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Neubau
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Preis auf Anfrage
12 Zimmer 400m² Wohnfläche
Tannay 01, 1295 Mies

Nouvelle construction à Tannay avec vue sur le lac

Magnifique maison contemporaine neuve dont la construction est en train de s'achever en ce moment. D'un gout exquise et recherchée, elle sera disponible en première location dès le mois juillet 2024 pour un bail minimum de 3 ans.Cette élégante villa construite avec des matériaux de très haut de gamme, offre des généreux volumes sur une surface habitable d'environs 450 m2. et 635 m2 utiles.Au rez vous trouverez :- Beau hall d'entrée ouvrant sur un grand espace de reception avec salon principal et salle à manger attenante, ouvrant sur la terrasse, jardin et piscine;- Une spacieuse cuisine équipée d'électro-ménagers de haut de gamme : frigo américain, congélateur en colonne, cave à vins, fours, lave-vaisselle, cuisinière induction, meubles élégants, offrant beaucoup d'espace de rangement et un bel espace dinatoire; - Toilettes visiteurs- Une chambre invitées avec son dressing et salle des douches attenanteAu premier étage se trouvent :- 2 Junior suites avec dressing et salles des bains attenantes - 2 chambres qui partagent une salle des bains unique, accessible depuis chaque chambre.- Un espace detente donnant a une belle terrasse Au deuxième étage est nichée : Une très belle Master Suite offrant un espace de vie très spacieux qui se decline en plusieurs parties: chambre - salon/bureau privé, dressing, salle des bains avec belle baignoire à îlot et douche à l'italienne;Une terrasse d'environs 30 m2 avec vue sur le lac et les montagnesAu sous-sol :- Cinema lounge- Un espace a vivre avec sa cuisine équipée- Un espace fitness - SPA avec salle de douche avec accès directe à la piscine extérieure- Une buanderie équipée et dotée d'armoires murales- Studio avec accès indépendant pour le personnel de maison Implantée sur une parcelle de1300 m2, la maison dispose aussi d'une belle piscine entourée d'une belle pelouse "sempre verde".Chauffage et climatisation au sol par pompe de chaleur, minérgie. Domotique, caméras de surveillance, alarme, stores éléctriques etc....Charges individuelles en sus:-Entretien jardin et Piscine-Entretien système de chauffage-Electricité- Wifi*************************Frais d'agence en sus

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CHF 7’000.– / Monat
7.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Chemin En Oussin 2, 1169 Yens

Jolie villa individuelle avec piscine et vue lac dans la campagne sur La Côte

Jolie villa vaudoise située dans la campagne au dessus de St-Prex.Implantée sur une belle parcelle arborée et relativement plate, elle profite d'une belle vue sur le lac.Le quartier est très privilégié et résidentiel, très calme et entouré de verdure.La propriété est errigée sur deux niveaux et elle est entièrement excavée. L'accès se fait par une jolie cour pavée permettant de garer plusieurs véhicule. Il y a également un garage double indépendant, avec grande place de stockage à l'étage.Le rez de la maison dispose d'un sas d'entrée avec penderie et hall, d'un WC visiteurs, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'un double séjour-salle à manger avec cheminé et d'une grande cuisine totalement agencée et rénovée avec accès sur une terrasse couverte. Le séjour et la cuisine ont un accès direct à la terrasse avec vue lac.L'étage se compose d'une chambre à coucher principale, d'une grande salle de bains, de 3 chambres à coucher de belles dimensions, et d'une salle de bains-WC.Au sous-sol se trouvent une chambre d'amis avec accès indépendant et une salle de bains-WC, un bureau, une cave, un local disponible, une cave à vin et une buanderie-chaufferie.La terrasse profite d'une jolie piscine pouvant être chauffée, et totalement sécurisée. La maison est très bien entretenue et rénovée au fil des ans, elle est en très bon état.Une pompe à chaleur par géothermie a été installée et participe à l'économie d'énergie de la maison.Loyer net : CHF 6'500.-Charges : CHF 500.-Loyer brut charges comprises : CHF 7'000.-Disponibilité : de suite où à convenir

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CHF 11’900.– / Monat
12 Zimmer 500m² Wohnfläche
1818 Montreux

EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE MAITRE

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Belles opportunités d'extension et de constructions sur le solde de la parcelle.Cette maison de caractère a été construite en 1912 avec beaucoup de soins. Elle a entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 500m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dévolu aux pièces de réception, avec salon et salles à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes.Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.la propriété se compose comme suit :Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chaufféeà l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salle de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerungszahl in Rolle ist in den letzten 3 Jahren auf 6'322 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.17 %.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 101'740.

34.11 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 8.01 % über eine höhere Berufsausbildung, 32.29 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 25.57 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.02 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

1.52 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 14.6 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Rolle bei 19.87 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.03 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.69 % und ein kinderloses Ehepaar 13.78 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Rolle ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 89 Wohnungen neu gebaut.

7 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind.

Insgesamt gibt es auch 22 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 33 3-Zimmer-Wohnungen und 18 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen beläuft sich auf sechs 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rolle insgesamt 3'045 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 246.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 878 Wohnungen mit 2 Zimmern, 879 mit 3 Zimmern und 317 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 317 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 215.

Unbelegte Wohnungen

2.33 % der Wohnungen in Rolle sind unbewohnt.

Hierbei stehen 3.29 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

1.19 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.73 %,

1.85 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

und 3.19 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote liegt bei 4.76 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 7.08 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 2'130 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'580 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'600.