Canton Appenzell Ausserrhoden
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Multi-family house to buy in Canton Appenzell Ausserrhoden

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CHF 560,000.–190m2

Dorf 311, 9035 Grub AR

Ein Haus mit a) zwei Wohnungen, b) einem grosszügigem Garagentrakt c) und vielen Optionen. Die Liegenschaft befindet sich zentral und verkehrsgünstig im Zentrum der Gemeinde Grub AR. Die Lage besticht durch ausserordentliche kurze Wege zu den örtlichen Einkaufsmöglichkeiten und der Haltestelle für die Postautolinie Heiden - St. Gallen. Das Untergeschoss wird von einem grossen Garagenteil dominiert. Die Grossraumgarage verfügt über Platz für bis zu vier Fahrzeugen und eine Raumhöhe von ca. 3 Metern. Daneben befindet sich eine Einzelgarage und ausserhalb des Gebäudes ein separater Besucherparkplatz. In den darüberliegenden Geschossen sind zwei Wohnungen untergebracht. Diese können - im Bedarfsfall und ohne grossen Aufwand - zu einer einzelnen Wohnung mit bis zu acht (!) Zimmern zusammengelegt werden.

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CHF 4,500,000.–800m2

Hasenbühlstrasse 2 + 6, 9410 Heiden

Schönes Wohnen im Eigentumsstandard Die im Jahr 2019 ausgebauten Wohnungen sind bei den Mietern auf reges Interesse gestossen. Alle Mieter unterzeichneten langfristige Mietverträge. Alle Wohnungen sind vermietet. Diese Überbauung am Rosenberg, welche in Minergie mit integrierter Komfortlüftung im Jahre 2017 realisiert wurde, bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen. 5 Eigentumswohnungen wurden letztes Jahr mit einem hohen Ausbaustandard fertiggestellt. Die Liegenschaft liegt am westlichen Dorfrand und grenzt unmittelbar an ausgedehnte Grünflächen. Sie werden sich am gehobenen Ausbau mit harmonischem Farb- und Materialkonzept freuen. Die geräumigen Wohnungen mit einer sehr schönen Terrasse und einer Raumhöhe von 2.60 m werden mit einem warmen Eichenparkettboden und Holz-Metallfenster abgerundet. Ebenso speziell ist die Beleuchtung mit diversen Einbauspots. Zur komfortablen Ausstattung der grossen, offenen Küche gehören ein Geschirrspüler, ein hochliegender Backofen, ein Combi Steamer, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld mit 4 Kochzonen und integriertem BORA-Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierschublade. Die Überbauung ist mit Grander-Wasser ausgerüstet. Moderne Wand- und Bodenplatten sorgen für ein elegantes Erscheinungsbild der beiden Nasszellen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Doppellavabo mit integriertem Bademöbel und Spiegelschrank. Das Gästebad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Lavabo mit Spiegelschrank ausgestattet. Ausserdem stehen dem Mieter eine eigene Waschmaschine und ein Tumbler zur Verfügung. Diese Wohnung beinnhaltet ein grosser Keller mit 24 m2. Die rollstuhlgängige Infrastruktur mit Glasfaseranschluss, Lift, Veloraum, und grosszügige Tiefgaragenplätze inkl. integrierten Abstellraum sind vorhanden. Grosszügige Hobbyräume von über 40 m2 können auch dazu gemietet werden. Bitte rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Details der Liegenschaft kennen lernen wollen, oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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CHF 3,600,000.–

