9 résultats - Appartement à vendre à Waltenschwil

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CHF 787’200.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
5622 Waltenschwil

Charmante 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit grossem Sitzplatz

In einer ruhigen Wohngegend im malerischen Waltenschwil liegt diese charmante 1.5-Zimmer-Maisonettewohnung. Die grosszügige Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss und besticht durch ihren durchdachten Grundriss auf ca. 150m² Wohnfläche. Diese Wohnung bietet zudem einen ca. 41m² grossen Sitzplatz sowie einen ca. 5m² grossen Balkon.Beim betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einer grosszügigen Garderobe ausgestattet ist. Diese bietet ausreichend Platz und gewährleistet eine ordentliche Aufbewahrungsmöglichkeit für Jacken und Schuhe. Die gesamte Wohnung ist mit hellen, pflegeleichten Plattenböden ausgestattet, mit Ausnahme der Zimmer, die mit Laminat versehen sind. Besonders ins Auge fällt die nagelneue moderne Küche, ausgestattet mit einer schönen, hellen Granitabdeckung sowie einem Foodcenter, Geschirrspüler, Steamer, Backofen, Cerankochfeld und verschiedenen Küchenschränken. Das grosszügige Esszimmer bietet viel Platz für Familienessen oder Unterhaltung und befindet sich direkt gegenüber der offenen Küche, was das Servieren und Kommunizieren erleichtert. Mit vielen Fensterfronten lässt das Wohnzimmer viel Tageslicht herein und ermöglicht einen angenehmen Blick nach draussen. Ein direkter Zugang zum grosszügigen Sitzplatz vom Wohnzimmer aus schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich für entspannte Momente im Freien. Ein frisch renoviertes Gäste-WC rundet das Raumprogramm im 1. Obergeschoss ab.Durch eine Stilvolle Holztreppe gelangt man ins 2. Obergeschoss was sehr viel Platz bietet. Im Obergeschoss der Wohnung erstrecken sich drei grosszügige Schlafzimmer, wobei ein von ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon bieten. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch ein geräumiges Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Doppellavabo, einer Toilette und einem Fenster ausgestattet ist. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein praktisches Reduit, ausgestattet mit einer Waschmaschine und einem Trockner. Besonders raffiniert ist dabei die Integration dieses Raums in einen massgefertigten Einbauschrank, der für eine elegante und platzsparende Lösung sorgt.Immobilie zusammengefasst:- 1.5-Zimmer- Moderne, neue Küche- Grosser Sitzplatz und Balkon- Viele Fensterfronten- Aussenparkplatz à CHF 12'000.-- Garagenbox à CHF 30'000.-Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Aussenparkplatz à CHF 12'000.- und eine Garagenbox à CHF 30'000.- Wurde Ihr Interesse geweckt?Dann kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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CHF 858’540.–
1.5 pièces 150m² surface habitable
Ahornweg, 5622 Waltenschwil

Familienwohnung mit Lift und Hypothekenübernahme mit 1.04%!

Lichtdurchflutete altersgerechte Familienwohnung im 1. OGDiese gepflegte, lichtverwöhnte und altersgerechte 1.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit äusserst praktischem Raumkonzept sowie zeitlosem Innenausbau und befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier in Waltenschwil. Hell und grosszügig breitet sich die schwellenlos von der Tiefgarage oder dem Eingang via Lift zugängliche Wohnfläche aus, wertig mit schönen Plattenböden und in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt. Auf Wunsch werden die farbigen Wände noch weiss gestrichen. Die offene Küche mit Bar, Granitabdeckung und Küchengeräten von Siemens öffnet sich zum grossen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten und sonnigen Balkon mit schöner Aussicht. Die drei Schlafzimmer, das Büro, das Entrée mit Einbauschrank und die zwei Nasszellen mit jeweils einem WC, einem Lavabo und einer Bodenebenen Dusche oder Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschturm bieten einer Familie ein Rundumwohlfühlpaket. Ein grosses Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Velokeller im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze dazu erworben werden. Die Kinder spielen auf dem eigenen Spielplatz, welcher zur Überbauung gehört. Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit integrierter Post und Metzgerei), Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.Ob Familie, ein Paar oder auch eine Einzelperson: Diese grosszügige Geschosswohnung lässt für jedermann attraktive Optionen offen und die ruhige und sonnige Lage wird von Jung und Alt geschätzt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Waltenschwil recense une population de 3 088 habitants. Cela correspond à une croissance de 4.18 % au cours des 3 dernières années.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 72 585 CHF.

La population compte 11.13 % de diplômés de l'enseignement supérieur, 18.11 % de titulaires d'une formation professionnelle supérieure, 49.02 % de titulaires d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage) et 21.75 % de personnes en cours de scolarité obligatoire.

De ce fait, il s'agit d'un quartier résidentiel avec un rang social élevé et une population qualifiée.

Le taux de chômage actuel est de 0.91 %.

Impôts

Dans le secteur, les impôts s'élèvent à 11.82 %. Ceux-ci sont calculés individuellement et varient en fonction de divers facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions.

Ainsi, à Waltenschwil, un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.8 % d'impôts, un couple avec deux enfants 8.2 % et un couple sans enfant 10.81 %. La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant est de 16.46 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

111 nouveaux logements ont été bâtis à Waltenschwil au cours des 5 dernières années.

2 des nouveaux logements sont des appartements d'une pièce, qui conviennent particulièrement bien aux célibataires.

On compte également 25 nouveaux appartements de deux pièces qui ont été construits.

Les 48 nouveaux appartements de 3 pièces et les 26 de 4 pièces qui ont été construits sont très attrayants pour les familles à la recherche d'un nouveau logement.

Le nombre de nouveaux logements s'élève à 7 appartements de 5 pièces et 3 autres comptant un minimum de 6 pièces.

Inventaire

Grâce aux nouvelles constructions, la région dispose de plus de logements. Ainsi, Waltenschwil compte 1 429 logements au total.

Le nombre d'appartements d'une pièce s'élève à 28.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le parc immobilier se compose de 290 appartements de 2 pièces, 445 de 3 pièces et 392 de 4 pièces.

Au total, 392 résidences de 5 pièces et 160 autres de 6 pièces et plus sont également à disposition.

Logements vacants

Le quota de logements inhabités à Waltenschwil est de 1.54 %.

Ainsi, 1.72 % des logements de 3 pièces,

1.8 % pour les habitations de 4 pièces

et 1.53 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont une proportion de 1.63 %, dont 1.88 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Les loyers proposés pour les biens à louer s'élèvent environ à 1 712 CHF par mois.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 490 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont inférieurs ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).