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Tannwaldstrasse 92, 4600 Olten

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche: Sie entscheiden wie viel!

Wenn Ihnen «business as usual» zu langweilig wird, dann ist es Zeit für einen Tapetenwechsel! Und dafür haben wir in Olten genau das richtige Objekt gefunden: grosse Gewerberäume mit Büromöglichkeiten sowie Warenlift und Rampe. Ideal als Produktionsbetrieb, Verteil- und Lieferzentrum, Sharing-Office, Ausstellungsräumlichkeiten, Handwerker-Zentrum und mehr. Hohe Bodenbelastung inklusive. Ihr neuer Firmenstandort liegt perfekt und verkehrsgünstig: Die Autobahn ist weniger als fünfzehn Autominuten entfernt, den legendären Bahnhof Olten erreichen Sie sogar in nur zehn Gehminuten. Zusätzlich stehen Räume zur Verfügung, die als Büroräume, Sitzungszimmer oder auch als Pausenräumlichkeiten genutzt werden können. Auch Toilettenanlagen sowie Garderoben sind vorhanden. Das Objekt ist vielseitig zu nutzen und kommt den verschiedensten Bedürfnissen entgegen. So lassen sich die hellen Räume flexibel einsetzen und sind ideal für Gewerbe mit Büro, Kantine usw. geeignet. Sie entscheiden, welches Format Ihren Bedürfnissen optimal entspricht. Schauen Sie vorbei! Das erwartet Sie ausserdem: - Attraktiv-originelle Lage - Verkehrsgünstig und zentral - Vielseitige Nutzung - Bahnhof Olten in Gehdistanz - Knapp 600 m2 stehen noch zur Verfügung - Grosszügige, hohe Räumlichkeiten - Hohe Bodenbelastung - Sanitäre Anlagen für Damen und Herren - Personenlift sowie Warenlift - Rampe - Sehr gute Infrastruktur - Individuelle Ausbauwünsche können realisiert werden - Mehrere Parkplätze zum Mieten vorhanden Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Additional information

Summary

Hauenstein-Ifenthal has a population of 313. This is equivalent to an increase of 1.62% over the past 3 years.

Population data

The average income level is CHF 70,720.

Of the population, 0% have a university degree, 34.36% have completed higher vocational education, 35.24% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 15.86% are currently enrolled in compulsory schooling and 14.54% of the population offered no information on their highest educational qualification.

Approximately 1.6% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax percentage is 15.34%. This varies on a case-by-case basis and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Hauenstein-Ifenthal, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.75% tax, a married couple with two children 11.18% and a couple without children 14.4%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 20.4%.

The property market overall

New buildings

With a total of 3 apartments, more living space has been built in Hauenstein-Ifenthal in the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been built.

Additionally, 2 5-room apartments were added to the region's housing stock.

Housing stock

The newly constructed buildings have created additional housing in the region. There are a total of 154 apartments in Hauenstein-Ifenthal.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 12 apartments with 2 rooms, 24 with 3 rooms and 45 with 4 rooms.

There are 45 5-room apartments and 39 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

In Hauenstein-Ifenthal, 1.97% of apartments are unoccupied.

Of this total, 8.33% of the apartments with 2 rooms,

4.17% of the 3-room apartments and

2.94% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, about CHF 1,500 per month.

This means that 25% of all rents on the market are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,330 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,615, or are equivalent to this amount.