Canton Geneva (Genève)
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House, chalet, rustico to buy in Canton Geneva (Genève)

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CHF 2,200,000.–170m28rmTop

1247 Anières

Située en contrebas de la route d'Hermance, dans une zone résidentielle proche du lac, cette ravissante maison mitoyenne d'excellente facture a bénéficié d'une maintenance et d'un entretien de tout premier ordre. Construite à la fin des années 80s, la propriété se caractérise par son architecture toute en perspectives et demi-niveaux, qui permet d'allier des espaces ouverts, familiaux et conviviaux, à des pièces plus privatives en étages. La maison elle-même est implantée sur une parcelle de 275 m2 et elle se déploie sur environ 210 m2 de surface utile, pour une emprise au sol de 108 m2. La maison comprend trois niveaux principaux répartis comme suit: Au rez de chaussée: - un vaste hall d'entrée qui s'ouvre sur la partie jour de l'habitation ainsi que sur la cage d'escalier; - des toilettes visiteurs; - en rez inférieur, une cuisine équipée avec bar américain, ouverte sur la salle à manger et accès au jardinet à l'arrière de la maison; - une salle à manger avec terrasse loggia; - un grand salon avec cheminée d'architecte, et accès à une seconde terrasse dallée. Dans les niveaux supérieurs: - un coin bibliothèque surplombant le salon; - une suite parentale, avec salle de bain, toilettes séparées et une petite terrasse privative; - une grande chambre avec mezzanine et terrasse abritée; - une chambrette; - une belle chambre aménagée dans les combles; - une salle de douche. Au sous-sol: - un cellier; - une cave à vins; - une grande buanderie; - une grande pièce à usage multiple (salle de jeux par exemple); - un bureau avec fenêtre sur le jardin (potentiel pour une chambre supplémentaire); - une chaufferie, au gaz et intégralement changée en 2010. De part sa position, la maison bénéficie en outre d'une jolie échappée sur le lac et d'une situation calme et abritée. Un auvent pouvant accueillir deux véhicules vient très commodément compléter l'ensemble. Idéale pour une famille, cette propriété "coup de coeur" saura vous séduire par la fluidité des espaces de vie, son indéniable cachet et le charme de ces grands volumes, difficiles à retrouver dans les constructions contemporaines. UNE VISITE S'IMPOSE! Nos collaborateurs se tiennent à votre disposition.

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CHF 2,990,000.–229m2Top

1247 Anières

Érigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de deux luxueuses villas individuelles. L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés. Rez-de-chaussée : Quelques marches permettent d'accéder à la villa depuis l'extérieur. Le hall d'entrée est agrémenté d'un toilette visiteurs avec lave mains, de larges placards, ainsi qu'un débarras. L'entrée ouvre de plain pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31m2. La salle à manger ouverte sur deux côtés par de grandes baies vitrées offre un accès à la terrasse de 34m2 et à la piscine. Rez supérieur : Ce niveau se compose d'un séjour de 40m2 ouvert sur un balcon. Etage : L'étage comporte deux chambres à coucher ouvert sur un balcon de 14m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes et double vasque. Rez inférieur: De plain-pied avec le jardin, ce niveau abrite une chambre parentale, composée d'une salle de bains et d'un dressing, le tout donnant accès à une terrasse de 10.92m2. Sous-sol : Le sous-sol se composera d'un espace de 22m2 qui pourra être aménagé au choix, en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux, d'un local technique de 7.5m2, d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC. Chaque villa sera équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur. Des panneaux solaires seront installés en toiture. Extérieur : Les jardins de respectueusement 311m2 (Villa A) et 279m2 (Villa B) sont agrémentés de terrasses et d'une piscine. L'aménagement extérieur sera confié à un architecte paysagiste de renom. Elles disposent d'un garage de 30m2.

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CHF 2,590,000.–177m28rmTop

1239 Collex

Idéalement située à proximité des principaux axes à Collex-Bossy, cette maison jumelée saura vous séduire par son charme et son authenticité. D'une confortable surface habitable de 177 m2, ce bien est répartit comme suit : Rez-de-chaussée:Un coin salon très agréable avec cheminée donnant sur le très beau jardin et la terrasse • Une salle à manger • Une très jolie cuisine fermée • Une chambre avec mezzanine et salle de douche Au premier:Une grande chambre lumineuse disposant d'un balcon donnant sur le jardin • Deux chambres avec mezzanine • Une salle de bain • Un couloir spacieux Au sous-sol:Une pièce disposant d'une grande douche • Un économat • Une buanderie / local technique • Un réduit Un grand jardin privatif agrémenté d'arbres magnifiques et d'un potager borde une partie de la propriété. Un place de parc extérieure complète cette villa. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce magnifique appartement grâce à une visite virtuelle !

