9 résultats - Appartement à vendre à Lengnau AG

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CHF 1’180’260.–
6.5 pièces 195m² surface habitable
Surbparkweg 1, 5426 Lengnau AG

«Surbpark» - Zuhause in Lengnau

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentralen Eigentumswohnung? Im Dorfkern von Lengnau entsteht eine modernen Wohnüberbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern. Die 14 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 und 4 sprechen durch viele Gründe für sich:- 2.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse)- Durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Solaranlage auf den Flachdächern- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger, zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.surbpark-lengnau.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 206.50 17.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

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CHF 896’400.–
4.5 pièces 153m² surface habitable
Surbparkweg 1, 5426 Lengnau AG

Zuhause in Lengnau - «Surbpark»

Sind Sie auf der Suche nach einer exklusiven, zentralen Eigentumswohnung? Im Dorfkern von Lengnau entsteht eine modernen Wohnüberbauung mit insgesamt 4 Mehrfamilienhäusern. Die 14 Eigentumswohnungen in den Häusern 3 und 4 sprechen durch viele Gründe für sich:- 4.5- bis 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen- Ansprechende, hochwertige Materialisierung zum Mitgestalten- Grosszügige Aussenflächen (Sitzplatz, Balkon oder Terrasse)- Durchdachte, klar strukturierte Raumaufteilungen - Rollstuhlgängige Wohneinheiten mit Liftzugang- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler - Wärmeerzeugung mit ökologischer Wärmepumpenanlage (Erdsonde) - Solaranlage auf den Flachdächern- Bezug ab Winter 2025/2026Die Lage:- An sonniger, zentraler Lage- Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote und Restaurants im Dorf- Kindergarten, Primar- und Oberstufe in wenigen Minuten erreichbar- Die nächstgelegenen Kantonsschulen befinden sich in Baden und Wettingen- Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete- Gute Verkehrsanbindungen (Auto und ÖV)Weitere Informationen finden Sie auf unserer Projektwebseite: www.surbpark-lengnau.chKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 17.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem Gespräch näher kennen lernen zu dürfen.

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CHF 1’033’840.–
7.5 pièces 180m² surface habitable
Friedhofweg 7, 5426 Lengnau

Ruhige und doch zentrale Maisonette-Wohnung

Willkommen in unserer charmanten Maisonette-Wohnung, die bald Ihr zu Hause sein kann. Diese schöne 7.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch die Lage des sehr gemütlichen 4-Familienhauses, sondern auch durch den praktischen Grundriss und den Balkon auf dem sich der Feierabend so sich richtig geniessen lässt. Das nach oben offene Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminée, erreichen Sie ungehindert vom Eingangsbereich mit Garderobe. Auf dem gleichen Stockwerk befinden sich auch 2 Schlafzimmer. Die abgeschlossene Küche mit allem Komfort sowie das sep. WC/Dusche, runden das Angebot im 1. OG ab. Das Dachgeschoss mit der grosszügigen Galerie, in der sich locker ein Büro einrichten lässt, das Schlafzimmer, den abgeschlossenen Abstellraum und das WC/Bad, ist über die geschwungene Treppe bequem zu erreichen. Über einen grossen Teil der Dachgeschossfläche erstreckt sich der private Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Maisonette-Wohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Ambiente, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung geprägt ist. Tiefgaragenparkplätze können für CHF 30'000.00 resp. 32500.00 zusätzlich erworben werden. Die Makrolage der Wohnung überzeugt ebenfalls. Dank der zentralen Lage, können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Postautostation, etc., bequem zu Fuss erreichen. Lengnau bietet ausserdem eine ruhige und intakte Umgebung, in der Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Dank der optimalen Anbindung an Baden und Zürich erreichen Sie schnell und unkompliziert sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Interessiert? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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CHF 700’680.–
6.5 pièces 159m² surface habitable
Friedhofweg 7, 5426 Lengnau

