0 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen in Veltheim AG

Mehrfamilienhaus in TOP Lage Suhr

In einer idyllischen Ecke von Suhr erhebt sich ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus, das seinen Betrachtern eine Vielzahl von Möglichkeiten bietet. Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihr enormes Potenzial. Nur einen kurzen Spaziergang von der nächsten Bushaltestelle entfernt gelegen, ist sie perfekt angebunden an den öffentlichen Nahverkehr und bietet somit einen unschlagbaren Komfort für die Bewohner.Mit insgesamt 3 WHG und einem Studio bietet das Haus eine solide Basis für eine attraktive Rendite. Die drei Etagen des Gebäudes bieten eine Fülle von Raum und Flexibilität, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen oder das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Die Aufteilung des Mehrfamilienhauses ist wie folgt:Ein gemütliches Studio mit einem ZimmerEine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung im ErdgeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im ersten ObergeschossEine weitere 4.5 Zimmer Wohnung im zweiten ObergeschossZwei GaragenZwei zusätzliche AutoabstellplätzeWenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, senden wir Ihnen gerne umgehend die entsprechende Dokumentation zu.

Aktiengesellschft Mehrfamilienhaus zu verkaufen

Zum Verkauf steht im Auftrag eines Mandanten, eine Immobilienfirma / Aktiengesellschaft mit einem gut erhaltenen MFH das bereits STWEG-begründet ist, Grundstück 2481 m2, 12 Wohnungen (6x 4.5 Zi-Wohnung / 3x 3.5 Zi-Wohnung / 3x 2.5 Zi-Wohnung / 2 Lagerräume / 8 Abstellplätze im freien / plus Besucherplätze / 18 Einstellhallenplätze / großer Umschwung) Baujahr 1995Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Sitzplätze / normaler Küchenausbau wie Geschirrspüler etc./ 4.5 Zi-Wohnungen mit sep. Gäste WC/ großzügigem GrundrissDas Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden zu einer großen Wohnung / ca. die Hälfte der Wohnungen mit Seesicht. (Balkone oder Wohnung) Heizung Oel neu Jahr 2022 Kaufpreisaufstellung:6x 4.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 625‘000.- Fr. 3‘750‘000.-3x 3.5 Zimmer-Wohnungen Fr. 495‘000.- Fr. 1‘485‘000.-3x 2.5 Zimmer-Wohnung Fr. 345‘000.- Fr. 1‘035‘000.-2 Disporäume Fr. 24‘000.- Fr. 48‘000.-18 TG Plätze Fr. 32‘000.- Fr. 576‘000.-8 AP Aussen Fr. 10‘000.- Fr. 80‘000.-Reserveposition Dach / Landanteil Fr. 100‘000.-Total Kaufpreisschätzung Fr. 7‘074‘000.-Verkaufspreis: netto Fr. 6‘200'000.- Mieteinnahmen Brutto Fr. 249120.- jährlich Stand 01.01.2024 alles vermietetVerkaufspreis Aktien Fr. 1'980'000.-Übernahme Aktionärskontokorrent ca. Fr. 920‘000.-In Aktiengesellschaft bestehende Festhypothek von rund3.3 Mio zu Festzins 0.75 % bis 30.06.2029Eigenkapital und Rendite:bei rund 2.9 Mio. EK / bestehender Finanzierung /Eigenkapital Bruttorendite von 7 % bis 30.06.2029.Aktiengesellschaft Sitz in Obwalden/Liegenschaft liegt im Kt. AG(Angaben immer unter Haftungsausschluss / ohne Gewähr basierend auf die Grobberechnung)weitere Auskünfte nur gegen Eigenkapitalnachweis von3 Mio. Tel: 079 570 07 07 Werner Ettlin

MFH mit 4 modernen Wohnungen, voll vermietet

Wir verkaufen unser wunderschönes Bauernhaus mit viel Umschwung, eigenem Frischwasserbrunnen und einem herzigen Waschhäuschen.Auf sie wartet ein Hausteil sowie drei moderne, einzigartige Wohnungen mit separaten Zugängen. Jede Einheit wurde fortlaufend renoviert, ist ruhig und hat einen eigenen Waschturm. • Hausteil mit 6.5 Zimmer, 170m2 mit eigenem Garten und Naturkeller. Die grosse Wohnküche verfügt zusätzlich über einen Teppanyaki Grill, das Wohnzimmer über einen gemütlichen Kachelofen. Es hat zwei Badezimmer, davon eines mit Dusche und eines mit Dusche und einer grossen Whirlpool-Badewanne. • 2.5 Zimmer Wohnung, 98m2 mit eigenem Garten und gedecktem Sitzplatz. Das grosse, schöne Dachzimmer vermittelt ein Gefühl von einer Loft-Wohnung. Sie hat eine moderne Küche, ein grosses Badezimmer mit Dusche und ein zusätzliches Gäste-WC. • 3.5 Zimmer Wohnung, 96m2 mit offener Wohnküche mit Kochinsel und einem Badezimmer mit Badewanne. Das grosse Gallerie Zimmer verleiht der Wohnung einen speziellen Charme. • 3.5 Zimmer Wohnung, 100m2 mit offener Wohnküche, separatem WC sowie zwei Badezimmern, davon eines mit Dusche und eines mit grosser Eckbadewanne. Die Mieter der beiden 3.5-Zimmerwohnungen haben direkten Zugang zum idyllischen Sitzplatz beim Brunnen im Innenhof, zum grossen Garten und zum Waschhäuschen.Alle Wohneinheiten wurden mit viel Liebe zum Detail renoviert, so dass der Charakter des Bauernhauses erhalten blieb. Holz und Sichtbalken strahlen Gemütlichkeit und Wärme aus.Eine Einzelgarage sowie 6 Aussenparkplätze runden das Angebot ab.Für eine ausführliche Verkaufsdokumentation, bitte um Kontaktaufnahme. Wir freuen uns ihnen diese einzigartige Objekt näher vorzustellen.