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CHF 9,600,000.–Top

1206 Genève

Magnifique demeure dans un cadre très arborisé en plein centre ville de Genève. La bâtisse, au vécu historique local, offre de très agréables surfaces avec 460 m2 utiles. Vous serez séduit par le charme qui émane de cette maison, dans laquelle les hauteurs sous-plafonds et les grands espaces sauront accueillir vos moments les plus intimes. La propriété se constitue de la façon suivante : PROPRIÉTÉ : - Une entrée avec portail vous garantit sécurité et intimité. - Une cour intérieure, offrant des places de stationnement - Un garage fermé garantit la protection des véhicules HABITATION : - Un salon très spacieux, avec cheminée offrant vue sur le jardin ouvert sur la salle à manger - Une salle à manger pouvant accueillir 8 couverts - Une cuisine entièrement équipée avec un espace repas - 5 belles chambres de dimensions agréables ainsi qu'une chambre pour le personnel ESPACE EXTÉRIEUR : - Un jardin entièrement végétalisé et isolé - Une piscine complète cette propriété - Un pool house pouvant servir de bureau se rajoute à cette propriété exceptionnelle

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CHF 2,288,000.–147m25rmTop

1253 Vandoeuvres

Magnifique villa en pignon avec terrasse en toiture et jardin Les terrasses de Vandoeuvres est un projet contemporain avec couvert à voiture et parking extérieur. Loin de toutes les nuisances sonores, orientées plein sud 1) Un sous-sol avec une buanderie/chaufferie, une cave, une salle de jeux et un hall qui dessert le Rez-inférieur. Trois sauts de loups ont été intégrés à chaque villa pour faire pénétrer la lumière au rez inférieur. 2) Un rez avec un hall d'entrée, un wc visiteurs,un séjour/ salle à manger et cuisine s'ouvrant sur une terrasse donnant un accès direct au jardin sans aucun vis-a-vis et avec une exposition maximale sur toute la parcelle. 3) A l'étage vous disposez d'une master bedroom avec une salle-de-bains attenante et un balcon. 2 chambres et une salle de bains commune aux deux autres chambres 4) EN TOITURE : UNE TERRASSES de 57m2 à l'abri des regards viennent clôturer ce bien , pas de vis à vis , une partie sera couverte par une pergola pour le plaisir des futurs propriétaires. 5) La lumière naturelle passe de la toiture par le puit de lumière pour éclairer l'intérieur jusqu'au sous-sol

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Price on request600m212rmTop

1222 Vésenaz

Sublime propriété offrant une imprenable vue sur le lac Léman et les Alpes. La propriété comprend une villa principale de 12 pièces, complètement rénovée avec goût en 2013, ainsi qu'une villa pour les invités et un chalet indépendant pour le personnel. La villa principale s'articule sur trois niveaux distincts ; REZ-DE-CHAUSSEE - Un salon et sa cheminée et son aquaruim traversant. - Une salle à manger avec accès au balcon saura rendre vos moments de convivialité encore meilleurs. - Une cuisine avec un coin repas - Deux chambres avec mezzanine - Une salle de douche 1ER ETAGE - Une grande chambre à coucher, avec salle de bain privative en suite - Une chambre master, avec salle de bain privative en suite, contenant un bureau en mezzanine, le tout ayant accès à une terrasse privative. SOUS-SOL - Un local technique - Une chambre à coucher avec salle de bain - Une buanderie - Une salle de danse entièrement équipée - Une salle de cinéma - Une salle de fitness équipée - Une cave à vin La villa d'invités est aménagée sur deux niveaux : REZ-DE-CHAUSSEE - Un salon - Une cuisine équipée - Un bar - Un sauna - Une salle de douche 1ER ETAGE - Une chambre master, avec une salle de bain en suite - Une cuisine supplémentaire. Le chalet du personnel est agencé de façon suivante : REZ-DE-CHAUSSEE - Une chambre - Une petite salle de bain 1ER ETAGE - Un studio indépendant pour le personnel En extérieur, un grand jardin paysager avec deux fontaines et une piscine avec couverture automatique complètent ce bien prestigieux. Le spacieux garage, d'environ 155 m² , pouvant accueillir jusqu'à six voitures est également un véritable atout.

