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CHF 2’540’160.–
3.5 locali 200m² superficie
Schützenheimweg 11, 6012 Obernau

Schützenheim - Exklusive Terrassenwohnungen am Sonnenberg

Kollektion Romano & ChristenAm Hang des Sonnenbergs in der Region Luzern-Kriens entstehen einzigartig gestylte Terrassenwohnungen.Die neuen Eigentümer können sich auf aufregende Wohnkonzepte freuen. Selten stehen heute so grosszügige und raffiniert ausgestaltete Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung im Angebot. Wohnen wie in einem Einfamilienhaus, perfekt und ohne Hindernisse erschlossen. Alles auf einem Niveau - bereit um bis ins hohe Alter bewohnt werden zu können. Famose Terrassen mit hoher Privatsphäre und genügend gedeckten Bereichen, um auch bei einem Sommerregen gemütlich draussen zu verweilen.Sehr modern in Holz und Stein und dadurch mit viel Wärme und halt trotzdem cool werden die Innenausbauten der Wohnungen daherkommen. Der luxuriöse Innenausbau ist durchdacht und wird mit einem exklusiven Farb- und Materialkonzept in einer überdurchschnittlichen hohen Qualität hergestellt. Selbstverständlich stehen Ihnen die Innenarchitektinnen von Romano & Christen zur Seite und beraten Sie individuell und kompetent in der Material- und Farbgestaltung.Hier erwartet Sie ein Zuhause für Menschen, die an sich selbst hohe Anforderungen stellen und dementsprechend ein solches Produkt zu schätzen wissen. Sich wohlfühlen - geniessen und jederzeit in Gedanken zu wissen, die richtige Entscheidung getroffen zu haben.Bestellen Sie doch die ausführliche Dokumentation mit allen Wohnungstypen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 1’114’560.–
3.5 locali 140m² superficie
Thorenbergmatte 6, 6014 Luzern

Grosse Gartenwohnung in bevorzugter Lage!

An bevorzugter Lage präsentiert sich diese 3.5-Zimmer-Wohnung mit edlen Parkettböden und einer beein-druckenden Steinwand. Der Zustand der Wohnung ist ausgezeichnet und die durchdachte Möblierung beinhaltet einen grosszügigen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche und drei einladende Schlafzimmer. Der offene Grundriss schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Wohnbereichen und verleiht der Wohnung ein luftiges und einladendes Ambiente.Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Gartensitzplatz, der als erweitertes Wohnzimmer im Freien dient. Hier kann man erholsame Stunden im Grünen mit Freunden und Familie verbringen. Die Gestaltung des Gartensitzplatzes lädt förmlich dazu ein, die natürliche Umgebung zu geniessen und sich vom Alltag zu erholen.Die Wohnung ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet, um den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht zu werden. Die offene Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und die grosszügigen Fensterflächen sorgen für eine helle Atmosphäre.So bietet die 3.5-Zimmer-Wohnung nicht nur ein stilvolles und komfortables Zuhause, sondern auch eine perfekte Verbindung zwischen Innen und Aussen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

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CHF 894’240.–
2.5 locali 120m² superficie
Ahornweg 10, 6145 Fischbach LU

Projektvorstellung Sa. 13.4.24 - Regional – zentral – ideal! Schöne 2.5 Zi. Wohnung in Fischbach LU

