"Gut Wohnen zwischen Bahnhof SBB und Margarethenpark"
Prezzo d'acquisto
CHF 913’920.–
Superficie
77 m2
Ubicazione
Frobenstrasse 50, 4053 BaselInformazioni sui dintorni
Costi
- Prezzo d'acquisto:
- CHF 913’920.–
Informazioni principali
- Disponibilità:
- Subito
- Tipo di oggetto:
- Appartamento
- Superficie:
- 77 m2
- Anno di costruzione:
- 1976
Caratteristiche e complementi
Balcone / Terrazza
TV via cavo
Garage
Descrizione
Die 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 77 m2 Wohnfläche und einem Balkon bietet einen ausserordentlich praktischen Grundriss. Das Haus verfügt über einen 3-Personen-Lift. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Auto-Einstellplatz. Das Entrée ist grosszügug und mit einem 4-türigen Einbauschrank optimal ausgestattet und verfügt über ein Reduit. Alle Räume werden vom Entrèe erschlossen. Küche und Wohnbereich sind offen und vermitteln ebenfalls Grosszügigkeit. Beide Schlafzimmer sind problemlos mit Doppelbetten und Schränken einrichtbar.
Zwingend sind Malerarbeiten und Ersatz der textilen Bodenbeläge in den Schlafzimmern. Empfohlen ist der Einbau einer neuen Küche. Ein Waschturm könnte entweder mit wenig Aufwand im Bereich Essecke bei der Küche oder mit höherem Aufwand im Reduit neben dem Bad installiert werden. Aktuell wird in der Eigentümergemeinschaft ein Systemwechsel von Öl auf ein zeitgemässes System geprüft. Ein möglicher Wechsel auf den Verbund der städtischen Fernwärme wird ca. CHF 100'000 verursachen. Derzeit sind im Erneuerungsfonds mehr als ca. CHF 170'000 vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wertquote von 82/1000 bzw. Anteil am Wohnhaus.
Wohnfläche
Vorplatz ca. 9.45 m²
Wohnen / Essen ca. 29.30 m²
Küche ca. 6.35 m²
Bad ca. 3.70 m²
Reduit ca. 1.30 m²
Zimmer ca. 13.05 m²
Zimmer ca. 17.15 m²
Total Wohnfläche ca. 77.30 m²
Balkon ca. 5.40 m²
Zwingend sind Malerarbeiten und Ersatz der textilen Bodenbeläge in den Schlafzimmern. Empfohlen ist der Einbau einer neuen Küche. Ein Waschturm könnte entweder mit wenig Aufwand im Bereich Essecke bei der Küche oder mit höherem Aufwand im Reduit neben dem Bad installiert werden. Aktuell wird in der Eigentümergemeinschaft ein Systemwechsel von Öl auf ein zeitgemässes System geprüft. Ein möglicher Wechsel auf den Verbund der städtischen Fernwärme wird ca. CHF 100'000 verursachen. Derzeit sind im Erneuerungsfonds mehr als ca. CHF 170'000 vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Wertquote von 82/1000 bzw. Anteil am Wohnhaus.
Wohnfläche
Vorplatz ca. 9.45 m²
Wohnen / Essen ca. 29.30 m²
Küche ca. 6.35 m²
Bad ca. 3.70 m²
Reduit ca. 1.30 m²
Zimmer ca. 13.05 m²
Zimmer ca. 17.15 m²
Total Wohnfläche ca. 77.30 m²
Balkon ca. 5.40 m²
Calcolatore ipoteche
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Visita
Contatto per le visite
Jan Walder
Contatto
- N. Inserzione
- 4001253419
- Rif. oggetto
- Froben50BS