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CHF 1,990,000.–195m26rm

sur demande, 1288 Aire-la-Ville

Cette belle maison MINERGIE, orientée sud, offre aux pièces de jour un ensoleillement maximal. L’isolation de 24 centimètres enrobe un système constructif de dalles et de murs en béton et aux combles une combinaison de bois et d’acier. Située à 15 minutes de l’aéroport, proche de l’arrêt du bus et écoles. Année de construction : 2014 Surface habitable : env. 195 m2 Surface utile : 300 m2 Surface jardin : env. 400 m2 Surface terrasse : env. 100 m2 avec pergola Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Nombre de salles d'eau : 4 + WC visiteurs Parking : 1 doublé box fermé Charges PPE : environ CHF 800.-/mois (tout est inclus) Chauffage : à distance Zone : 4B protégée Disponibilité : à convenir Il est composé comme suit : Rez : 1 séjour avec accès au jardin, 1 cuisine ouverte complètement équipée, 1 WC visiteurs. 1er étage : 3 chambres à coucher, 2 salle de bains. 2ème étage : 1 très grande chambre parentale avec sa salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 coin bureau, 1 mezzanine. Sous-sol : 1 grande pièce avec sauna, 1 salle de douche avec lavabo, accès au garage. Atouts : lumineux, atypique, belle exposition, volume, label MINERGIE, sauna. Pour les visites contactez Andrew 7/7 au 079 953 64 37 Prix : CHF 1'990'000.- SEGIMO SA GROUPE IMMOBILIER Agence immobilière Genève Visitez nos sites : www.segimo.ch et www.segimo.info Tél. +41 22 794 45 30

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CHF 1,800,000.–6rm

1247 Anières

Idéalement située en plein centre du Village d'Anières, cette maison bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités de la commune : école, poste, commerces, centres de loisir et transports en commun. Construite en 2009, la maison est implantée sur une parcelle d'environ 200m2 et profite d'une belle terrasse orientée à l'Ouest et d'un jardin joliment arboré. La maison comprend trois niveaux répartis comme suit: Rez-de-chaussée : o Un hall d'entrée avec armoires encastrées, o Une salle de douche (douche, WC, Lavabo), o Un grand espace de vie faisant office de salon et de salle à manger, avec une cheminée et plusieurs accès à la terrasse et au jardin (parquet). o Une cuisine ouverte entièrement équipée (carrelage, faïence, gypse) 1er étage : o Une chambre (initialement deux selon les plans) avec armoires encastrées, parquet et salle de bains attenante (baignoire, lavabo et WC), orientée Ouest, o Une chambre avec sa salle de douche attenante (douche, WC, Lavabo) et parquet, orientée Est. Sous-sol : o Un espace très lumineux d'environ 50m2 (plan prévu pour une cuisine), o Une salle de douche (douche, lavabo, WC, raccords machine-à-laver), o Une cave (avec tableau électrique), o Un local technique, o Un garage double box pour 2 voitures. Potentiel supplémentaire: o Troisième chambre au 1er étage

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CHF 1,890,000.–200m27rm

1247 Anières

De l’atypique, de la lumière, de la générosité, un espace de 200m2 habitables et 283 m2 utilisables, voici ce que je vous propose avec cette sympathique maison jumelée par les garages en pignon. Un séjour en demi-niveau, une belle terrasse, jolie vue sur le lac et le Jura… A l’étage, 3 chambres à coucher, 1 salle de bains, des poutres apparentes, que du bonheur ! Au sous-sol, 1 chambre d’amis avec salle de bains, 1 espace pour un bureau ou un 2ème salon, que de choix !!! Jardin très soigné, pas trop grand ni trop petit, il est idéal et offre des coins aussi bien ombragés qu’ensoleillés. Alors, on visite ? En toute tranquillité, à 50m de la plage publique et du port, à 2 pas des transports publics, de l'école, des petits commerces, Anières se situe en plein vignoble et sur les rives du lac.

