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CHF 2’802’150.–
460m² Nutzfläche
1372 Bavois

BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL

EN EXCLUSIVITE !Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 460 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2. Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage. La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied. L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire. Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf. Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été. Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale. DISTRIBUTIONChaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle. Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit : - Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour - Quatre grandes chambres - Un WC visiteurs - Une salle de douche avec WC - Une salle de bain avec WC - Plusieurs armoires de rangementANNEXES- Jardin avec barbecue- Belles terrasses ensoleillées- Garage deux voitures (affecté en artisanal) - Quatre places de parc extérieures - Local technique / chaufferie

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Rossenges ist in den vergangenen 3 Jahren auf 92 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 9.52 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 150'905. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 33.9 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 30.51 % der Einwohner:innen sind derzeit in der obligatorischen Schulausbildung und bei 35.59 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. 5.43 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 15.49 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rossenges beträgt 21.08 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 20.17 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.32 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.65 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Rossenges 15 Wohnungen entstanden. Davon fallen 3 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. In der Region wurden zudem 4 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Rossenges insgesamt 45 Wohnungen. Insgesamt stehen 2 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Zusätzlich gibt es 4 Wohnungen mit 2 Zimmern, 10 Wohnungen mit 3 und 16 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 7 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 6. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'900 / Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'423. Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'128.