Schützenstrasse 38o, 9100 Herisau

Aufgepasst! Ein solches Angebot finden Sie selten. Ein spannendes Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer Grundstücksfläche von 1'945 m². Die Liegenschaft liegt an attraktiver Lage in Herisau und bietet Ihnen unter anderem folgende Vorteile: LAGE, LAGE, LAGE + sehr gute ÖV- und Strassenanbindung + ruhig und unbelastet gelegen + viele Sonnenstunden + Hanglage mit attraktiver Weitsicht + Schulen, Einkauf und Infrastruktur in kurzer Fussdistanz NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN + guter Mix aus Büroräumlichkeiten, Lager- und Ausstellungsräumen sowie Wohnungen + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach + Mehrgenerationenhaus WEITERE BESONDERHEITEN + moderner Ausbaustandard + helle und offene Räumlichkeiten + Teppich- und Laminatböden. zT. Fliesenböden + Cheminéeofen + viele Nasszellen + Wellnessbereich mit Duschen, Saunen und Dampfbädern + grosser Gartensitzplatz und Terrasse + genügend Stauraum + gute Bausubstanz + viele Autoabstellplätze Interessiert? Gerne senden wir Ihnen detaillierte Angaben zur Immobilie und zeigen Ihnen diese attraktive Liegenschaft nicht nur virtuell, sondern auch live. Kontaktieren Sie uns für weitere Unterlagen sowie eine unverbindliche Besichtigung. Letzte Büro-Räumlichkeiten zu vermieten! Suchen Sie ein Büro mit separatem Sitzungszimmer? Oder kennen Sie jemanden, der solche Räumlichkeiten sucht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme oder Weiterempfehlung. ***Alle meine Immobilien und Fotos auf www.remax.ch/jan_zuercher***

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CHF 1,330,000.–

Dorf 15, 9411 Reute AR

Die Lage Das vollvermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Reute AR, welches zusammen mit den Dörfern Schachen und Mohren eine Gemeinde bildet.   Die nächste Bushaltestelle befindet unmittelbar vor der Liegenschaft. Drei Postautolinien sorgen für eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Distanz zum Autobahnanschluss Au SG beträgt ca. 10 Fahrminuten.   Kindergarten bis und mit Primarschule sowie Einkaufsmöglichkeiten (Denner inkl. Poststelle) befinden sich im Dorf.   Das Wichtigste Vier von sechs Wohnungen (3x 2-2½-Zimmer-/ 2x 3½-Zimmer-/ 1x 4½-Zimmer-Wohnung) erhielt 2018 eine umfassende Sanierung. Dabei wurde auf einen modernen Ausbau mit zeitlosen Materialien geachtet. Eine neue Haustechnik, neue Steigleitungen sowie das Dämmen der Aussenhülle sind nur einige der vielen zusätzlich abgeschlossenen Sanierungsmassnahmen.   Das Finanzielle Verkaufspreis: CHF 1,33 Mio. Bruttorendite: 5,1%   Das Besondere Vollvermietete, teilsanierte Anlageimmobilie angrenzend an die Landwirtschafszone und das Gemeindehaus mit guter Besonnung.

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CHF 850,000.–12.5rm

Brisigmühle 216, 9103 Schwellbrunn

Appenzellerhaus in idyllischer Umgebung 2-Familien oder Generationenhaus! Dieses Appenzellerhaus liegt idyllisch am Murbach, umgeben von Wiesen und Bauernhöfen. Das Objekt wurde 2019 aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen und umfasst 1'275 m2 Boden. Hier gibt es mehrere Sitzplätze und eine Gartenanlage und es besteht die Möglichkeit für den Bau von drei Garagen. Zufahrt und Parkplätze sind gesichert. In nur 5 Minuten (per Auto) gelangen Sie nach Waldstatt, in 15 Minuten nach Herisau.  Die Brisigmüli ist ein riesiges Haus (1'230 m3) mit zwei Wohnungen. Es könnte mit leichten baulichen Eingriffen drei Wohnungen realisiert werden. Das Haus mit seinen zeitlosen Elementen versprüht Charme und Gemütlichkeit. Im Erdgeschoss befindet sich eine 4.5-Zimmerwohnung (mit Schwedenofen) in gutem Zustand, in den Obergeschossen 8.5 Zimmer mit 3 Bädern. Der Dachgeschossteil ist originell mit einer Galerie und einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet. Teilweise sind die Strickwände noch erhalten. Geheizt wird mit einer neueren Ölheizung aus dem Jahre 2014. Ist das Ihr Wunschobjekt? Wollen Sie mehr davon wissen? Dann telefonieren Sie uns 071 780 18 15 oder kontaktieren uns per email info@immobilienappenzell.ch. Wir geben Ihnen gerne Auskunft und zeigen Ihnen dieses Objekt.

