1165 results - Apartment & house to buy in Canton St. Gallen

NEUBAU Mehrfamilienhaus Sunnematte

AllgemeinesIn Benken SG an der Rötlistrasse 4 entsteht ein Mehrfamilienhaus-Neubau mit total 10 hochwertigen und optimal gestalteten Eigentumswohnungen. Der Wohnungs-Mix mit • 4 x 6.5-Zimmer-Wohnungen (140 - 116 m² Netto-Wohnfläche) • 4 x 4.5-Zimmer-Wohnungen (132 - 136 m² Netto-Wohnfläche) • 2 x 4.5-Zimmer-Attika-Wohnungen (146 m² und 153 m² Netto-Wohnfläche) erstreckt sich über 4 Wohngeschosse und eine unterirdische Tiefgarage mit diversen Nebenräumen rundet das Angebot bestens ab. Zu jeder Wohnung gehören 2 grosszügig gedeckte Aussenräume (Terrassen / Loggias) welche das entsprechende Wohnangebot nach Aussen erweitern. Tiefgaragen-Plätze sind für Fr. 35'000.--/Stk. käuflich.Die Wohnungen bestechen vor allem durch die gute Lage, die durchdachten Grundrisse sowie durch die moderne und zeitlose Materialisierung. Erfreulicherweise liegt die Baubewilligung für dieses Projekt bereits vor. Solange es die Bauarbeiten zulassen, können die Grundrisse und die Materialisierung selbstverständlich noch nach Ihren Wünschen angepasst werden. Geplante Fertigstellung: Frühling 2026.Das Mehrfamilienhaus SUNNEMATTE ist mit einer nachhaltigen Energieversorgung geplant. Nebst einer modernen und kostengünstigen Wärmepumpen-Heizung wird das Flachdach mit einer Photovoltaikanlage zur Stromproduktion bestückt. Ebenfalls wird die Tiefgarage und der Veloraum bezüglich "e-mobility" entsprechend vorbereitet.Für Fragen oder unverbindliche Baulandbesichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Abtwil - hier lebt man gerne

Abtwil - hier lebt man gerneAn ruhiger und idyllischer Lage an einer Seitenstrasse gelegen, mit atemberaubender Sicht auf den schönen Alpstein oder ins Grüne, realisieren wir im Haus B drei grosszügige Reiheneinfamilienhäuser. Dieses grosszügige 8.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit 230m2 reiner Wohnfläche zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: • hochwertige Ausstattung und exklusive Lage • grosse Schlafzimmer teilweise mit Badezimmer • grosszügige Grundrisse • fantastische Aussicht • für Naturliebhaber im Grünen • freie Wahl der Bodenbeläge, der Küche und den Bädern • geräumige Garagenplätze für Autoliebhaber • und vieles mehr • die Nutzfläche beträgt 320m2 • die Balkonfläche beträgt 45m2 • die Grundstücksfläche beträgt 231m2 • die Option für einen Personenlift besteht • Anteil Tiefgarage für zwei Autos und Fahrräder Gerne zeigen wir Ihnen die das schöne Mittelhaus bei einer Begehung vor Ort. Das grosszügige Mittelhaus mit einem Gartenanteil von 231m2 wird im Sommer 2024 bezugsbereit sein. Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier mit den Grundrissplänen und weiteren Angaben per Email zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine persönliche Besichtigung vor Ort.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y2c58d4 0x3x89xb2x85</span>

Für mehr Komfort im Leben.

