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CHF 1’750.– / Monat
3.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Badstrasse 29, 5400 Baden

ALTSTADTBIJOU ZUR ZWISCHENVERMIETUNG

Diese schöne Maisonettewohnung im Altbaustil mit Blick auf die Badener Einkaufsmeile wird bis zum 28. Februar 2025 vermietet. Sie beinhaltet zwei Schlafzimmern, eine Ankleide, das Badezimmer und eine separate Toilette im unteren Stockwerk. Die charmante Kochnische bildet zusammen mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich das obere Stockwerk.Die Wohnung bietet Ihnen folgenden Komfort:- gemütliche Kochnische mit Kochplatten- grosser Wohn- und Essbereich unter hoher Holzbalkendecke.- Zimmer mit angrenzendem Ankleideraum und Laminatboden- ruhig gelegenes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Holzboden- Badezimmer mit Dusche, grossem Waschbecken und Waschturm. Die Platten sind in schöner schwarzweiss Musterung gehalten. Der grosszügige Raum bietet genügend Platz für die Stellung von zusätzlicher Ablagefläche.- Gästetoilette- geräumiger Eingangsbereich- Die Geschosse sind über eine Holztreppe verbunden.- Radiatorenheizung- Gartensitzplatz zur MitbenützungDer Ausbau mit historischer Holzbalkendecke sowie Balkenwänden machen die Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Wichtig:- Die Liegenschaft hat kein Lift- Keller- und Estrichabteile sind nicht vorhanden- Infolge der zentralen Lage gibt es keine Park- oder Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Fahrräder können im Hinterhof parkiert werden.- Die Wohnung wird befristet bis zum 28.02.2025 vermietet, da die Liegenschaft im Anschluss abgerissen wird. Die Vermietung erfolgt im aktuellen Ausbaustand.- Die Nebenkosten werden Pauschal abgerechnet. Dies bedeutet, dass Sie keine Nachzahlungen nach der Mietzeit erfahren werden.Die Badstrasse 29 liegt direkt an der Haupt-Einkaufsmeile der Badener Altstadt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der kleine Gemeinschaftsgarten im Hinterhof bietet ruhige und entspannte Stunden fern vom Rummel.Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet der nahe gelegene Weg entlang der Aare oder die Burgruine Stein ein kleines Naherholungsgebiet. Dank unmittelbarer Nähe zum Bahnhof ist man schnell in allen Richtungen der Schweiz unterwegs.Wollen Sie zu einem attraktiven Mietzins einmal mitten in einer lebendigen Altstadt wohnen? Dann nutzen Sie jetzt Ihre Chance.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

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CHF 950.– / Monat
22m² Wohnfläche
Langäckerstrasse, 8957 Spreitenbach

Helles und grosses WG Zimmer in der Nähe von Zürich

Suchen Sie ein gemütliches und günstiges WG-Zimmer in der Nähe von Zürich? Hier werden Sie fündig! Das voll ausgestattetes Zimmer verfügt über einen Balkon, charmanten Möbeln und ist somit der perfekte Ort, um sich zu Hause zu fühlen.Die Wohnung verfügt über eine ausgestattete Küche (Geschirr inkl.) und ein Badezimmer, somit der perfekte Ort für Studenten, junge Berufstätige oder alle, die ein kleineres Budget haben. In der Wohngemeinschaft leben maximal bis zu zwei andere Personen aber es ist reichlich Platz vorhanden.Die öffentlichen Verkehrsmittel nach Zürich und Baden sind alle in der Nähe, Sie haben also leichten Zugang zu allem, was die Region zu bieten hat. Wenn Sie sich mit Lebensmitteln versorgen, neue Kleider kaufen oder sich mit Freunden treffen möchten, machen Sie einfach einen kurzen Spaziergang zum Shoppi Tivoli, einem großen Einkaufszentrum. Dort finden Sie alles, was Sie brauchen, an einem bequemen Ort.Das Beste ist, dass sämtliche Nebenkosten im Preis inbegriffen sind.Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und genießen Sie alle Vorteile des erschwinglichen Wohnens in der Nähe von Zürich, einem der gefragtesten Orte der Schweiz. Wir freuen uns auf Sie!Aufgrund der hoher Nachfrage würde ich Sie bitten einen kurzen Text über sich mit der Anfrage zu schicken, Danke!ENGLISH VERSIONLooking for a cozy and affordable shared apartment room close to Zürich? We've got you covered! Our fully equipped room comes with a balcony, cozy and modern furniture, making it the perfect place to call home.The apartment includes a fully equipped kitchen with utensils, and a bathroom with a washing machine, making it the perfect space for students, young professionals, or anyone on a budget. You will be sharing the appartement with two other people, but dont worry, there is plenty of space for everyone.Since the public transportation connections to both Zürich and Baden are nearby, you'll have easy access to all the best the region has to offer. You'll never be far from where you need to be. When you need to stock up on groceries, shop for new clothes or meet-up with friends, just take a short walk to Shoppi Tivoli, a grand shopping mall. You'll find everything you need there, in one convenient location.Book a viewing appointment today and see for yourself why our shared apartment should be your next home.Contact us now to schedule a visit and start enjoying all the benefits of affordable living next to Zürich, one of the most high demand places in Switzerland.We are excited to meet you!Due to the high demand, I would appreciated if you send a short text about yourself, so we can get to know you. Thank you!

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Bünzen ist auf 1'197 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.55 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 68'175.

58.08 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.89 % eine höhere Berufsausbildung. 8.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 17 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Durch den hohen sozialen Standard und die gebildete Bevölkerung ist die Wohngegend angesehen.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.84 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 12 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Bünzen beträgt 16.71 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Bünzen hat sich in den letzten 5 Jahren um 40 Wohnungen erhöht.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung dazu.

3 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Zusätzlich entstanden 18 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 4 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bünzen zugenommen und es gibt nun insgesamt 533 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 14.

Zusätzlich gibt es 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 82 Wohnungen mit 3 und 140 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 157 5-Zimmer-Wohnungen und 96 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Bünzen sind 1.13 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 28.57 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.27 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch

0.72 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'597.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1829 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.