15 Treffer - Wohnung mieten in Baar

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CHF 6’080.– / Monat
1.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Chriesimatt, 6340 Baar

Maisonette-Wohnung in Chriesimatt in Baar

Im gehobenen Eigentumswohnungsstandard bietet die Wohnung auf drei Etagen ein grosszügiges Raumangebot. Das Entrée der Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes. In diesem ersten Stock der Wohnung führt ein Gang vom Entrée in den Wohnraum und in ein Bad/WC mit einer kleinen Dusche. Die geräumige offene Küche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, einen separaten Steamer und Backofen, einen grossen Kühlschrank mit einem separaten Gefrierschrank, eine Abwaschmaschine und ein grosser Induktionsherd mit Dampfabzug. Die Küche und der anschliessende grosse Essplatz wie auch das Entree sind mit schönen und robusten Steinplatten als Bodenbelag ausgerüstet. Im nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer sorgt ein Cheminée für Atmosphäre. Hier ist ein geölter Kirschenholz-Parkett verlegt. Der Balkon bietet eine tolle Aussicht auf Rigi, Pilatus und Berner Alpen. Eine breite Wendeltreppe führt in die oberen Geschosse. Im 2. Stock befindet sich das grosse Elternschlafzimmer mit hoher Raumhöhe und eigenem Zugang zum Bad sowie einer Ankleide mit Waschmaschine und Tumbler. Auch bietet das Elternschlafzimmer einen Zugang zu einem nach Osten ausgerichteten Balkon. Auf demselben Stock befinden sich zwei grössere Kinderzimmer und ein Bad mit Doppellavabo, grosser Badewanne und einer Regendusche mit einer Mosaikwand. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum als Büro oder zum Spielen mit reduzierter Raumhöhe. In allen oberen Geschossen und auf der Wendeltreppe wird zu Mietbeginn ein neuer Teppich verlegt, der zusammen mit der Bodenheizung für ein Wohlfüllklima sorgt und den Trittschall optimal absorbiert.Im Mietpreis sind zwei Parkfelder in der Tiefgarage enthalten, welche über den Lift erreicht werden und bei Bedarf über Anschlussmöglichkeiten für zwei Elektroautos verfügen. Die Parkfelder verfügen je über eine abschliessbare und begehbare Box für Sportgeräte und Winterräder. Neben zwei Reduits bietet die Wohnung ein Kellerabteil als Stauraum. Für Fahrräder steht im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss ein Veloraum mit direktem Zugang von aussen bereit.Die Wohnung befindet sich in den obersten Geschossen eines Mehrfamilienhauses im familienfreundlichen Chriesimatt-Quartier mit kurzen Wegen zu Kita, Kindergarten und Schulen. Die Umgebung des Hauses lädt mit einem kleinen Park, einem grossen Kinderspielplatz und einem Tischtennistisch zum Verweilen ein. Gute Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an die Buslinie 634 der Zuger Verkehrsbetriebe sind in kurzer Laufdistanz vorhanden. Das Naherholungsgebiet mit Wald und Vita-Parcours ist gut zu Fuss erreichbar. In weniger als 15 Minuten gelangen Sie zu Fuss zum Bahnhof Baar ohne den Bus zu nutzen. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Baar/Zug über die Tangente in 5-8 Minuten erreichbar, abhängig von der Tageszeit.Die Nettomiete für die Wohnung beträgt CHF 1.50.- pro Monat. Zusätzlich fallen monatliche Kosten für die beiden Parkplätze in Höhe von je CHF 150.- sowie Nebenkosten Akonto von CHF 600.- an. Damit ergibt sich ein Bruttomietpreis von CHF 1.50.- pro Monat.Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte unter www.psmanagement.ch/offene-mietangebote.html an.