LEBEN IN KRIESSERNKriessern ist ein charmantes Dorf der Gemeinde Oberriet im Kanton St. Gallen. Eingebettet in das idyllische Rheintal ist es ein Paradies der Ruhe mit einer freundlichen Atmosphäre, die jeden Besucher willkommen heisst. Durch die Nähe zur Grenze zu Österreich und Liechtenstein hat Kriessern eine faszinierende Mischung aus schweizerischer und internationaler Kultur.Mitten im wunderschönen Rheintal, umgeben von saftigen, grünen Weiden und Feldern, ist Kriessern ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Hier können Wanderer und Radfahrer auf den vielen Wegen und Pfaden die Schönheit der Umgebung geniessen. Immer wieder beeindruckend sind auch die charakteristischen Alpen, die rundum in der Ferne zu sehen sind und der Landschaft eine majestätische Note verleihen.Wohneigentum mit ErholungswertWillkommen in Kriessern, Ihrem neuen Zuhause! Wir präsentieren Ihnen stolz unser neues Mehrfamilienhausprojekt AVA, das exklusive Eigentumswohnungen bietet. Perfekt gelegen in einer ruhigen Sackgasse direkt zur angrenzenden Landwirtschaftszone liegend ist dies der ideale Ort, um das harmonische Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnkomfort zu erleben.Der Einsatz von hochwertigem Eichen-Parkett in den Wohnräumen und Zimmern sowie Feinsteinzeugplatten in den Badezimmern sorgen für eine warme, persönliche Note. Im Rahmen der Budgets, des Baufortschritts und der sorgfältig getroffenen Vorauswahl bestimmen Sie die Küchen ebenso wie die Beläge und die sanitären Einrichtungen mit.Der grosszügige und offene Koch-/Ess-/Wohnbereich bildet eine Wohnlandschaft von 43m² und ermöglicht Ihnen maximal Flexibilität bei der Gestaltung Ihres persönlichen Lebensraums. Der Wohnbereich mit direktem Zugang zur gedeckten Terrasse verwöhnt Sie mit einem wunderschönen Weitblick. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten Ihnen die perfekte Umgebung, um Ihren individuellen Lebensstil auszuleben.Überzeugen wird Sie der durchdachte Grundriss mit den unterschiedlichen grossen Zimmern. Das Elternzimmer mit einem En-Suite-Bad bietet maximale Privatsphäre für die Eltern. Ein weiteres Zimmer mit 11.9 m² bietet sich als Kinderzimmer oder Büro an. Das Dusch/Bad/WC bietet zusätzlichen Komfort.Im Untergeschoss befinden sich der Keller mit Stromanschluss, ein Disporaum, der Velo- sowie der Technikraum. Ihr Auto parken Sie geschützt in der gemeinschaftlichen Tiefgarage. Zur Wohnung können Tiefgaragenparkplätze à jeweils CHF 37'000.- dazugekauft werden. Zudem kann auf Wunsch ein Aussenparkplatz für CHF 10'000.- erworben werden (Zwischenverkauf vorbehalten). Für Ihre Gäste stehen allgemeine Besucherparkplätze im Aussenbereich zur Verfügung. Optional ist für platzliebende Familien ein Disporaum mit 11.3 m² für CHF 20'000.- erhältlich (Zwischenverkauf vorbehalten).Das Raumprogramm im Überblick: &gt; Eingangsbereich mit Garderobe&gt; offener Koch-/Ess-/Wohnbereich&gt; Einem Zimmer &gt; Dusche/Bad/WC&gt; Elternschlafzimmer mit En-Suite-Bad und Waschturm&gt; Terrasse mit grosszügig gedecktem TeilbereichMit AVA entsteht ein neues Mehrfamilienhaus, was für Sie zu einem komfortablen Wohnerlebnis führt. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und kontaktieren Sie uns jetzt für ein ausführliches Beratungsgespräch.AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8.5 Zimmer Bauernhaus

