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1 / 17
CHF 5,500.– / month
8 rooms 240m² living space
Dufourstrasse 20, 3005 Bern

Bijou im Berner Kirchenfeldquartier: 8-Zimmer Einfamilienhaus

Das grosszügige Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Es gehört zu einer der ersten Häuserzeilen im oberen Kirchenfeld aus dem Jahre 1891-1893 und ist ein echtes Stadt-Juwel.Eckdaten auf einen Blick: • grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Verbindungstüre • 6 abgeschlossene Zimmer • Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen • 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC • eigener Stadtgarten mit Gartensitzplatz • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Weinkeller & Bastelraum • diverse Einbauschränke • ausgezeichnete Lage • Letzte Renovationen 2015 und 2024 Die Liegenschaft befindet sich im Oberen Kirchenfeld, dem bevorzugten Quartier des Stadteils Kirchenfeld-Schosshalde im Südosten Berns.Die Liegenschaft ist vom Berner Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen, die Tram-Haltestelle Luisenstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen via Ostring ist ebenfalls ausgezeichnet und nur 3 Autominuten entfernt.Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Museen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und verspricht damit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.Die erholsame Flusslandschaft entlang der Aare, das Aarebad Marzili und der Tierpark Dählhölzli sind mit dem ÖV in wenigen Minuten oder auch zu Fuss erreichbar. Parkplätze können beim benachbarten Baumeisterverband an der Florastrasse 13 gemietet werden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung endgültig von dieser Traumliegenschaft überzeugen. Am 17. und am 23. Mai haben wir noch freie Besichtigungstermine.Ein Kauf der Liegenschaft ist ausgeschlossen, ferner findet keine Vermietung an Wohngemeinschaften statt.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Huttwil has grown to 5,069 in the last 3 years. This is an increase of 1.3%.

Population data

The average income is CHF 58,780.

Of the population, 5.07% have a university degree, 14.74% have completed higher vocational education, 55.24% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.96% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.95%.

Taxes

The tax burden is 15.44%. The actual tax rate varies from person to person and depends on factors including current income, marital status and the overall level of deductions.

In Huttwil, single people with no children pay an average of 20.15% tax, a married couple on a pension pays 19.46%, a married couple with two children pays 10.85% and a childless couple pays 14.87%.

The overall property market

New construction

144 new apartments have been built in Huttwil over the past 5 years.

A total of 4 1-room apartments have been constructed.

There are also a total of 15 new 2-room apartments.

44 new apartments with 3 rooms and 52 apartments with 4 rooms were additionally created in the area.

Additionally, there are 24 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,693 apartments in Huttwil.

There are a total of 107 1-room apartments in the area.

In addition, there are 346 apartments with 2 rooms, 680 apartments with 3 rooms and 704 apartments with 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms includes 488 apartments, and there are 368 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

In Huttwil, 4.42% of apartments are unoccupied.

Of this total, 7.62% of 1-room apartments,

3.82% of all apartments with 2 rooms,

4.79% of the 3-room apartments,

6.5% of the apartments with 4 rooms

and 3.34% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.26%; 0.83% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,200 per month.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 940 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,400.