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CHF 3’650.– / Monat
1.5 Zimmer 16m² Wohnfläche
Flurstrasse 8, 6340 Baar

1.5 Zimmer Maisonette im ruhigen Schutzengelquart. in Baar

Im 2 Familienhaus mit separatem Eingang.Gartensitzplatz 12 m2 und 72 m2 Rasenfläche mit 22 m2 Rasen-Umschwung, Balkon 6 m2. Kein Verkehrslärm.- Wohnraum Parterre: - Modernen Plattenboden Anthrazit 27 m2 und hohen Fensterfronten. Schiebetüre zum Garten- sitzplatz.- Küche und Entrée mit Plattenboden Anthrazit durchgehend bis in den Wohnraum. Küchenfront Buchendekor mit Abschlussseiten Dekor Marineblau, viel Stauraum und direktem Zugang zum Waschraum, mit V-Zug Geräten, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Backofen, separater Platz für kleinen Bistrotisch. Deckenspotbeleuchtung.- Gäste WC mit hellen Platten.- Entrée mit kleinem Einbauschrank weiss und Wendeltreppe Parkett Buche.- Eigene Waschmaschine Electrolux kombiniert mit Tumbler im gemeinsamen Waschraum.- Direkter Zugang zum gemeinsamen Keller ca. 3 m2 Platz für Mieterpartei.- Separater gedeckter Eingang mit Windfang, Platz für 1 Velo.- Gartensitzplatz 12 m2 mit Sonnenstore, halb gedeckt, Morgen bis Nachmittagssonne ab Juni teilw. Abendsonne bis Juli/August. 72 m2 eigene Rasenfläche und 22 m2 Rasenumschwung. Mittags/Nachmittagssonne zum Erholen, Grillieren und Wohlfühlen. Kein Verkehrslärm auf Grundstück.Wohnraum 1. Etage: 2 Zimmer mit Laminatboden Buche und beide Zimmer Zugang zum Balkon.- Bad mit Dachfenster, weissen matten Keramikplatten mit dezentem grau Ton. Badewanne, Doppellavabo mit Waschbeckenunterschrank.- Obergeschoss mit Laminatboden Buche, 2 m2 Abstellfläche mit Einbauschrank 2 Türig weiss.- Balkon 6 m2 mit Sonnenstore, Ausblick in den Gubel. Morgen bis Nachmittagssonne ab April Abendsonne bis Juli. Kein Strassenlärm.- inkl. 1 Aussenabstellplatz für PW- Bushaltestelle Lättich, Naherholungsgebiet an der Lorze, Schwimmbad 2 Min.- 1 weiterer Abstellplatz für PW kann für 80.-- dazu gemietet werden.- 1 Garageplatz kann für 120.-- dazu gemietet werden, keine E-Ladestation.- Besucherplätze vorhanden.- Haustier allenfalls Katze.- monatlicher Mietzins CHF: 3650.-- (inkl. 1 Aussenabstellplatz, Heiz- und Wasserkosten) ohne Strom und WLAN.- An ruhiges Paar oder ruhige Person, max. 2 Personen Erwachsene, keine WG und Familien.- Bezugsbereit ab 1.8.2024 oder nach Vereinbarung. Bitte ein kurzes Mail der Interessenten für Besichtigungstermine. Besichtigungen ab 4.5.24 nach Absprache möglich.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Baar hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 1.54 % auf 24'996 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 111'995. 24.26 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 15.53 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 40.88 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 19.33 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.99 Prozent. Steuern In der Region fallen 5.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Baar im Durchschnitt 7.14 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 2.25 % und kinderlose Ehepaare 4.4 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 9.14 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Baar neuer Wohnraum in Form von 435 Wohnungen. Davon weisen insgesamt 10 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 71 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. 159 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 127 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 52 5-Zimmer-Wohnungen und 16 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Baar insgesamt 11'749 Wohnungen zählt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 667. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 3'265 Wohnungen mit 2 Zimmern, 4'089 mit 3 Zimmern und 1'567 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 1'567 5-Zimmer-Wohnungen und 744 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Leerwohnungen 0.37 % der Wohnungen in Baar sind unbewohnt. Hierbei stehen 0.15 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.28 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 0.52 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.27 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.45 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.48 %, wovon 0.54 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2'055 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'685 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'500.