Am Dorfrand von Zuzwil zwischen Wiesen und Feldern wurde ein einmaliges Projekt geplant. Ein altes Bauernhaus soll neuen Glanz erhalten – fu¨r ein ruhiges und dennoch modernes Leben in der Natur.LageDie Liegenschaft befindet sich an der Gemeinde- und Kantonsgrenze zwischen Zuzwil und Wuppenau umgeben von grüner Landschaft. Der anliegende Dorfbach bietet die optimale Geräuschkulisse für schöne Sommerabende. Entspannung, viel Ruhe und Naturgenuss machen die Lage einzigartig. Der südwestlich ausgerichtete Vorplatz ist gross genug, um Feste mit Freunden und Bekannten zu feiern – auch bis spät in die Nacht.ProjektDas Bauernhaus verfügt über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss wurde ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet sowie eine Nasszelle mit WC und Lavabo. Das Obergeschoss wird über drei grosse Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Lavabos verfügen. Ein erstes Highlight ist im Dachgeschoss geplant. Das Atelier streckt sich fast über die gesamte Fläche. Lediglich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo werden auf dieser Etage vorhanden sein. Im Untergeschoss entstehen insgesamt drei Kellerräumlichkeiten sowie ein Vorraum und Technikraum. Die Scheune neben dem Haus ist sicherlich das sichtbarste Highlight des Projekts. Diese verfügt über 100 m2 und macht das Projekt definitiv einzigartig. Daneben wird für Gartengeräte oder Ähnliches ein sparater Abstellraum zu Verfügung stehen.Der Ausbaustandart ist hoch angesetzt, kann aber Innen selbst bestimmt werden (Materialauswahl wie Küche Bodenbeläge etc.). Die Aussenansicht wurde gemäss den Kantonsvorschriften für die Landwirtschaftszone geplant und kann nicht verändert werden. Die bewilligten Eingabepläne für den Neubau Haus mit Scheune können bei der Fürstenlandhaus AG eingesehen werden.Das Projekt wurde leidenschaftlich geplant mit dem Ziel, dem Käufer eine einzigartige Liegenschaft zu bauen sowie für die Umgebung durch die Erneuerung wieder mehr Leben auf dem Land zu unterstützen.

«SCHLOSSPARK» - WOHNEN WIE KÖNIGE

Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet ausschliesslich beheizte Wohnräume, exklusiv Terrassen und Sitzplatz.Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit.Wir empfehlen die Wohnung vor Ort zu besichtigen.__________________________________________________________IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON BUCHSHochwertiger BaustandardHarmonische KreationLebensqualität in vielfältigem Kontextschlosspark-buchs.chEIN EIGENER KLEINER PALASTWohneigentümer finden hier eine Wohnlocation nach Ihren Bedürfnissen in gemütlicher Umgebung mit der Prägung feinster Kontraste zwischen städtischem Treiben und ländlicher Kulisse.In denkmalgeschützter Zone entsteht der «Schlosspark» mit 13 Eigentumswohnungen und ein grossräumiges Einfamilienhaus mit qualitativ einwandfreien Materialien und bewährten Konstruktionslösungen in diversen Grössen als geeignete Wohnorte für hohe Lebensqualität und Regeneration. Die Proportionen der Öffnungen und Aussenräume vermitteln ein vertrautes Bild und nehmen Bezug auf die bestehenden Gebäude. Die Liegenschaft fügt sich als Trägerin ihrer warmen Erdtöne wunderbar in den Kontext des ehemaligen Dorfkerns ein. Sie bietet Wohnraum unweit von grünem Naherholungsgebiet mit stimmungsvoller Aussicht bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre. Naturphänomenale Freizeitaktivitäten bieten sich den Wohneigentümern ebenso wie vielerlei kulturelle Angebote im überschaubaren Raum. Im nächsten Umkreis liegen nahezu alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alltagsbedürfnis zu der persönlichen Lebensgestaltung.Die Liegenschaft wird durch das Heizsystem mit ökologischer Fernwärme der VfA Buchs versorgt.Zu den Eigentumswohnungen gehört eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, Motorradabstellplätzen und grosszügigen Veloräumen. Gedeckte Eingänge bilden die ideale Verbindung zur Tiefgarage und zum hellen Treppenhaus.EIN EINZIGARTIGER &amp; ZENTRALER STANDORTMit über 12'500 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Buchs als Zentrum der Region Werdenberg im St. Galler Rheintal eines der grössten städtischen Zentren zwischen Bodensee und Chur. Die Stadt grenzt an Liechtenstein und ans Vorarlberg und liegt im Dreiländereck.Das Gemeindegebiet weist eine facettenreiche Kulisse vom Talgrund bis hoch zu Gipfeln auf, ist umrahmt von Bergwäldern und Landwirtschaftsgebiet und eingebettet in eine kontrastreiche Landschaft. Die Formationen des Alpsteins bilden einen malerisch und gleichzeitig urchigen Hintergrund.Buchs ist nicht nur als bedeutsamer wirtschaftlicher Standort bekannt, sondern dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums auch als ein regionales Bildungszentrum.Die Volksschule ist der gesellschaftlichen Vielfalt des Standortes gewachsen und verfügt über eine passende Struktur, um durch ihre pädagogischen Kompetenzen auch ihre Integrationsfunktion wahrzunehmen. Durch das breite Angebot der vielen sozialen Institutionen ist für alle Interessen und Bedürfnisse der Bevölkerung bestens gesorgt. Der «Schlosspark» in Buchs bietet sich gerade deshalb für Alleinstehende, Paare und Familien als idealen Lebensmittelpunkt an und ist durch die Vorzüge seines Standorts im ehemaligen Dorfkern, am nahegelegenen idyllischen Werdenbergersee besonders attraktiv.Für Buchs als Energiestadt ist ein bewusstes und nachhaltiges Handeln in Energiefragen von hoher Wichtigkeit.IST ES UNS GELUNGEN, IHR INTERESSE ZU WECKEN?

