per un equilibrio perfetto tra comfort e stile, finiture interne di pregio, curate e di alto standing.All'ingresso principale vi è un ampio atrio che conduce alla zona giorno: cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno che affaccia sul giardino e piscina, studio, guardaroba e lavanderia. Sempre al piano terra vi sono un incantevole giardino d'inverno ed una piscina interna in ambiente a ventilazione controllata con sauna e veranda, toilette di servizio.Al primo piano troviamo tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, altri due bagni, una cabina armadio e una terrazza dotata di pannelli solari. Al secondo piano, la quarta e la quinta camera da letto, una delle quali con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, che godono di una terrazza privata per momenti di relax e contemplazione. Sul tetto, una spettacolare terrazza offre una vista mozzafiato sui dintorni.Al piano seminterrato si trovano un deposito e una cantina.L'insieme, curato nei minimi dettagli con pergola, piscina esterna riscaldata rivestita con pietra naturale, e cinque posti auto (di cui uno in box e due coperti), è circondato da un incantevole giardino di 400 mq.Questa meravigliosa proprietà rappresenta l'incarnazione della bellezza e del comfort, offrendo un'oasi di serenità e raffinatezza.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl von Mendrisio ist auf 14'909 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.26 % in drei Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 75'095.

20.76 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.33 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.42 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.49 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 1.15 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.22 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Mendrisio beträgt 16.53 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.28 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.36 % und ein kinderloses Ehepaar 9.9 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Mendrisio neuer Wohnraum in Form von 589 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 45 der Neubauten – optimal für Singles.

Insgesamt gibt es auch 254 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 129 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 28 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Mendrisio nun 9'374 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 486 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Weiter gibt es 1'474 Wohnungen mit 2 Zimmern, 2'581 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2'823 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'183 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 827.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Mendrisio liegt bei 3.49 %.

Dabei sind 7.59 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.45 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

4.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

2.94 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 1.99 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.68 %, wovon 1.24 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'300.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'080.

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'520 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).