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Price on request306m29rm

9053 Teufen AR

Dieses neuwertige Wohnhaus mit 2 offenen und lichtdurchfluteten Wohnungen bietet höchsten Wohncomfort über alle Ebenen. 2009 an Hanglage im Herzen von Teufen errichtet, geniessen Sie von nahezu allen Zimmern eine einzigartige Aussicht über die Gemeinde bis zum Säntis! Das Wohnhaus verfügt über 3 Stockwerke zzgl. einer Dachterrasse und Sommerküche, welche ausschliesslich über die obere Wohnung zu erreichen ist. Von der Parterrewohnung aus gelangen Sie ebenfalls zu einer grosszügigen, teil gedeckten Terrasse. Die Raumaufteilung beider Wohnungen ist nahezu identisch und besticht durch eine offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Über die Tiefgarage oder den seperaten Hauseingang gelangen Sie zu dem Treppenhaus und dem Lift, welcher Sie direkt in eine der beiden Wohnungen bringt. Im UG befinden sich die Kellerräume, der Zugang zur Tiefgarage sowie zum hauseigenen Indoorpool mit Gegenstromanlage. Das Raumkonzept beider Wohnungen besticht durch offene, grosszügige Räumlichkeiten mit grossen Fensterflächen und autemberaubender Aussicht sowie hochwertigsten Materialien. Hier die Highlights: -Ideales Mehrgenerationenwohnen - Hochwertiger Innenausbau für gehobene Ansprüche - Mahagoni Parkettböden - Lichtdurchflutete und grosszügige Räumlichkeiten - Moderner und flexibler Grundriss - Dachterrasse mit Sommerküche - Indoorpool mit Gegenstromanlage - Zentrale Lage im Herzen von Teufen - ÖV, Einkaufen und Erholung zu Füssen - Unverbaubare, traumhafte Weitsicht auf den Säntis - Steuergünstige Gemeinde Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Chance in Teufen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 595,000.–

9043 Trogen

Mitten im historischen, ursprünglichen Kantonshauptort Trogen liegt dieses stetig gut unterhaltene, solide 2-Familienhaus. Dieses Gebäude darf auf eine äusserst interessante Vergangenheit zurückblicken - der dortige, gesamte Gebäudekomplex zählt auch deshalb zu den schützenswertesten Plätzen der Schweiz - es handelt sich hier um ein sogenanntes FERGGERHAUS. Das Gebäude Wäldlerstrasse 5 liegt in der Kernzone - der Ortsbildschutzzone der Gemeinde und der Ortsbildschutzzone von nationaler Bedeutung - gemäss kantonalem Schutzzonenplan. Das Gebäude ist als Einzelobjekt nicht geschützt. Damals wurde der Handel mit Weberei, Stickerei, Baumwolle etc. (Zellweger-Familie) betrieben, wobei Lager und Transport, sowie weitere Dienstleistungen die Fergger von hier aus organisierten - damals in der wirtschaftlich goldenen Zeit. Im letzten diesbezüglich nennenswerten Zeitabschnitt hatte der Kanton Appenzell-Ausserrhoden die Schirmherrschaft über diese Immobilie und behauste diese mit Verwaltung für Justiz. In letzter Zeit nun ist das Gebäude wieder zu Wohnraum umgenutzt worden. Durch die angenehme Raumhöhe und der relativ grossflächigen Einteilung sind hier zwei schöne Wohnungen entstanden, wobei die untere in eine 3.5 Zimmer Wohnung und ein Büro mit sep. WC unterteilt wurde. Im Kellergeschoss, das ab Strasse ebenerdig zugänglich ist, sind diverse Keller- und Lagerräume vorhanden. Kürzlich entschied man sich zudem, aus ökologischen Gründen an die Fernheizung anzuschliessen, wodurch sich auch der Verwaltungsaufwand deutlich vereinfacht hat. Fazit: Sockelgeschoss und Fassade, Fenster, Dach, Heizung und auch der Innenausbau - alles befindet sich in sehr gutem Zustand - eine solide, langfristige Kapitalanlage.

