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CHF 160.– / m²/ year
Freiburgstrasse 359a, 3018 Bern

Preiswerte Büro-/Gewerbeflächen zu vermieten!

Preiswerte Büro-, Atelier- und GewerberäumeLageDie Büro-/Gewerbeliegenschaft Freiburgstrasse 359a befindet sich in einem belebten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Quartier zwischen Bümpliz-Süd und Niederwangen. Viele Klein-, Mittel- und Grossbetriebe haben im Quartier ihren Sitz und profitieren von der guten Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz. Der Bahnhof «Bümpliz Süd» ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn-Anschlüsse «Bern-Bümpliz» und «Niederwangen» sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ObjekteDie zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich auf dem Areal der Wirz AG Bauunternehmung. Die total 850 m2 Nutzflächen mit hellen Einzel-, Mehrplatz- und Grossräumbüros sind über 2 Geschosse verteilt. Die Geschosse sind über ein gebäudeinternes Treppenhaus (ohne Lift) und über einen Aussenaufgang erschlossen.Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Teppichböden und fixer Beleuchtung ausgestattet. Schwachstrom- und EDV-Installationen sind vorhanden. Zu den Büro-/Gewerberäumlichkeiten können Parkplätze gemietet werden. MietbeginnPer sofort oder nach Vereinbarung. Mietdauer Max. 3 Jahre, ev. mit Möglichkeit für Verlängerung um 2 weitere Jahre. Mietzins CHF 110.--/ m2 netto pro Jahr für Haupt- und NebenflächenCHF 10.--/m2 bis CHF 20.--/m2 pro Jahr pauschal für Heiz-/Nebenkosten (steht in Abhängigkeit der Nutzungsart) BemerkungWeitere Vertragspunkte (z.B. Büroausbau und Renovationen) sowie individuelle Bedürfnisse/Wünsche Ihrerseits können selbstverständlich anlässlich eines Objektbesichtigungstermins angesprochen und geklärt werden. Wir finden bestimmt eine Lösung!

Additional information

Summary

Reconvilier has a population of 2,425. This equates to an increase of 3.46% in the last 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 59,065.

9.75% of the population are university graduates, 10.81% have a higher vocational training qualification, 48.17% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 31.22% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the region has high social standards.

The current unemployment rate is 1.65%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 16.35%. The actual percentage of tax individuals pay is based on various factors, including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Reconvilier, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.57% tax, a married couple with two children 11.52% and a couple with no children 15.77%%. The rate of taxation for a single person with no children is 21.31%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Reconvilier has increased by 54 apartments in the past 5 years.

20 of the new builds have 2 rooms.

Additionally, 13 3-room apartments and 13 4-room apartments have been built.

In addition, 8 5-room apartments joined the region's housing supply.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the area. There are a total of 1,315 apartments in Reconvilier.

As for 1-room apartments, a total of 50 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 352 apartments with 2 rooms, 412 3-room apartments and 226 with 4 rooms.

In total, there are 226 5-room apartments and 143 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Reconvilier is 2.82%.

5.3% of the apartments with 2 rooms,

3.7% of 3-room apartments and

3.41% of the 4-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.82%; of that total, 2.1% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 900 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 766 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,061.