Commercial and residential building to buy in Basel

Das Grundstück befindet sich an hervorragender Lage im bevorzugten Gellertquartier. Dank der innerstädtischen Lage gibt es in unmittelbarer Gehdistanz die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbereiche sowie optimalen Anschluss an den ÖV. Die Parzelle umfasst zwei einzigartige Gebäude, die in ihrer Architektur, ihren vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und hinsichtlich Qualität des Innenausbaus absolut unvergleichlich sind: 1. Die repräsentative Jugendstil-Villa erlebte seit ihrer Errichtung in 1897 diverse Nutzungszwecke: Einst als feudales Einfamilienhaus bewohnt, diente das Gebäude zuletzt als Sitz eines erfolgreichen Unternehmens. Die Liegenschaft wurde in 2006 erstmalig umfassend saniert und auch in den Folgejahren wurde konstant in die Erneuerung des im Inventar der schützenswerten Bauten erfassten Objektes investiert. Trotz der zahlreichen Modernisierungen und dem Umbau des Dachstocks wurde darauf geachtet, dass der stilvolle Grundcharakter der Villa ganzheitlich erhalten bleibt; Wert wurde dabei auf eine zeitgemässe Funktionalität gepaart mit klassischer Eleganz gelegt. Das auf vier Ebenen ausgedehnte 11-Zimmer Raumprogramm eigent sich bestens sowohl als Geschäftsliegenschaft, aber auch für Familien/Paare mit grossflächigem Platzbedarf und der Option auf Kombination von Arbeiten + Wohnen. 2. Eingebettet in die stilvoll angelegte Gartenanlage mit herrlichem alten Baum- und Strauchbestand liegt das als „Orangerie“ betitelte Nebengebäude mit einer Nutzfläche von 217 qm. In 2015 wurde das Wohnhaus ganz im Stile eines japanischen Zen-Pavillons neu errichtet; einzig das rote Sichtbackstein-Gemäuer des Westflügels sind originalerhalten vom ehemaligen Waschhaus. Heute präsentiert sich die Liegenschaft mit einem offen gehaltenen Grundrisskonzept, zahlreichen Fensterfronten und Oblichtern, die für lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen, und einem qualitativ hochwertigen Innenausbau, der seinesgleichen sucht. Aktuell wird das Gebäude für allerlei Veranstaltungen, Schulungen und Ausstellungen genutzt, kann aber durchaus zu Wohnzwecken umgestaltet werden.

Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss! Raumprogramm:EG: • 1x Supermarkt • 1x Dominos Pizza UG: • Lagerräume • Keller • 1 x WC Mieteinnahmen:CHF 12000.- p.à netto </p><p>4.61 % Bruttorendite </p><p><strong>Vermietungsstand:</strong></p><p>Vermietet zu 100 %</p><p><strong>Stand:</strong></p><p>Die Liegenschaft ist in einem Top Zustand und benötigt keine weiteren Investitionen in den nächsten Jahren.</p><p>Langjährige Mieter vorhanden. </p><p> </p><p><strong>Zustand und getätigte Sanierungsarbeiten: </strong></p><p><strong>2008:</strong> </p><p>Die Pizzeria Dominoss Pizza ist im 2008 komplett neu ausgestattet worden. Neues WC im EG, neue Lüftung, eigene Warmwasseraufbereitung. 2019:Die Pizzeria Dominoss Pizza hat 2019 nochmals über CHF 300000.- Investiert für die Lüftung und Diverses. Diese Top Lage ermöglicht Ihnen die Miete ohne weiteres die Mieten zu erhöhen. Nachfrage sehr gross von anderen Mietern . Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses Investitions-und Renditeobjekt.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei.Vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung -Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Geschäftsliegenschaft an bester Lage!WohnbezirkeDas Ring-Quartier ist in vier Wohnbezirke unterteilt:Markthalle (Heuwaage, Markthalle)Steinen (Austrasse, Leimenstrasse)Spalen (Spalenring, Missionsstrasse)St. Johann (Mittlere Strasse, Tschudi-Park, St. Johanns-Platz) Gebäude und Sehenswürdigkeiten MarienkircheÉglise du Sacré-CoeurChiesa di San Pio XApostolische KapelleBasler MissionAnatomisches Museum BaselSportmuseum SchweizSynagoge