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CHF 1,320,000.–378m2

Vordorf 653, 9044 Wald AR

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten verteilt auf 3 Etagen und überzeugt mit folgenden Punkten: + vollvermietet + guter Wohnungsmix + neue Gas-Heizung im Jahr 2018 + Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat + 5 Kellerabteile + 5 Garagenboxen + schöne, ruhige Lage im Grünen + Jahresmietzins Soll CHF 61'620.- Wohnungsmix: - 3 x 3 Zimmer-Wohnung - 2 x 4 Zimmer-Wohnung Die Liegenschaft wurde zudem im Jahr 2002 zu Stockwerkeigentum begründet. Die Zufahrt zum Objekt erfolgt über die nur von Anwohnern befahrenen Vordorfstrasse. In wenigen Gehminuten erreicht man bequem die Bushaltestelle Dorf. In 20 Fahrminuten gelangt man mit dem Auto nach St. Gallen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuss zu erreichen. Wald bietet ein vielseitiges Vereinsangebot und ist Ausgangspunkt für diverse Wanderungen im beschaulichen Appenzellerland. GOLDRICHTIG für: Anleger und Investoren Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne und Bilder zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Auf unserer Homepage können Sie sich auch das Exposé anschauen.

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CHF 11,728,000.–

Allee Hölzli, 9044 Wald AR

In der schönen Gemeinde Wald am östlichen Dorfausgang stehen 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Mieteinheiten für eine Investition in Bauplanung. Es besteht die Möglichkeit die ganze Überbauung (4 Mehrfamilienhäuser) oder einzelne Mehrfamilienhäuser zu erwerben. Die Gesamtgrundstücksfläche der geplanten Wohnüberbauung beträgt 4'758 m². Pro Baukörper sind je 5 x 3,5-Zimmer-Wohnungen und eine 4,5-Zimmer-Wohnung als Attika vorgesehen. Jede 3.5-Zimmer-Wohnung verfügt über einen Balkon von ca. 9.5 m² und einen Keller von 10 m². Die Attikawohnungen haben eine grosse Loccia / Terrasse von 39 m² sowie ein Kellerabteil von 11 m². Das Parkieren erfolgt in der unterirdischen Einstellhalle mit total 30 Einstellhallenplätzen. Des Weiteren sind 3 Aussenparkplätze sowie 4 Besucherparkplätze im Freien vorhanden. Fühlen Sie sich angesprochen von dieser äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit mit attraktiver Rendite? Gerne berate ich Sie persönlich und zeige Ihnen welche Möglichkeiten vorhanden sind und umgesetzt werden können.

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CHF 890,000.–297m2

Platz 236, 9428 Walzenhausen

Mehrfamilienhaus mit sanierten Wohnungen und Seesicht! Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1960 erbaut und umfasst stolze 2020 m3. Es besteht durchaus noch Erweiterungspotential, denn mit den bestehenden 297 m2 Wohnfläche ist die maximale Ausnützung noch nicht erreicht. Zwei der insgesamt vier Wohnungen nehmen je eine eigene Etage ein, im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen sind grösstenteils saniert, insbesondere alle Küchen und viele Bodenbeläge wurden in den letzten fünf Jahren ersetzt. Die aktuellen Mietzinsen sind günstig und der bestehende Wohnungsmix von kleineren und grösseren Einheiten ist für die Vermietung attraktiv. Fürs kleine Budget kann sowohl Einzelpersonen als auch Familien mit Kindern eine passende Wohnmöglichkeit angeboten werden. Wohnungsmix 3-Zi. Wohnung EG, 46 m2 • 4-Zi. Wohnung EG, 72 m2 • 5.5-Zi. Wohnung OG, 110 m2 • 3-Zi. Wohnung DG, 69 m2 Die Wieslandfläche südlich und westlich des Gebäudes ist wenig genutzt und würde Möglichkeiten für die Schaffung eines schönen Grillplatzes mit Gemüse- und Kräutergarten oder für zusätzliche Autoabstellplätze bieten. Objektlage Das Mehrfamilienhaus steht im Ortsteil Platz, unweit des Dorfkerns von Walzenhausen, an erhöhter Lage, mit Sicht ins Rheintal und auf den Bodensee. Das Kloster Grimmenstein, die Landwirtschaftszone sowie der Rotlachenbach als Naherholungsgebiet und die Strassenverzweigungen nach St. Margrethen, Au und Berneck befinden sich in unmittelbarer Nähe. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen!

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