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CHF 1’780’000.–
5727 Oberkulm

Traumgrundstück mit Einfamilienhaus in Oberkulm

Zum Verkauf steht ein herrliches Grundstück in Oberkulm, das 1028 m2 groß ist und eine W3-Zonenklassifizierung aufweist, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Aussnützungsziffer beträgt 0.60, was Ihnen erlaubt, das Beste aus diesem wertvollen Grundstück herauszuholen. Doch das Besondere an diesem Angebot ist nicht nur die Fläche, sondern auch das darauf befindliche Einfamilienhaus, das mit seiner einzigartigen Architektur und seinen hochwertigen Materialien beeindruckt. Das Haus strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet gleichzeitig modernen Komfort. Von den großzügigen Wohnräumen bis hin zu den liebevoll gestalteten Außenanlagen lässt dieses Anwesen keine Wünsche offen. Eine Oase der Ruhe und Schönheit erwartet seine neuen Besitzer hier. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Juwel zu Ihrem Eigenheim zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle-Nr.: 1344 • Ausnützungsziffer 0.60 • Gestaltungsplan W3 • Voll erschlossen • Grüne Umgebung • Tolle Lage • Kinderfreundlich • Tierfreundlich Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Bünzen ist auf 1'197 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.55 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'175.

58.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.89 % eine höhere Berufsausbildung. 8.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.84 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 12 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bünzen beträgt 16.71 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Bünzen hat sich in den letzten 5 Jahren um 40 Wohnungen erhöht.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 18 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bünzen zugenommen und es gibt nun insgesamt 533 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14.

Zusätzlich gibt es 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 und 140 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 96 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Bünzen sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 28.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch

0.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'597.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1829 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.