"Gut Wohnen zwischen Bahnhof SBB und Margarethenpark"
Prix d'achat
CHF 905’760.–
Surface
71 m2
Emplacement
Frobenstrasse 50, 4053 BaselInformations sur l'entourage
Coût
- Prix d'achat:
- CHF 905’760.–
Informations principales
- Disponibilité:
- Immédiatement
- Type:
- Appartement
- Surface habitable:
- 71 m2
- Année de construction:
- 1976
Caractéristiques et équipements
Balcon / Terrasse
Télévision câblée
Garage
Description
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 71 m2 Wohnfläche und einem Balkon bietet einen ausserordentlich praktischen Grundriss. Das Haus verfügt über einen 3-Personen-Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Auto-Einstellplatz. Das Entrée ist grosszügug und mit einem 4-türigen Einbauschrank optimal ausgestattet und verfügt über ein Reduit. Alle Räume werden vom Entrèe erschlossen. Küche und Wohnbereich sind offen und vermitteln ebenfalls Grosszügigkeit. Beide Schlafzimmer sind problemlos mit Doppelbetten und Schränken einrichtbar.
Zwingend sind Malerarbeiten und Ersatz der textilen Bodenbeläge in den Schlafzimmern. Empfohlen ist der Einbau einer neuen Küche. Ein Waschturm könnte entweder mit wenig Aufwand im Bereich Essecke bei der Küche oder mit höherem Aufwand im Reduit neben dem Bad installiert werden. Aktuell wird in der Eigentümergemeinschaft ein Systemwechsel von Öl auf ein zeitgemässes System geprüft. Ein möglicher Wechsel auf den Verbund der städtischen Fernwärme wird ca. CHF 100'000 verursachen. Derzeit sind im Erneuerungsfonds mehr als ca. CHF 170'000 vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wertquote von 82/1000 bzw. Anteil am Wohnhaus.
Wohnfläche
Vorplatz ca. 9.45 m²
Wohnen / Essen ca. 29.30 m²
Küche ca. 6.35 m²
Bad ca. 3.70 m²
Reduit ca. 1.30 m²
Zimmer ca. 13.05 m²
Zimmer ca. 17.15 m²
Total Wohnfläche ca. 71.30 m²
Balkon ca. 5.40 m²
Zwingend sind Malerarbeiten und Ersatz der textilen Bodenbeläge in den Schlafzimmern. Empfohlen ist der Einbau einer neuen Küche. Ein Waschturm könnte entweder mit wenig Aufwand im Bereich Essecke bei der Küche oder mit höherem Aufwand im Reduit neben dem Bad installiert werden. Aktuell wird in der Eigentümergemeinschaft ein Systemwechsel von Öl auf ein zeitgemässes System geprüft. Ein möglicher Wechsel auf den Verbund der städtischen Fernwärme wird ca. CHF 100'000 verursachen. Derzeit sind im Erneuerungsfonds mehr als ca. CHF 170'000 vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wertquote von 82/1000 bzw. Anteil am Wohnhaus.
Wohnfläche
Vorplatz ca. 9.45 m²
Wohnen / Essen ca. 29.30 m²
Küche ca. 6.35 m²
Bad ca. 3.70 m²
Reduit ca. 1.30 m²
Zimmer ca. 13.05 m²
Zimmer ca. 17.15 m²
Total Wohnfläche ca. 71.30 m²
Balkon ca. 5.40 m²
Calculateur d'hypothèques
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Visite
Contact pour visite
Jan Walder
Contact
- No. d'annonce
- 4001253419
- Réf. de l'objet
- Froben50BS