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CHF 1,890,000.–200m27rm

1247 Anières

Cette jolie villa, construite au début des années 90, se situe sur la commune d'Anières, commune très recherchée des clients désirant trouver un cadre de vie calme, à la campagne, loin de l'effervescence du centre ville. Consciencieusement entretenue, la villa jouit de belles finitions et de beaux espaces lui conférant un charme unique. Elle se répartit comme suit : Rez de chaussée supérieur : - Une belle entrée avec WC visiteurs - Une cuisine toute équipée pouvant être ouverte sur la salle à manger - Une salle à manger pouvant accueillir une dizaine de convives - Un spacieux salon avec cheminée ouvert sur le jardin et la terrasse Entresol : - Une magnifique terrasse aménagée sur le toit du garage offrant une belle vue vue dégagée sur le lac et la campagne avoisinante. Premier étage : - Une master avec balcon - Deux chambres à coucher - une salle de bain complète avec baignoire et fenêtre Rez-inférieur : - Une chambre - Une salle de douche complète - Un bureau Sous-sol : - Une buanderie - Un dépôt - Une cave - Un abri Un magnifique jardin très bien entretenu, un garage pour une voiture (+ espace de rangement) et une place extérieure complètent ce bien. Coup de coeur assuré, ne tardez pas à m'appeler et à fixer une visite à votre convenance !

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CHF 2,295,000.–175m26.5rm

1247 Anières

Venez découvrir sans tarder, cette magnifique villa de 175 m² habitables avec son beau jardin de 980 m², située dans un très beau lotissement à Anières, à seulement quelques minutes du centre de Genève. Cette jolie maison offre toutes les prestations que vous recherchez pour vous y sentir bien ! La maison se compose comme suit: Rez de chausséeCuisine ouverte de 11.90 m2 • Salon/séjour pour une surface de 37.20 m² • Un WC visiteurs • Accès au jardin • Un réduit. A l'étageTrois jolies chambres très lumineuses • Une salle de douche avec WC • Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC • Un accès au balcon depuis deux des chambres • Une vue partielle sur le lac depuis la troisième chambre. Sous-solUn hall de 7,50 m² • Une buanderie • Une cave de 7.20 m2 • Un bureau avec salle de douche de 23.40 m2 • Un atelier de 11.60 m2. Au sous-sol, quelques rafraîchissements sont à prévoir. A l'extérieurUne terrasse • Un très beau jardin arboré • Une vue dégagée sur les vignes • Un abri pouvant accueillir deux voitures. Une partie du terrain est en zone agricole. De nombreuses autres prestations complètent ce bien. N'hésitez pas à demander plus d'informations et à venir découvrir cette jolie villa !

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CHF 2,295,000.–175m26.5rm

1247 Anières

Venez découvrir sans tarder, cette magnifique villa de 175 m² habitables avec son beau jardin de 980 m², située dans un très beau lotissement à Anières, à seulement quelques minutes du centre de Genève. Cette jolie maison offre toutes les prestations que vous recherchez pour vous y sentir bien ! La maison se compose comme suit: Rez-de-chaussée o Cuisine ouverte de 11.90 m2 o Salon/séjour pour une surface de 37.20 m² o Un WC visiteurs o Accès au jardin o Un réduit. A l'étage o Trois jolies chambres très lumineuses o Une salle de douche avec WC o Une salle de bain avec baignoire d'angle et WC o Un accès au balcon depuis deux des chambres o Une vue partielle sur le lac depuis la troisième chambre. Sous-sol o Un hall de 7,50 m² o Une buanderie o Une cave de 7.20 m2 o Un bureau avec salle de douche de 23.40 m2 o Un atelier de 11.60 m2. Au sous-sol, quelques rafraîchissements sont à prévoir. A l'extérieur o Une terrasse o Un très beau jardin arboré o Une vue dégagée sur les vignes o Un abri pouvant accueillir deux voitures. Une partie du terrain est en zone agricole. De nombreuses autres prestations complètent ce bien. Nous sommes avec plaisir à votre disposition !

