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CHF 900.– / Monat
90m² Wohnfläche
Hauptstrasse 90, 4417 Ziefen

Heimelige, einfache, günstige und ca. 90m2 grosse 2.5-Zimmerwohnung

Zu vermieten per sofort oder nach Vereinbarung an der Hausptstrasse 90 in 4417 Ziefen im EG eine schöne, heimelige, einfache, günstige und ca. 90 m2 grosse 2.5-Zimmerwohnung mit einem Abstellplatz und einen Garten zur Mitbenutzung. Bruttomiete inkl. Nebenkosten pro Monat CHF 895.-. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden..Hauptstrasse 904417 ZiefenEGca. 90 m2Ausbau: einfachMiete inkl. nebenkosten: CHF 895.-Garten: zur MitbenutzungAbstellplatz: inklusiveWaschen: sehr unkompliziert.Infrastruktur Schulen und Ausbildungsstätten1. Primarschule Ziefen119 m2. Kindergarten1.8 km3. Kita Hofmättli Lupsingen1.8 km4. Schule Lupsingen2.0 km5. Schulhaus2.2 km.Einkauf1. Volg2.0 km2. Volg3.3 km3. Coop3.3 km4. Coop Supermarkt Bubendorf3.4 km5. Modeva AG3.9 km.Öffentlicher Verkehr1. Ziefen, Zentrum24 m2. Ziefen, Mühlegasse300 m3. Ziefen, Diegmatt312 m4. Ziefen, Hofmatt568 m5. Ziefen, Untertal885 m.BESICHTIGUNGnach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp auf 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.IMMOROSSI AGbewertet, beratet, kauft/verkauft und vermietet Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Wir sind ein kleines Team und stehen Ihnen von Sonntag-Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten, gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNGdiese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte / Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl die IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. Die IMMOROSSI behaltet sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen die IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

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CHF 2’090.– / Monat
2.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
Freilager-Platz 6, 4142 Münchenstein

Einzigartig wohnen

An zentraler Lage direkt bei der Tramstation "Freilager" (Linie 11) vermieten wir per 16. Juli 2024 diese einzigartige, grosszügige und lichtdurchflutete Loftwohnung. Das Bijou überzeugt durch die hohen Decken, den asymmetrischen Grundriss sowie folgenden hochwertigen Ausbau:- Weisse Einfrontenküche mit Geschirrspülmaschine, Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und separatem Tiefkühler- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess- & Schlafbereich mit pflegeleichtem Riemenparkettboden- Kleiner Balkon zum Verweilen- Grosses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Lavabo mit grossem Spiegel, Toilette und eigenem Waschturm- Lift vorhandenAuf Wunsch kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Parkplatz für CHF 170.-/monatlich dazu gemietet werden. Mit der Tramlinie 11 gelangen Sie innert wenigen Fahrminuten an den Bahnhof SBB. Der Autobahnanschluss, das Naherholungsgebiet "Park im Grünen" sowie diverse Einkaufmöglichkeiten sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Bildern und dem 360°-Rundgang um Aufnahmen einer baugleichen Wohnung in einer anderen Etage handelt. Diese zeigen lediglich den Ausbaustandard.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns direkt im Onlineinserat über "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten anschliessend eine automatisierte E-Mail mit den Besichtigungsinformationen sowie der Möglichkeit, sich digital auf die Wohnung zu bewerben und/oder uns allfällige Fragen zu stellen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Seit einigen Jahren hat Ramlinsburg einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.08 % auf 744 Einwohner:innen.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 99'650.

In der Bevölkerung gibt es 22.28 % Hochschulabsolvent:innen, 14.39 % mit einer höheren Berufsausbildung, 47.37 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 15.96 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

0.81 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 13.39 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Ramlinsburg beträgt 19.49 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 16.19 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.25 % und ein kinderloses Ehepaar 12.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Ramlinsburg 16 neue Wohnungen gebaut.

Was die 2-Zimmer-Wohnungen betrifft, ist hier eine Wohnung geschaffen worden.

Ausserdem wurden 5 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 5 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Ramlinsburg nun insgesamt 336 Wohnungen gibt.

Der Wohnbestand beläuft sich auf 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 37 mit 3 Zimmern und 123 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 123 5-Zimmer-Wohnungen und 74 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Ramlinsburg beträgt 0.3 %.

Derzeit sind dabei 2.7 % der 3-Zimmer-Wohnungen nicht bewohnt.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'430.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'550.