2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Birrwil

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CHF 2’744’280.–
9.5 locali 300m² superficie
5708 Birrwil

Schönes Einfamilienhaus im Landhausstil mit See und Weitsicht!

Birrwil5708 Birrwil liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau und liegt im Seetal am Westufer des Hallwilersees. Das Haus ist im Landhaus-Stile gebaut, befindet sich in der Landwirtschaftszone und wurde 1992 komplett umgebaut und renoviert!180° Panorama-Seesicht! (YouTube-Video)Wie in den Ferien!Sie wollen alle Inseratphotos sehen?Klicken Sie hier: Alle InseratphotosAllgemein zum Haus • Elektrospeicherheizung • Radiatoren • Warmwasserboiler 300 l • 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden • Schleppdach wurde 2023 erneuert • 2 grosse Terrassen, 1 Balkon und 1 grosse Aussichtstrasse • Sonnenstoren • Gewölbekeller • 2-er Carport • Holzböden in allen Wohnbereichen, in Küche, Flur und Bad Plattenboden • der Estrich hat noch Ausbaupotenzial • Internet durch Kupfer Leitungen Die Strasse gehört der Gemeinde, Winterdienst wird gemacht.Erdgeschoss • Heller Wohnbereich 25 m2 mit Kachelofen und Kaust • geräumige Küche 13 m2 mit Labrador Granit-Abdeckung, Umluftbackofen, Ceran Kochfeld von Tiba, Schulthess Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach • Durchreiche zum Esszimmer 10 m2 • WC 3m2 • Helles Büro 13 m2 • Abstellraum 5 m2 Obergeschoss • 1 Schlafzimmer mit 10 m2 • 1 Schlafzimmer mit 15 m2 • 1 Schlafzimmer mit 12.4 m2 • 1 Schlafzimmer mit 16.8 m2 • 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC mit 9 m2 Untergeschoss ca. 25 m2 grosser Keller und ca. 6m2 grosser GewölbeweinkellerGrosser Garten mit schöner Aussichtsterrasse und super Aussicht auf den Hallwilersee für Naturliebhaber und Geniesser.Die Gartenanlage ist vielseitig nutzbar.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il numero di abitanti di Birrwil è arrivato a 1.357 negli ultimi 3 anni: si tratta di una crescita demografica del 18.1%.

Dati demografici

Mediamente, il reddito ammonta a 80.115 franchi svizzeri.

Il 17.09% della popolazione è laureato, il 19.69% ha una qualifica professionale superiore, il 44.32% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 18.99% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Il tasso di disoccupazione complessivo è dell'1.25%.

Tasse

La pressione fiscale totale in questa regione è dell'11.34%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

In Birrwil, le persone non sposate senza figli pagano in media il 15.79% di tasse, una coppia di pensionati paga il 14.22%, una coppia sposata con due figli paga il 7.84% e una coppia senza figli paga il 10.35%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, in Birrwil sono stati costruiti 78 nuovi appartamenti.

I 4 appartamenti di nuova costruzione con una camera da letto sono perfetti per i single.

Sono stati creati anche altri bilocali: in totale 16 nuovi appartamenti.

Nella regione sono stati costruiti 32 nuovi appartamenti con 3 stanze e 17 appartamenti con 4 stanze.

Si sono aggiunti inoltre 7 appartamenti con 5 stanze e 2 appartamenti con almeno 6 stanze.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno contribuito a incrementare lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi a Birrwil si contano complessivamente 791 appartamenti.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 21 unità.

Ci sono 98 appartamenti con 2 stanze, 187 appartamenti con 3 stanze e 202 appartamenti con 4 stanze.

Complessivamente si contano 170 appartamenti con 5 stanze e 113 appartamenti spaziosi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Birrwil ammonta al 2.16%.

Il 14.29% dei monolocali,

il 3.06% di appartamenti composti da due stanze,

il 2.15% degli appartamenti con tre stanze,

il 2.49% degli appartamenti composti da quattro stanze

e lo 0.59% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.71%; di questi, lo 0.88% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio di un immobile nella regione è di 1.770 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.541 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o uguale a 1.991 franchi svizzeri.