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CHF 2,350,000.–131m25rm

A Anières, 1247 Anières

Parfaitement située dans un quartier résidentiel d'Anières,votre future villa peut se targuer de profiter d'un environnement bucolique. À quelques pas du lac et de la charmante plage des Courbes,votre maison profite également de toutes les commodités nécessaires, et ce à proximité. Soucieux de l'environnement, le projet dont votre villa fait partie se voit attribuer le label HPE (Haute performance énergétique). Offrant de superbes volumes, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur votre villa bénéficie également d'un magnifique jardin arborisé, qui accueillera, selon vos choix, une vaste piscine et même une véranda. Distribuée sur 3 étages elle offre un sous-sol complètement aménageable, ainsi qu'un magnifique séjour, tandis que l'étage dispose de 3 ou 4 grandes chambres à coucher, à choix. La suite parentale qui accède au balcon, se compose d'un grand dressing et d'une salle de douche attenante, et profite également d'une vue dégagée sur le lac Léman. Quant aux deux ou trois autres chambres, elles se partagent une salle de bains. En rez-de-jardin, une belle luminosité prend place dans le séjour/cuisine de presque 40 m², qui s'ouvre sur l'extérieur et qui jouit d'une exposition plein Sud. Enfin, le sous-sol bénéficie d'une salle de sport – éclairée par deux sauts de loup – agrémentée d'une douche, ainsi que d'une cave. Aimée pour sa douceur de vivre, la commune d'Anières fait profiter à ses habitants d'une situation idéale, à seulement 10 kilomètres en voiture du centre-ville de Genève et à quelques pas du lac Léman. Commune viticole et agricole, de nombreux hectares de vignes et champs peuplent ses sols, lui conférant une atmosphère villageoise et bucolique. Par sa proximité immédiate avec le lac, elle fait profiter à ses habitants de diverses activités nautiques notamment, le stand-up paddle, activité phare de la région. Enfin, la fiscalité est plus qu'avantageuse, avec un taux de 31 centimes seulement.

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CHF 2,975,000.–160m26rm

1247 Anières

Cette agréable maison rénovée en 2011, a été construite sur une jolie parcelle d'environ 900m² au sein du village très prisé d'Anières. Elle est située en bordure de zone agricole, à quelques minutes du lac, dans un chemin en impasse et profite d'un environnement verdoyant et calme tout en étant proche des transports publics (arrêt de bus à 190m). Elle offre une surface utile d'environ 250m² répartie sur trois niveaux entre le rez-de-chaussée, l'étage et le sous-sol. Le rez-de-chaussée comporte un hall d'entrée avec placards et WC visiteurs, une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace séjour cheminée / salle à manger donnant sur une belle et grande terrasse avec dégagement sur le lac. Une véranda chauffée d'environ 20 m² donnant côté champs complète cet espace jour. A l'étage, un dégagement distribue une chambre avec salle de bains attenante et accès au balcon avec vue lac, une deuxième chambre avec balcon et vue sur le lac, une troisième chambre ainsi qu'une salle de bains. Le sous-sol entièrement excavé comprend une salle TV, une pièce pouvant faire office de chambre, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'une salle de fitness. Un grand garage fermé pour deux voitures ainsi que plusieurs places de parking dans la cour privative viennent compléter les prestations de ce bien qui saura vous séduire de par sa situation exceptionnelle, sa vue lac et ses beaux espaces de vie.

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CHF 2,990,000.–173m27rm

A Anières, 1247 Anières

Découvrez le site internet dédié au projet : www.lesperles-anieres.ch Érigé dans une impasse privée de la commune d'Anières, ce nouveau projet nommé « Les Perles d'Anières », consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles. L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures, et d'une échappée lac. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisée. Quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la villa où se trouvent, un large hall d'entrée agrémenté d'un WC visiteurs. L'entrée s'ouvre de plain-pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31 m². La salle à manger ouverte sur deux côtés par de larges baies vitrées offre un accès à la terrasse de 34 m² et à la piscine. Un petit escalier mène au rez-supérieur qui accueille un vaste séjour de 40 m², s'ouvrant sur un agréable balcon. Le dernier étage se compose de 3 chambres, dont deux donnent accès sur un balcon de 14 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Enfin, de plain-pied avec le jardin et la terrasse de 11 m², le rez inférieur abrite la chambre parentale avec dressing de presque 30 m², qui se complète d'une salle de bains en suite. Le sous-sol se composera d'un espace de 22 m² qui pourra être aménagé en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux, ainsi que d'une cave de 9 m². Situation Aimée pour sa douceur de vivre, la commune d'Anières fait profiter à ses habitants d'une situation idéale, à seulement 10 kilomètres du centre-ville de Genève et à quelques pas du lac Léman. Commune viticole et agricole, de nombreux hectares de vignes et champs peuplent ses sols, lui conférant une atmosphère villageoise et bucolique. Par sa proximité immédiate avec le lac, elle fait profiter à ses habitants de diverses activités nautiques notamment, le stand-up paddle, activité phare de la région. Enfin, la fiscalité est plus qu'avantageuse, avec un taux de 31 centimes seulement.