«SCHLOSSPARK» - WOHNEN WIE KÖNIGE

Die ausgewiesene Wohnfläche beinhaltet ausschliesslich beheizte Wohnräume, exklusiv Terrassen und Sitzplatz.Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsbereit.Wir empfehlen die Wohnung vor Ort zu besichtigen.__________________________________________________________IHR NEUES ZUHAUSE IM HERZEN VON BUCHSHochwertiger Baustandard Harmonische Kreation Lebensqualität in vielfältigem Kontextschlosspark-buchs.chEIN EIGENER KLEINER PALASTWohneigentümer finden hier eine Wohnlocation nach Ihren Bedürfnissen in gemütlicher Umgebung mit der Prägung feinster Kontraste zwischen städtischem Treiben und ländlicher Kulisse.In denkmalgeschützter Zone entsteht der «Schlosspark» mit 13 Eigentumswohnungen und ein grossräumiges Einfamilienhaus mit qualitativ einwandfreien Materialien und bewährten Konstruktionslösungen in diversen Grössen als geeignete Wohnorte für hohe Lebensqualität und Regeneration. Die Proportionen der Öffnungen und Aussenräume vermitteln ein vertrautes Bild und nehmen Bezug auf die bestehenden Gebäude. Die Liegenschaft fügt sich als Trägerin ihrer warmen Erdtöne wunderbar in den Kontext des ehemaligen Dorfkerns ein. Sie bietet Wohnraum unweit von grünem Naherholungsgebiet mit stimmungsvoller Aussicht bei gleichzeitigem Erhalt der Privatsphäre. Naturphänomenale Freizeitaktivitäten bieten sich den Wohneigentümern ebenso wie vielerlei kulturelle Angebote im überschaubaren Raum. Im nächsten Umkreis liegen nahezu alle Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten für jedes Alltagsbedürfnis zu der persönlichen Lebensgestaltung.Die Liegenschaft wird durch das Heizsystem mit ökologischer Fernwärme der VfA Buchs versorgt.Zu den Eigentumswohnungen gehört eine Tiefgarage mit 23 Parkplätzen, Motorradabstellplätzen und grosszügigen Veloräumen. Gedeckte Eingänge bilden die ideale Verbindung zur Tiefgarage und zum hellen Treppenhaus.EIN EINZIGARTIGER &amp; ZENTRALER STANDORTMit über 12'800 Einwohnerinnen und Einwohnern ist Buchs als Zentrum der Region Werdenberg im St. Galler Rheintal eines der grössten städtischen Zentren zwischen Bodensee und Chur. Die Stadt grenzt an Liechtenstein und ans Vorarlberg und liegt im Dreiländereck.Das Gemeindegebiet weist eine facettenreiche Kulisse vom Talgrund bis hoch zu Gipfeln auf, ist umrahmt von Bergwäldern und Landwirtschaftsgebiet und eingebettet in eine kontrastreiche Landschaft. Die Formationen des Alpsteins bilden einen malerisch und gleichzeitig urchigen Hintergrund.Buchs ist nicht nur als bedeutsamer wirtschaftlicher Standort bekannt, sondern dank der Interstaatlichen Hochschule für Technik, der International School Rheintal und des Berufs- und Weiterbildungszentrums auch als ein regionales Bildungszentrum.Die Volksschule ist der gesellschaftlichen Vielfalt des Standortes gewachsen und verfügt über eine passende Struktur, um durch ihre pädagogischen Kompetenzen auch ihre Integrationsfunktion wahrzunehmen. Durch das breite Angebot der vielen sozialen Institutionen ist für alle Interessen und Bedürfnisse der Bevölkerung bestens gesorgt. Der «Schlosspark» in Buchs bietet sich gerade deshalb für Alleinstehende, Paare und Familien als idealen Lebensmittelpunkt an und ist durch die Vorzüge seines Standorts im ehemaligen Dorfkern, am nahegelegenen idyllischen Werdenbergersee besonders attraktiv.Für Buchs als Energiestadt ist ein bewusstes und nachhaltiges Handeln in Energiefragen von hoher Wichtigkeit.IST ES UNS GELUNGEN, IHR INTERESSE ZU WECKEN?