Regional – zentral – ideal! Schöne 2.5 Zi. Wohnung in Fischbach LUProjektvorstellung Sa. 13.4.24 von 14.00 - 16.00 h- Projektvorstellung: vor Ort im Infocontainer: Ahornweg, 6145 Fischbach -aktuelle Daten unter: ahornweg-fischbach.chHier können Sie schon bald einziehen! Die Wohnüberbauung Ahornweg-Fischbach.ch ist bereits im Bau und die ersten Wohnungen sind bereits im Juli 2024 bezugsbereit.Insgesamt entstehen hier - verteilt auf drei Häuser - 15 moderne Eigentumswohnungen mit 2,5 - 4,5 Zimmern und hohem Ausbaustandard. Die Inneneinrichtung können Sie noch mitbestimmen damit Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch besonders wohl und geborgen fühlen. Lichtdurchflutete Wohnräume mit modernen Einbauküchen, eigenem Waschturm und Reduit sorgen für ein behagliches und komfortables Wohngefühl. Getreu dem Motto «Hier will ich sein – hier kann ich bleiben» sind natürlich sämtliche Wohnungen barrierefrei über den Lift erreichbar. Ihre Fahrzeuge finden in der geräumigen Tiefgarage Platz.Ein besonderer Vorteil für Sie ist die Fair-Finanzierung!Zu Beginn (nach Beurkundung des Kaufvertrages) sind 20 % des Kaufpreises fällig. Die restlichen 80 % aber erst unmittelbar vor der bezugsfertigen Übergabe. Sie sparen hier also den Bauzeitzins – und damit viel Geld.Die Kaufpreise der Wohnungen sind bankgeprüft und eine Finanzierung ist bereits mit 20 % Eigenkapital möglich. Um Sie bei der Realisierung Ihres Traums vom eigenen Zuhause zu unterstützen haben wir einen kostenlosen Finanzierungsservice geschaffen der Sie auf Wunsch gerne unterstützt. Der Ort Der beschauliche Ort mit seinen 700 Einwohnern verfügt über eine Schule, viele Vereine und ist mit dem ÖV gut an die Nachbargemeinde Zell angebunden. Dort gibt es auch einen Bahnhof. Das pittoreske Willisau mit seiner schönen Altstadt oder das Städtchen Huttwil (BE) sind nur rund 10 km entfernt. Wer von Fischbach aus mit dem Auto unterwegs sein möchte, freut sich sicher über den nahegelegenen und nur 12 km entfernten Autobahnanschluss in Dagmersellen. Von dort nach Luzern dauert die Reise mit dem Auto dann auch nur noch eine gute halbe Stunde. Auch Bern oder Basel sind über die Autobahn gut erreichbar.Freizeitangebot Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung gibt es in der näheren Umgebung zuhauf. Wandern und biken können Sie «ab Haustüre» und wenn Sie höher hinaus möchten, finden Sie im nahegelegenen Entlebuch oder im Emmental Ihre Herausforderung. Egal ob Sie im Sommer an den See (Sempachersee) möchten oder im Winter zum Skifahren – von Fischbach aus erreichen Sie Ihre Wunschziele in kurzer Zeit. Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Rufen Sie uns einfach kurz an - wir freuen uns auf Ihren Anruf!Ihr NOVA-Team

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Da alcuni anni Luthern registra un aumento continuo del numero di abitanti, per la precisione dello 0.81%, arrivando a 1.248 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio è di 50.290 franchi svizzeri. Lo 0% della popolazione è laureato, il 12.64% ha completato una formazione professionale superiore, il 55.92% della popolazione ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato), il 30.25% della popolazione sta frequentando la scuola dell'obbligo e l'1.19% della popolazione non ha fornito informazioni sul titolo di studio più elevato.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dello 0.4%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è del 13.34%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale. La pressione fiscale per una persona single senza figli in Luthern ammonta al 17.73%. Una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 17.36%, una coppia sposata con due figli l'8.86% e una coppia senza figli il 12.5%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Luthern ha registrato la costruzione di 22 nuovi appartamenti nel corso degli ultimi 5 anni.

Di questi, 5 appartamenti sono nuovi bilocali. Inoltre, negli ultimi anni sono stati aggiunti 6 trilocali e 2 quadrilocali. Il numero di nuovi appartamenti ammonta a 3 appartamenti con 5 stanze e 6 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Luthern dispone ora di un totale di 587 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie alle nuove costruzioni. Per quanto riguarda i monolocali, si tratta di un totale di 8 unità. Il numero di appartamenti è di 51 appartamenti con 2 stanze, 119 appartamenti con 3 stanze e 155 appartamenti con 4 stanze. Complessivamente si contano 102 appartamenti con 5 stanze e 152 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Luthern ammonta al 2.05%.

Ad esempio, il 2.52% degli appartamenti con tre stanze, L'1.94% degli appartamenti quadrilocali e lo 0.98% degli appartamenti con cinque stanze al momento è vuoto. La percentuale di appartamenti vuoti con più di cinque stanze è pari al 2.36%, di cui il 3.29% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione ammonta a 1.150 franchi svizzeri. Il 25% di tutti gli affitti è inferiore o pari a un affitto mensile di 987 franchi svizzeri (quantile 25%). Il quantile del 75% dell'affitto mensile ammonta a 1.317 franchi svizzeri.