Am Weilerweg in Kleinhüningen steht ein grosses, freistehendes Objekt für stilles Gewerbe zum Verkauf und kann als Renditeobjekt weitergeführt werden. Es besteht aus zum grossen Teil bereits vermieteten Lagern sowie drei Büros und teilt sich in Unter- und Erdgeschoss auf. 2015 wurde ein neuer Zugang ins Untergeschoss mit Durchbruch und neuer Betontreppe geschaffen. Eine Metallkonstruktion mit Regen/Wind gesteuerten Oberlichtern bildet das gut isolierte Dach (erneuert im Jahr 2014). Die bis zu 5.65 hohen Räume sind dank den Oberlichtern und vielen Glasfenstern sehr hell. Die Radiatoren werden durch Fernwärme gespiesen und Warmluftgebläse sorgen zusätzlich für angenehme Arbeitsbedingungen. Toiletten, Pissoirs mit Lavabo sowie eine kleine Teeküche sind im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Die Belastbarkeit des Warenliftes beträgt 1000kg. Das Parkieren ist auf dem Vorplatz längsseitig des Gebäudes für drei bis vier Autos möglich. Es unterliegt dem Baurecht. Der Standort ist sehr gut erreichbar und an das öffentliche Verkehrsnetz gebunden. Die Autobahnanschlüsse sowie die Grenzen zu Deutschland und Frankreich sind sehr nah. Haben wir Ihr Interesse für dieses Gewerbeobjekt geweckt? Gerne zeigen wir es Ihnen vor Ort, um alle weiteren Details zu erläutern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. On Weilerweg in Kleinhüningen, a large, detached property for quiet business is for sale and can be continued as a yield property. It consists of mostly already rented warehouses and three offices and is divided into basement and ground floor. In 2015 a new access to the basement was created with a breakthrough and a new concrete staircase. A metal construction with rain/wind controlled skylights forms the well insulated roof (renewed in 2014). The up to 5.65 high rooms are very bright thanks to the skylights and many glass windows. The radiators are supplied with district heating and warm air blowers provide additional pleasant working conditions. Toilets, urinals with washbasins and a small kitchenette are available on the ground floor and basement level. The load capacity of the goods lift is 1000kg. Parking for three to four cars is possible on the forecourt alongside the building. It is subject to building law. The location is easily accessible and connected to the public transport network. The motorway connections as well as the borders to Germany and France are very close. Have we aroused your interest in this commercial property? We will be happy to show you on site to explain all further details. We look forward to hearing from you.

Ce magnifique immeuble de rendement rénové en 2020 se situe dans un quartier calme, proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes en tramway de la gare SBB de Bâle.Il se compose de :- 25 studios (3 loués) + 1 appartement de 1 pièce + 3 appartements de 2 pièces pouvant être aussi exploîtés en appart'hôtels- 1 restaurant (loué) situé au rez-de-chaussée et comportant 63 places assises ainsi qu'une grande terrasse- 4 places de parc privées ainsi que 11 places de parc pour le restaurant situées en bordure de l'immeuble.Rendement brut : 5.47 %Rendement net : 4.81 %Nous pouvons aussi vous aider dans la recherche de votre financement. Associés Courtiers SA est indépendant de tout institut financier, ce qui nous permet de vous proposer le meilleur financement pour votre investissement, en toute impartialité et confidentialité.Un objet de rendement rénové et idéalement situé à ne pas manquer!Pour toute demande de dossier et visite, contactez Jean-Christophe Seurat , Associés Courtiers SA, au 079 457 17 83