"Exklusives Wohnen im Schlatt-Park 2"

Die Überbauung Schlatt-Park besteht aus drei Mehrfamilienhäusern, welche auf die topografische Hanglage abgestimmt sind. Dabei verbindet die Überbauung eine verdichtete Bauweise mit individuellen, grosszügigen Freiräumen und sie lebt von den Ausblicken in die Bergwelt der Glarner Alpen. Die Eigentumswohnungen in den Häusern A und C bieten sowohl kompakte, gut funktionierende Grundrisse als auch grosszügige Räume. Die Attikawohnungen verfügen über weitläufige Dachterrassen und überdachte Sitzplätze runden das Angebot ab. Die grosszügigen Balkone der Geschosswohnungen erweitern den Wohnraum. Den Erdgeschosswohnungen sind Umgebungsanteile zur ausschliesslichen Benutzung zugeteilt.Zur Erschliessung erneuerbarer Energiequellen dienen Erdsonden (Heizung und Warmwasser) und grossflächige Photovoltaikanlagen auf dem Dach (Strom). In unmittelbarer Nähe ist die Haltestelle für den Linthbus und der Bahnhof Schmerikon ist in 15 Gehminuten erreichbar. Ob gemütliches Schlendern an der Seepromenade, ein Spaziergang in den Wäldern oder entlang den Naturschutzgebieten – Schmerikon bietet nebst vielfältigen gesellschaftlichen Aktivitäten ein einmaliges Naturparadies. Wir informieren Sie gerne über weitere Details! Bezug ab Frühling 2025.

