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CHF 5’680.– / Monat
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Chemin du Pâqueret 6A, 1025 Saint-Sulpice

Appartement de 5.5 pièces avec vue sur le lac

Saint-Sulpice est une commune située dans le canton de Vaud qui est idéalement située sur la rive nord du lac Léman, offrant ainsi un cadre pittoresque et un accès facile aux Hautes Ecoles, parcs publics, zones naturelles, commerces.Ce village attrayant qui allie charme naturel, qualité de vie et dynamisme culturel, faisant de lui un lieu de vie très apprécié dans la région de Morges où il fait bon d'y résider.Magnifique appartement de prestige de 5.5 pièces au 2ème étage, cet élégant logement offre une vue imprenable sur le lac Léman, dans un cadre paisible et verdoyant propice à la détente.Les caractéristiques de ce bien d'exception comprennent :- Un hall d'entrée agrémenté d'armoires murales,- Un séjour avec accès direct à une loggia de 20m2 offrant une vue agréable sur le lac,- Une cuisine entièrement équipée, dotée d'un ilot central,- Deux chambres à coucher, dont une avec accès à la loggia,- Une chambre à coucher spacieuse, bénéficiant d'un dressing et d'une salle de bains/WC,- Une salle de douche/WC.Cet appartement allie harmonieusement élégance, confort et modernité, offrant un cadre de vie d'exception dans l'une des plus belles communes de la région.Une cave est également mise à disposition à bien-plaire.Le logement est loué avec une place de parc intérieure.Ce dernier est disponible dès mi-juin 2024.Loyer net CHF 4'200.00Forfait de charges CHF 300.00Place de parc CHF 180.00Total mensuel CHF 4'680.00

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Saint-Cergue ist in den letzten 3 Jahren auf 2'788 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.69 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 74'295. 26.39 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 12.27 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.79 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 20.55 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Aktuell sind 1.4 % der Bevölkerung ohne Arbeit. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Wohnregion liegt bei 14.97 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Saint-Cergue im Durchschnitt 19.51 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 9.95 % und kinderlose Ehepaare 14.14 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.38 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Saint-Cergue ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 70 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind auch 5 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 6 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 22 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Leben sind, wurden 31 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Saint-Cergue ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Saint-Cergue insgesamt 1'781 Wohnungen zählt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 156 Objekten. Zusätzlich gibt es 293 Wohnungen mit 2 Zimmern, 540 Wohnungen mit 3 und 410 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 240 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 142. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Saint-Cergue beträgt 9.79 %. So sind 20.92 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 13.94 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 11.13 %, 6.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 3.4 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 3.47 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 3.6 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'566 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'238 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'850 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).