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CHF 2,990,000.–280m2

Route d'Hermance 324, 1247 Anières

LES PERLES D’ANIÈRES Érigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles. L’architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l’environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu’une gestion énergétique optimisés. LA COMMUNE D’ANIÈRES www.anieres.ch La commune d’Anières se compose du village d’Anières et de deux hameaux, Chevrens et Bassy, dont une grande partie des bâtiments sont protégés. D’une surface totale de 386 ha, elle est bordée de deux ruisseaux, l’Hermance et le Nant-d’Aisy et par le lac Léman. Les constructions occupent principalement la rive et les pentes exposées à l’ouest le long du lac, où elles côtoient le vignoble. Le reste de la commune est principalement constitué de surfaces cultivées. Au 31 décembre 2019, 2 446 personnes habitent la commune d’Anières. Elle est desservie par les lignes TPG E, E+, NS.

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CHF 3,110,000.–280m2

Route d'Hermance 324, 1247 Anières

LES PERLES D’ANIÈRES Érigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de 2 luxueuses villas individuelles. L’architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l’environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu’une gestion énergétique optimisés. LA COMMUNE D’ANIÈRES www.anieres.ch La commune d’Anières se compose du village d’Anières et de deux hameaux, Chevrens et Bassy, dont une grande partie des bâtiments sont protégés. D’une surface totale de 386 ha, elle est bordée de deux ruisseaux, l’Hermance et le Nant-d’Aisy et par le lac Léman. Les constructions occupent principalement la rive et les pentes exposées à l’ouest le long du lac, où elles côtoient le vignoble. Le reste de la commune est principalement constitué de surfaces cultivées. Au 31 décembre 2019, 2 446 personnes habitent la commune d’Anières. Elle est desservie par les lignes TPG E, E+, NS.

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CHF 3,110,000.–229m2

1247 Anières

Érigé sur les hauteurs de la commune dans une impasse privée, ce nouveau projet consiste en la réalisation de deux luxueuses villas individuelles. L'architecture a été pensée pour offrir aux futurs occupants un habitat écologique, sans vis à vis, baigné de lumière et profitant pleinement des qualités de l'environnement, notamment grâce à des séjours bénéficiant de très larges ouvertures. Répondant aux exigences de la norme THPE, les villas apporteront un confort de vie ainsi qu'une gestion énergétique optimisés. Rez-de-chaussée : Quelques marches permettent d'accéder à la villa depuis l'extérieur. Le hall d'entrée est agrémenté d'un toilette visiteurs avec lave mains, de larges placards, ainsi qu'un débarras. L'entrée ouvre de plain pied sur un vaste espace cuisine / salle à manger de plus de 31m2. La salle à manger ouverte sur deux côtés par de grandes baies vitrées offre un accès à la terrasse de 34m2 et à la piscine. Rez supérieur : Ce niveau se compose d'un séjour de 40m2 ouvert sur un balcon. Etage : L'étage comporte deux chambres à coucher ouvert sur un balcon de 14m2, un bureau et une salle de bains avec toilettes et double vasque. Rez inférieur: De plain-pied avec le jardin, ce niveau abrite une chambre parentale, composée d'une salle de bains et d'un dressing, le tout donnant accès à une terrasse de 10.92m2. Sous-sol : Le sous-sol se composera d'un espace de 22m2 qui pourra être aménagé au choix, en fitness, en salle de cinéma ou en salle de jeux, d'un local technique de 7.5m2, d'une cave de 9 m2 et d'un abri PC. Chaque villa sera équipée du chauffage au sol avec pompe à chaleur. Des panneaux solaires seront installés en toiture. Extérieur : Les jardins de respectueusement 311m2 (Villa A) et 279m2 (Villa B) sont agrémentés de terrasses et d'une piscine. L'aménagement extérieur sera confié à un architecte paysagiste de renom. Elles disposent d'un garage de 30m2.

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