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Price on request
520m² floor space
Hirschlistrasse 3, 5400 Baden

Büroflächen im Stadtzentrum

Objektbeschreibung - Wir vermieten in der Stadt Baden, unweit vom Bahnhof, zentral gelegene Büroflächen mit insgesamt 520 m² auf zwei Stockwerke verteilt. Die beiden Stockwerke sind über ein grosszügiges Treppenhaus miteinander verbunden. Bei Bedarf ist die Installation eines Treppenlifts möglich. Die Büroflächen können sowohl als Ganzes als auch geschossweise gemietet werden. • Bürofläche im 1. Obergeschoss mit 280 m² • Bürofläche im 2. Obergeschoss mit 240 m² Die Büroflächen im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich in ausgebautem Zustand mit Parkettböden, teilweise abgehängter Decke und Grundbeleuchtung. Sie werden von drei Seiten her natürlich belichtet und sind durch die überhohen Decken sehr hell. Die Fenster wurden auf beiden Geschossen vor kurzem ersetzt.In einem Parkhaus in nächster Nähe stehen der künftigen Mieterschaft Einstellhallenplätze zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die attraktiven Räumlichkeiten vor Ort.LageBaden ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 19'700 Einwohner:innen, Mittelpunkt einer eigenständigen Region und das Zentrum einer bedeutenden Subagglomeration.Die historische Altstadt und das gegensätzliche moderne Zentrum mit dem Bahnhof, das Bäderquartier und das Industriegebiet sprechen für die Vielfalt der Stadt an der Limmat.Baden ist das Zentrum für über 120'000 Menschen mitten im grössten Schweizer Wirtschaftszentrum zwischen Zürich, Basel und Bern. Die Stadt ist hervorragend in die Nah- und Fernverkehrsnetze eingebunden. Die internationalen Flughäfen Zürich und Basel EuroAirport sind gut erreichbar und machen Geschäftsreisen in europäische Metropolen und zurück am gleichen Tag möglich. Deutschland ist nur 25 km entfernt.

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CHF 380.– / month
43m² floor space
Forstackerstrasse 2a, 4800 Zofingen

Homeoffice - Mieten Sie für einen fixen Tag wöchentlich!

Wir bieten Ihnen einen Praxisraum / Büro im Mollipark an bester Lage. Sie benötigen diesen Raum an einem Tag oder an zwei Tagen pro Woche. • Mietfläche komplett ausgebaut und erschlossen. • lichtdurchflutete helle und von aussen nicht einsehbare Räume. • Toilette zur Mitbenutzung mit zwei anderen Praxen / Büros. • grosses Foyer als Aufenthalts- und oder Warteraum zusammen mit zwei anderen Praxen / Büros. • Invalidengerechte Toilette im Gebäude. • Liftanlage im Treppenhaus. • Monatsmiete für 1 Tag (Mo-Fr): Fr. 380.- • Monatsmiete für 2 Tag (Mo-Fr): Fr. 680.- • Monatsmiete für Samstag: Fr. 305.- • Monatsmiete für Sonntag: Fr. 180.- Der Raum wird mit Arbeitstisch, Besprechungstisch, Stühlen und für Praxisnutzung mit einer Massageliege ausgerüstet.Weiter haben Sie in einem Schrank zwei abschliessbare Fächer zur Verfügung. Der Raum wird wöchentlich gereingt.Ein Parkplatz auf dem Gelände ist im Mietpreis enthalten.Standort-Vorteile dieses Objektes • Zofingen ist sehr zentral gelegen (Zürich-Bern-Basel-Luzern) und ist im Verkehrskreuz der Schweiz. • der Praxisraum ist 2 Gehminuten vom Bahnhof und vom Bahnhofparking Zofingen entfernt. • die historische Altstadt ist in einer Gehminute erreichbar. • die Mietfläche befindet sich in der gemischten Zone Gewerbe und Wohnen und in unmittelbarer Nähe sind viele Wohnungen, es handelt sich deshalb um ein belebtes Umfeld und nicht um ein Industriegebiet.

Additional information

Abstract

The population of Eggenwil has risen by 0.39% in the past 3 years, to 1,038 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 82,565.

Of the population, 13.61% have a university degree, 16.04% have completed higher vocational education, 50.33% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.13% are currently enrolled in compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

Currently, 0.96% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 11.82%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is based on aspects such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

The tax rate for an unmarried person with no children in Eggenwil is 16.46%. On average, a retired couple (over 65) pays 14.8% tax, a couple with two children 8.2% and a couple without children 10.81%%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 24 new apartments have been constructed in Eggenwil.

One of the new residential units was a 2-room apartment.

Additionally, one new 3-room apartment and 18 4-room apartments have been built.

In addition, 4 5-room apartments came onto the region's housing market.

Housing stock

The newly constructed buildings provide further housing in the area. There are a total of 457 apartments in Eggenwil.

There are a total of 13 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 32 apartments with 2 rooms, 49 apartments with 3 rooms and 144 apartments with 4 rooms.

A total of 143 5-room apartments and 76 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Unoccupied apartments

The rate of uninhabited apartments in Eggenwil is 1.97%.

Of this total, 3.13% of the apartments with 2 rooms,

2.04% of apartments with 3 rooms,

1.39% of 4-room apartments

and 2.8% of apartments with 5 rooms are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.28%; 1.32%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,750 per month.

25% of the rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,466 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 2,182.