Wohnen wie im Einfamilienhaus - attraktive 5 ½-Zimmer-Gartenwohnung

Wohnen wie im Einfamilienhaus - 5 ½-Zimmer-GartenwohnungAn dieser leicht erhöhten Wohnlage entsteht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit einer 5 ½-Zimmer-Eigentumswohnung, zwei 4 ½-Zimmer-Eigentumswohnungen sowie ein kleines 1 ½-Zimmer-Studio im Dachgeschoss. Im Gartengeschoss befindet sich die grosszügige 5 ½-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 220 m². Die Loggia ist talwärts orientiert und von drei Zimmern zugänglich. Der gedeckte, 14 m² grosse Sitzplatz, der Aussensitzplatz sowie die eigene Grünfläche bieten ein Lebensgefühl wie in einem Einfamilienhaus. Diese grosse Eigentumswohnung hat einen gedeckten PW-Abstellplatz mit Abstellraum (CHF 40'000) sowie einen separaten Kellerraum. Optional kann ein Aussen-Parkplatz erworben werden (CHF 20'000)Die leicht erhöhte und idyllische Wohnlage bietet viel Lebensqualität. Der öffentliche Verkehr wie auch der Kindergarten und die Grundschule sind in Gehdistanz. Die dörflichen Infrastrukturen sowie die Einkaufsmöglichkeiten sind etwas weiter entfernt. Das herrliche Naherholungsgebiet in und um Sevelen und Buchs beginnt praktisch vor der Haustüre.Die moderne und attraktive Architektur dieser Liegenschaft ist zeitlos und überzeugt. Grossen Wert wird auf eine qualitativ hochwertige Bausubstanz in Massivbauweise und einer nachhaltigen Fassadenverkleidung aus Holz gelegt. Das neue Mehrfamilienhaus zeichnet sich zudem durch eine energieeffiziente Bauweise aus. Die grosszügigen Fenster garantieren lichtdurchflutete und behagliche Wohnräume. Hier finden Familien und Paare sowie Singles hohe Wohn- &amp; Lebensqualität. Gerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Abtwil - hier lebt man gerne

Abtwil - hier lebt man gerneAn ruhiger und idyllischer Lage an einer Seitenstrasse gelegen, mit atemberaubender Sicht auf den schönen Alpstein oder ins Grüne, realisieren wir im Haus C drei grosszügige Reiheneinfamilienhäuser. Dieses grosszügige 8.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit 240m2 reiner Wohnfläche zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: • hochwertige Ausstattung und exklusive Lage • grosse Schlafzimmer teilweise mit Badezimmer • grosszügige Grundrisse • fantastische Aussicht • für Naturliebhaber im Grünen • freie Wahl der Bodenbeläge, der Küche und den Bädern • geräumige Garagenplätze für Autoliebhaber • die Nutzfläche beträgt 470m2 • die Balkonfläche beträgt 47m2 • die Grundstücksfläche beträgt 522m2 • die Option für einen Personenlift besteht • Anteil Tiefgarage für zwei Autos und Fahrräder Gerne zeigen wir Ihnen das schöne Eckhaus bei einer Begehung vor Ort. Das Eckhaus mit einem Gartenanteil von 522m2 wird im Sommer 2024 bezugsbereit sein. Den Einzugstermin dürfen Sie bestimmen. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Verkaufsdossier mit den Grundrissen und weiteren Angaben per Email. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und auf eine persönliche Besichtigung vor Ort.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x8bbd9 0y2c58d4 0x3x89xb2x85</span>

Doppeleinfamilienhaus mit Seeblick

In Schmerikon mit atemberaubendem Seeblick und einem beeindruckenden Bergblick ist dieses Doppeleinfamilienhaus in Planung. Beide Wohneinheiten bestechen durch durchdachte Grundrisse sowie einem hohen Ausbaustandard. Sie profitieren nicht nur von der Nähe zum See, der in nur 10 Minuten fussläufig erreichbar ist. Auch der eigene Pool wäre bei diesem Projekt realisierbar.Schmerikon verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die den Bewohnern ein komfortables und bequemes Leben ermöglichen.Jedes der beiden Häuser erstreckt sich über ca. 310m² und gesamt 4 Etagen (inkl. Keller- und Garagengeschoss). Der Gartensitzplatz, perfekt für gemütliche Stunden im Freien rundet das ganze ab.Das ideale Zuhause für diejenigen, die nach einem ausgewogenen und exklusiven Lebensraum suchen.Gerne schicken wir Ihnen eine kurze und unverbindliche Dokumentation für diese beiden tollen Häuser zu.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Doppeleinfamilienhaus im ruhigen Wohnquartier

