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Nuova construzione
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CHF 1’395’000.–
4.5 locali 120m² superficie
Chemin des Clos 49, 1024 Ecublens VD

Résidence du Domaine de La Vignette au chemin des Clos 49 à Ecublens

Dans un parc de 18'000 m2 situé au sud d'Ecublens, côté Saint-Sulpice à proximité immédiate de l’EPFL. Nouvelle promotion de neuf immeubles de six et huit appartements, allant du trois au quatre pièces. Les constructions n'aurons qu'un étage sur rez-de-chaussée. Les trois immeubles du haut (A, B, C) sont prévus pour de la location et les six autres (D à I) pour de la vente en propriété par étage. L'ouverture du chantier est planifiée pour le mois de juillet 2024. La qualité de la construction sera exceptionnelle en terme de choix des matériaux ainsi que des finitions intérieures. Un soin particulier va être apporté aux aménagements extérieurs. Le parc va contenir plus de septante arbres majeurs ainsi que de nombreuses plantations indigènes. La philosophie du projet étant d'habiter dans un lieu où la nature environnante ainsi que les grands arbres vous confèrent de la quiétude. Les places de parc se trouveront dans un grand parking en sous-sol avec un accès direct pour chaque immeuble. Un local communautaire de soixante mètres carrés sera mis à disposition des résidents pour des activités diverses. La production d'énergie se fera pour chaque immeuble à l'aide d'une pompe à chaleur géothermique ainsi que par des panneaux thermiques qui viendrons soulager, surtout en été, la pompe à chaleur ainsi que les ressources naturelles du terrain. Un système de simple flux est prévu pour optimiser la qualité de l’air dans les appartements. La chaleur qui en sera extraite sera redirigée vers la pompe à chaleur. La construction sera labellisée « Minergie ». Les constructions bénéficieront également du système « RCP » regroupement de la consommation propre. Un système de Free-Cooling, « rafraîchissement des appartements en été » viendra compléter les nombreux avantages de cette nouvelle réalisation. Nous sommes très volontiers à votre disposition par téléphone ou par mail pour répondre à vos différentes questions. Je vous remercie pour votre lecture et vous souhaite une belle journée.Dominique Baldi

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Con un calo demografico del 6.45%, nel corso degli ultimi 3 anni la popolazione di Curtilles è scesa a 290 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 72.470 franchi svizzeri.

Il 17.72% della popolazione ha una laurea, il 12.6% ha completato una formazione professionale superiore, il 48.03% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato) e il 21.26% della popolazione sta completando la scuola dell'obbligo.

Il quartiere è molto apprezzato per gli elevati standard sociali e la popolazione istruita.

Attualmente, l'1.72% della popolazione è disoccupato.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 15.38%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale medio per una persona non sposata e senza figli in Curtilles è del 20.92%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 20.02%, una coppia sposata con due figli il 10.24% e una coppia senza figli il 14.54%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Curtilles conta 4 nuovi appartamenti costruiti negli ultimi 5 anni.

Sono stati costruiti 3 appartamenti con 5 stanze e 1 appartamento con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Curtilles dispone ora di un totale di 158 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni.

Sul mercato immobiliare sono disponibili 4 monolocali.

Si contano 8 appartamenti con 2 stanze, 39 appartamenti con 3 stanze e 39 appartamenti con 4 stanze.

Gli appartamenti di grandi dimensioni, con 5 stanze, sono in totale 33 appartamenti; quelli con almeno 6 stanze sono 35.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Curtilles è del 3.8%.

Il 12.5% degli appartamenti con due stanze,

il 5.13% dei trilocali e

e il 6.06% degli appartamenti con cinque stanze è inutilizzato.

La percentuale di appartamenti con più di cinque stanze vuoti è del 4.41%, di cui il 2.86% riguarda gli appartamenti con più di sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un appartamento ammonta a 1.600 franchi svizzeri al mese.

Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o corrisponde a un affitto mensile di 1.157 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 2.024 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.