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CHF 6’310.– / Monat
3.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
Langrüttiweg 1, 4153 Reinach BL

Hochwertiges 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage, Parkplatz und grossem garten

Wir vermieten per 1.7.2024 oder nach Vereinbarung an 1a Lage nähe ISB Schule an dem Langrütiweg 1 in 4153 Reinach ein schönes, hochwertiges, renoviertes und 250 m2 grosses 3.5-Zimmer Einfamilienhaus mit Garage, Parkplatz und grossem Garten auf einem ca. 934 m2 grossem Grundstück.Nettomiete CHF 4'700.-Nebenkosten ca. CHF 300.-Bruttomiete ca. CHF 5'000.-Nebenkosten gehen zulasten von der MieterschaftWasser, Abwasser, Strom etc. wird der Mieter direkt angemeldet. Wärmepumpe Heizung.Kaution: CHF 10'000.-Swisscaution: OKHaustiere: nach Vereinbarung.Neue Heizung, 2024, WärmepumpeISB in nächster nähe.Raumprogramm:.AUSSEN- Garage- Parkplatz- Garten ca. 700 m2.EG- Zimmer 1- Zimmer 2- WC- Luftschutzraum- Heizung- Dusche/WC- Zimmer 5- Vorplatz.OG- Zimmer 3- Zimmer 4- Wohnen- Essen- Küche- Bad/WC- Gäste WC- gedeckter Sitzplatz- Garten.Unverbindliche Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre regionale Agentur IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13 perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch Disclaimer: Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen..DANK SCHLANKEN STRUKTUREN KANN IMMOROSSI IHRE LIEGENSCHAFT ZUM BESTPREIS AB NUR 1 % PROVISION UND NUR BEI ERFOLG OHNE ZUSATZKOSTEN UND OHNE EXKLUSIVITÄT VERKAUFEN. VERMIETUNGEN AN SOLVENTE MIETER FÜR NUR EINE NETTOMONATSMIETE ERFOLGSPROVISION ALLES INKL. VON A BIS Z OHNE ZUSATZKOSTEN. GESUCHT ZUM KAUFEN MEHRFAMILIENHÄUSER (LAGE, GRÖSSE UND ZUSTAND EGAL). JEDER TIPP WIRD BELOHNT! WIR FREUEN UNS AUF IHRE EMPFEHLUNG ODER IHRE KONTAKTAUFNAHME.

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CHF 2’860.– / Monat
2.5 Zimmer 32m² Wohnfläche
Ziegelweg 16, 4102 Binningen

Neubau Ziegelweg 6-20 und Schützenweg 13/15, Binningen

Ihnen steht der Sinn nach etwas Neuem?Freuen Sie sich auf moderne, hochwertige Neubauwohnungen am Ziegelweg 6 - 20 und Schützenweg 13/15 auf dem XAVER-AREAL in Binningen.Die Wohnungen sind bezugsbereit und bieten Ihnen folgende gehobene Ausstattung: • Entrée / Korridor mit Einbaukästen • Moderne Einbauküche mit Granitabdeckung, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler, Geschirrspüler und hochliegendem Backofen. • Dusche/WC • WM/Tumbler • Grosszügige Loggia mit Sonnenschutz-Markise • Kellerabteil • Lift (behindertengerecht und rollstuhlgängig) Die Liegenschaft verfügt über eine Einstellhalle mit Veloraum.Autoeinstellplätze können nach Bedarf gerne dazu gemietet werden; CHF 130.-- p/MonatParkplätze für Elektrofahrzeuge inkl. Ladestation (Strom sep.) verfügbar; CHF 170.-- p/MonatMotorradplatz; CHF 50.-- p/MonatGute Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.(Die Bilder entsprechen dem Ausbaustandard einer vergleichbaren Wohnung. Es kann zu einzelnen Abweichungen kommen.)Folgen Sie dem Link zur neuen Homepage: https://xaver-areal.ch/Gerne können Sie Besichtigungstermine mit uns vereinbaren, damit Sie sich vor Ort ein Bild über die Ausstattung und Materialisierung machen können.Wir freuen uns, Sie anlässlich einer Wohnungsbesichtigung begrüssen zu dürfen.Für weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Isabelle TesarBerger Liegenschaften AGTel. +41 61 690 97 11 oder i.tesar@bergerliegenschaften.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Ramlinsburg einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.08 % auf 744 Einwohner:innen. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 99'650. In der Bevölkerung gibt es 22.28 % Hochschulabsolvent:innen, 14.39 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.37 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.96 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. 0.81 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.39 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ramlinsburg beträgt 19.49 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Ramlinsburg 16 neue Wohnungen gebaut. Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden. Ausserdem wurden 5 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ramlinsburg nun insgesamt 336 Wohnungen gibt. Der Wohnbestand beläuft sich auf 37 Wohnungen mit 2 Zimmern, 79 mit 3 Zimmern und 123 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 123 5-Zimmer-Wohnungen und 74 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Ramlinsburg beträgt 0.3 %. Derzeit sind dabei 2.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'430. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.