Wohnen in AuDie grenznahe Gemeinde Au, mit direktem Autobahnanschluss, liegt im Kanton St. Gallen und bietet ein wunderbares Ambiente für eine hohe Lebensqualität. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den angrenzenden Gemeinden.Der Bahnhof Heerbrugg bietet beste Verbindungen an die Hauptstrecke der SBB, Richtung St. Gallen und Chur. Die Rheintal Bus AG (RTB), Altstätten, betreibt die attraktiven Busstrecken im Rheintal und die Busverbindung Heerbrugg-Lustenau. Ebenso ist das Appenzellerland mit Busbetrieben ab Heerbrugg erschlossen. Au und die Nachbargemeinde Heerbrugg umfassen auch eine Vielzahl von Schulen und Bildungseinrichtungen. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu Gymnasien und Hochschulen gibt es für jeden Bildungsbedarf die passende Einrichtung.In der Freizeit bietet Au ein breites Spektrum an Aktivitäten für Jedermann. Ob Wandern in den nahegelegenen Bergen, Schwimmen im Bodensee, Fahrradfahren auf den gut ausgebauten Radwegen oder Skifahren in den nahegelegenen Skigebieten - es ist für jeden Geschmack etwas dabei. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Tennisplätze, Fitnessstudios und Schwimmbäder.Die Einkaufsmöglichkeiten in Au und Umgebung sind vielfältig und reichen von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu grossen Einkaufszentren. Es gibt zahlreiche Lebensmittel- und Einzelhandelsgeschäfte, die eine breite Palette von Waren anbieten. Ausserdem finden in der Nachbargemeinde Heerbrugg Monatsmärkte statt, wo auch frische Produkte aus der Region angeboten werden.9434 Au SG liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Au (SG) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.3% pro Jahr auf 8'044 Einwohner entwickelt (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 10.8% (Kanton: 12.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.9% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 3.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +21.5% verändert (Kanton: +16.4%).Wohlbefinden im eigenen Wohntraum!In der attraktiven Wohngemeinde Au entsteht, an schöner, ruhiger Wohnlage, ein Doppeleinfamilienhaus. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Der moderne Neubau bietet viel Raum für zeitgemässes Wohnen. Zu jedem Haus gehören zwei Tiefgaragenplätze im Miteigentum. Der direkte Zugang von der Tiefgarage zum Keller des EFH erschliesst einen Vorraum mit Platz für Fahrräder oder Kinderwagen. Im Untergeschoss sind zudem Technik- und Kellerraum angeordnet.Ein einladendes Entrée im Erdgeschoss führt in ein lichtdurchflutetes, loftartiges Wohnen. Der Wohn-/Essbereich, die Küche mit Kochinsel und der separate Vorratsraum sind grosszügig gestaltet. Eine grosse Hebeschiebetür sowie zwei Fenstertüren erschliessen den überdachten Sitzplatz und den eigenen Garten. Ein Zimmer und das Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab. Zwei grosse Kinderzimmer mit eigenem Bad befinden sich im Obergeschoss. Der private Elternbereich mit Ankleide und dritter Nasszelle lässt keine Wünsche offen. Dieses wunderbare Einfamilienhaus mit viel Raum für Privatsphäre und Entspannung bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Die Häuser werden je über eine energieeffiziente Luft-/Wasserwärmepumpe mit Bodenheizung beheizt. Die Gebäudehülle, gebaut nach den heutigen Energiestandards, verspricht Behaglichkeit und energieeffizentes Heizen. Im Festpreis enthalten sind pro Wohneinheit:? Zwei Wohngeschosse und ein Kellergeschoss? Massivbauweise, Ausbau schlüsselfertig? Gehobener Ausbaustandart? Zwei Tiefgaragenplätze im Miteigentum? Ein Besucherparkplatz? Überdachter Sitzplatz? Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung? Vorbereitung für PV-Anlage? Umgebungsarbeiten, inkl. Winkelmauer gegen Nachbarparzelle? Grundstück? Vorbereitungs- und Erschliessungskosten? Baunebenkosten wie Gebühren, Versicherungen, Energienachweis etc.Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Individuelle Wünsche und persönliche Ideen können begrenzt umgesetzt werden. Wir freuen uns auf einen kreativen Austausch. Der Baustart ist erfolgt. Ein Bezug ist Anfang 2025 möglich.