0 Treffer - Bauland kaufen in Veltheim AG

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 0f279d7f46f666181e5ba993dc564fc7.jpeg
  • ad9a32ed4972f9b43e127b326136be39.jpeg
  • 7586fafca30bca4b993de85fb9128b7f.jpeg
  • 50364422cdd3ccb6843ba11390352eea.jpeg
  • 3f2145ceae378b3c09a54a6d47869851.jpeg
  • e8c6a2aa28a5730e068c0e32f1f1e21e.jpeg
  • 77e7f65f63eddb8cca5f443969ad12c1.jpeg
1 / 7
ad9a32ed4972f9b43e127b326136be39.jpeg
7586fafca30bca4b993de85fb9128b7f.jpeg
50364422cdd3ccb6843ba11390352eea.jpeg
CHF 1’722’000.–
5322 Koblenz

GIGANTISCHES BAULAND IN KOBLENZ

In Koblenz, unweit der Deutschen Grenze, verkaufen wir diese gigantische Baulandparzelle. Die Projektstudie sieht die Errichtung von vier exquisiten Doppeleinfamilienhäusern vor, doch das Potential geht noch weiter: • Die Parzelle bietet eine optimal ausnutzbare Fläche von 4'130 m² • Zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss möglich • Durchführung der Bau-und Nutzungsänderung (2024/2025) ermöglicht Vergrösserung der Ausnützungsziffer und Errichtung eines weiteren Doppeleinfamilienhauses (Preis bei 5 DEFH beträgt CHF 1'700'000.-) • Optimale Ausnutzungsziffer von 0.35 • Mehrl. Zuschlag max. 4 Meter Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-87289/Referenznummer: 24-87289Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Veltheim (AG) nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.07 % auf 1'517 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt hier bei CHF 69'180.

Dabei besitzen 13.92 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 14.88 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 53.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.44 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 0.99 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.78 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Veltheim (AG) beträgt 16.4 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.75 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.17 % und ein kinderloses Ehepaar 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Veltheim (AG) hat in den vergangenen 5 Jahren 44 neue Wohnungen erhalten.

Bei 8 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen.

7 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 16 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Veltheim (AG) insgesamt 708 Wohnungen zählt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 26 Wohnungen in der Region aus.

Des Weiteren existieren 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 109 Wohnungen mit 3 Zimmern und 194 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Letztlich sind 210 5-Zimmer-Wohnungen und 120 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Veltheim (AG) beträgt 1.27 %.

So sind 2.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch

0.95 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.5 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'290 pro Monat.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'150.

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'526 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.