Rentable Liegenschaft im Aargau: Renoviertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Investoren, aufgepasst! Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Reinach, Aargau, ist die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio um eine rentable Immobilie zu erweitern.An ruhiger und dennoch zentraler Lage gelegen, bietet diese Liegenschaft drei Wohnungen mit je 3,5 Zimmern, verteilt auf drei Etagen. Das Gebäude befindet sich in einer gemischten Wohn- und Gewerbezone (WG3), was zusätzliches Potenzial für gewinnbringende Aktivitäten bietet.Die 1872 erbaute Liegenschaft wurde im 2021 renoviert und erhielt unter Beibehaltung ihres traditionellen Charmes einen modernen Touch. Die Nettowohnfläche von 210 m2 und die Grundstücksfläche von 337 m2 machen diese Immobilie zu einer überschaubaren Investitionsmöglichkeit, und mit einem Gebäudevolumen von 939 m3 gibt es viel Platz, um das Beste aus dieser Immobilie zu machen.Im Untergeschoss befinden sich ein Keller, eine Ölheizung, ein Tankraum sowie ein Wasch- und Trockenraum. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde renoviert und verfügt über einen separaten Eingang für die gewerbliche Nutzung. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind ebenfalls komplett renoviert und verfügen beide über einen zusätzlichen Mansardenraum von 4m2. Zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich oder Sie nutzen diesen um die Deckenhöhe in der Wohnung im Dachgeschoss zu erhöhen und somit ein luftiges Ambiente zu schaffen.Die Aussenfassade des Gebäudes wurde mit einer Riegeloptik und einer Wärmedämmung aufgewertet, was für Energieeffizienz und eine schmucke Ästhetik sorgt. Ausserdem wurden alle Küchen mit modernen Geräten wie Glaskeramikkochfeldern, Dunstabzugshauben und Geschirrspülern ausgestattet. Alle Bodenbeläge, Wand- und Deckenflächen wurden erneuert und alle Nassräume mit neuen Keramikfliesen versehen.Zum Objekt gehören vier Parkplätze, ein Containerstellplatz und eine Garten-/Rasenfläche. Mit der sonnigen Lage und der ruhigen Atmosphäre bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Investoren.Lassen Sie sich diese Gelegenheit einer rentablen Anlageimmobilie nicht entgehen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Umbauprojekt Mehrfamilienhaus, 5 WHG, Wohnfläche 680 m², GF 842 m², ländlich, 16 Km nach Aarau

Der ehemalige "Gasthof Frohsinn", im Dorfzentrum von Zeihen (AG), kann gemäss Projektplanung zu einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und einer PW-Einstellhalle umgenutzt werden. Das Projekt wurde vom etablierten Büro "KONSTANTIN ARCHITEKTUR AG" geplant und die Baubewilligung ist erteilt. Potentiellen Interessenten steht die Liegenschaft für den Kauf und den entsprechenden Umbau, ab sofort frei von Verpflichtungen zur Verfügung.Die MARKT-ANALYSE mit realmatch360.com zeigt folgende Ergebnisse: "Die Analyse der Projektqualität zeigt, dass dergeplante Wohnungsmix grundsätzlich gut mit den Bedürfnissen der Nachfrager übereinstimmt." Das bedeutet für einen Investor / Käufer, dass dieses Projekts eine wahrscheinlich hohe Sicherheit bietet, die Voll-Vermietung innert nützlicher Frist zu realisieren um damit eine Rendite zu sichern!WOHNUNGSSPIEGEL: (geplant, Bauprojekt bewilligt)WHG 0.1 EG, 60.50m², 2.5 Zi,WHG 0.2 EG, 89.03 m², 3.5 ZiWHG 1.1 OG1, 100.49 m², 4.5 ZiWHG 1.2 OG1, 115.39 m², 5.5 ZiWHG 2.1 DG, 170.99 m², 3.5 ZiGemeinschaftsraum 18.42 m²17 PP für Velo's (Veloraum)Kinderwagenraum 6,72 m²5 Reduit (Estrich)5 PW-Parkplätze1 Besucher-PDer prognostizierte Ertrag ohne NK, beläuft sich monatlich auf z.B. 7'420.- und demnach jährlich auf 89'040.- CHF. Die Mieten sind Schätzwerte, dienen als Beispiel und können individuell +/- abweichen. Gemäss Marktanalyse vom 6.1.24, stimmen die Miete und Wohnungstypen, mit der aktuellen Nachfrage vom Januar 2024 überein!EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen das Neubau-Projekt gefällt und Sie detailliertere Informationen wünschen, sind Sie herzlich zur Besprechung und Vorabklärung eingeladen ... Rufen Sie JETZT an: Bonni Kuruvilla RE/MAX Immobilien Aarau.