Ruhige und doch zentrale Maisonette-Wohnung

Willkommen in unserer charmanten Maisonette-Wohnung, die bald Ihr zu Hause sein kann. Diese schöne 6.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besticht nicht nur durch die Lage des sehr gemütlichen 4-Familienhauses, sondern auch durch den praktischen Grundriss und den Balkon auf dem sich der Feierabend so sich richtig geniessen lässt. Das nach oben offene Wohnzimmer mit dem gemütlichen Cheminée, erreichen Sie ungehindert vom Eingangsbereich mit Garderobe. Die abgeschlossene Küche mit allem Komfort sowie das sep. WC, runden das Angebot im 1. OG ab. Das Dachgeschoss mit kleiner Galerie, die beiden Schlafzimmer und dem WC/Bad, ist über die geschwungene Treppe bequem zu erreichen. Praktisch über die ganze Dachgeschossfläche erstreckt sich der private Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Zustand der Maisonette-Wohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Ambiente, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung geprägt ist. Tiefgaragenparkplätze können für CHF 30'000.00 resp. 6.500.00 zusätzlich erworben werden. Die Makrolage der Wohnung überzeugt ebenfalls. Dank der zentralen Lage, können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Postautostation, etc., bequem zu Fuss erreichen. Lengnau bietet ausserdem eine ruhige und intakte Umgebung, in der Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Dank der optimalen Anbindung an Baden und Zürich erreichen Sie schnell und unkompliziert sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Interessiert? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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CHF 421’300.–
4.5 pièces 87m² surface habitable
Friedhofweg 7, 5426 Lengnau

Ruhige und doch zentrale Gartenwohnung

Willkommen in unserer charmanten Gartenwohnung, die bald Ihr zu Hause sein kann. Diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung besticht nicht nur durch die Lage des sehr gemütlichen 4-Familienhauses, sondern auch durch den schönen Sitzplatz, auf dem es sich richtig geniessen lässt. Die zum Wohnzimmer offene und mit allem notwendigen ausgerüstete Küche mit direktem Ausgang ins Freie sowie das kuschelige Badezimmer lassen keine Wünsche offen. Der Zustand der Gartenwohnung ist ausgezeichnet, sodass Sie sich sofort wohlfühlen. Die Wohnung präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Ambiente, das durch hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Gestaltung geprägt ist. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 30'000.00 zusätzlich erworben werden. Die Makrolage der Wohnung überzeugt ebenfalls. Dank der zentralen Lage können Sie Einkaufsmöglichkeiten, Gemeinde, Postautostation, etc., bequem zu Fuss erreichen. Lengnau bietet ausserdem eine ruhige und intakte Umgebung, in der Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur profitieren. Dank der optimalen Anbindung an Baden und Zürich erreichen Sie schnell und unkompliziert sämtliche Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und kann auch als Renditeobjekt erworben werden. Interessiert? Dann Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Depuis quelques années, Lengnau (AG) connaît une croissance constante de sa population, à savoir 3.09 % pour un total de 2 866 habitants.

Données démographiques

Le revenu moyen se situe ici à 80 495 CHF.

14.42 % de la population est diplômée de l'enseignement supérieur, 17.81 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 51.96 % de la population dispose d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 15.85 % des habitants effectuent actuellement leur scolarité obligatoire.

0.7 % de la population est actuellement à la recherche d'un emploi.

Fiscalité

La charge fiscale de la région est de 11.82 %. Le revenu, la situation familiale et les déductions sont, entre autres, des facteurs qui influencent les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Lengnau (AG) est de 16.46 %. En moyenne, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie 14.8 %, un couple avec deux enfants 8.2 % et un couple marié et sans enfant enfant 10.81 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 récentes années, 116 nouveaux logements ont été construits à Lengnau (AG).

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 14 nouvelles constructions.

Au total, 42 nouveaux appartements de 3 pièces et 38 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 12 appartements de 5 pièces et de 10 comprenant au minimum 6 pièces.

Inventaire

Grâce à ces nouvelles constructions, le nombre de logements dans la région ne cesse de progresser, ce qui porte à 1 284 le nombre total de logements à Lengnau (AG).

La part des d'appartements d'une pièce sur l'ensemble du parc immobilier est de 19.

En outre, les appartements de 2 pièces sont au nombre de 97, ceux de 3 pièces 232 et ceux de 4 pièces 338.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 387 objets immobiliers, et les logements de 6 pièces et plus, 211.

Appartements vides

Le taux de vacance est de 0.08 % à Lengnau (AG).

Actuellement, 0.3 % des appartements de 4 pièces sont vacants.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers oscillent en moyenne autour de 1 680 CHF.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 450 francs suisses (quantile 25%).

Le quantile 75% des loyers mensuels est de 1 852 francs suisses.