0 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Büttikon AG

No results

Ups! Sieht aus, als gäbe es derzeit keine Objekte, die deinen Suchkriterien entsprechen.

Erstellen Sie ein kostenloses Suchabo. Wir benachrichtigen Sie dann regelmässig über neue Inserate, die Ihren Suchkriterien entsprechen.

Weitere interessante Inserate basierend auf deinen Suchkriterien
  • 319b9984-52b0-4d99-bf43-75f996b8cc22.jpg
  • 0e94e091-a217-41f8-bbd7-0d834e79469b.jpg
  • db1d543b-13d8-4d40-975a-d73609f61f76.jpg
  • 48536b56-41f5-4d4a-adb4-f65de63702db.jpg
  • 1cff0e59-6066-4f1f-b1da-3413aec216d6.jpg
1 / 5
0e94e091-a217-41f8-bbd7-0d834e79469b.jpg
db1d543b-13d8-4d40-975a-d73609f61f76.jpg
48536b56-41f5-4d4a-adb4-f65de63702db.jpg
Preis auf Anfrage
5306 Tegerfelden

Büro- und Gewerberäume im Herzen des Zurzibiets

Gewerbepark TÜFEBRUNNE Tegerfelden, Ideal für Ausstellungen, Büros, Praxisräume, Ärztezentrum, Kanzleien, Versicherungen, Treuhand und vieles mehr. Im Weinbaudorf Tegerfelden und somit im Herzen des Zurzibiets entsteht an bester Lage der Gewerbepark Tüfebrunne mit zwei repräsentativen Gewerbebauten und einer dazwischenliegenden Tiefgarage. Die kubischen Gebäude überzeugen durch geradlinige Architektur und ein komfortables und flexibles Raumkonzept. Bestimmen Sie selbst die Einteilung und Grösse der Gewerbeflächen, perfekt abgestimmt auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse. Bürogebäude 2 Tüfebrunne 4b Im Gebäude 2 stehen verschiedene Büro- und Gewerbeflächen von 100 bis max. 1'200 m2 zum Kauf zur Verfügung. Die Verkaufspreise setzen sich wie folgt zusammen; - Erdgeschoss CHF 4'600.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'975'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 1. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 2. Obergeschoss CHF 4'400.--/m2 (ganzes Geschoss CHF 1'895'000.--), inkl. 36 m2 Kellerräume - 3. Obergeschoss, Büro/Praxis CHF 625'000.--, inkl. 16 m2 Kellerraum und 102m2 Terrasse - Tiefgaragenplatz CHF 35'000.-- (max. 15 Stück) - Aussenparkplatz CHF 10'000.-- (max. 3 Stück), 8 Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude bereits enthalten, weitere Parkplätze können gemietet werden. Die Stockwerke sind untereinander kombinierbar, z.B. mit interner Treppe, Erstellung des Gebäudes im Stockwerkeigentum, Bezug ca. Sommer 2024 bei Baustart im nächsten Frühling. Die Einteilung der Innenräume ist noch frei planbar. Ausführung: Unterlagsboden mit Bodenheizung, Bodenbelag, Wände mit Abrieb gestrichen, Decken roh gestrichen, Basisausbau Elektro und Netzwerk, Grundbeleuchtung, Einbauküche. Das Gebäude wird mit erhöhter Wärmedämmung, Komfortlüftung und Erdsonden-Wärmepumpe erstellt. Lift- und Sanitäranlagen sowie 8 Besucherparkplätze sind ebenfalls bereits enthalten. Mögliche Flächenbeispiele: Gewerbe 1 Erdgeschoss Verkaufspreis: CHF 1'975'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 429 m2 Keller/Lager: 36 m2 Gewerbe 2 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 1'020'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 229 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 3 1.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 868'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 195 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 4 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 824'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 183 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 5 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 347'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 77 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 6 2.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 716'500.-- Netto-Bürofläche beheizt: 159 m2 Keller/Lager: 18 m2 Gewerbe 7 3.Obergeschoss Verkaufspreis: CHF 625'000.-- Netto-Bürofläche beheizt: 113 m2 Keller/Lager: 16 m2 Allgemein Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Aussenparkplatz: CHF 10'000.-- Geeignet für folgende Dienstleistungsbetriebe Planungsbüro, Anwaltskanzlei Versicherung, Krankenkasse Verwaltung von Industiebetrieben Immobilien und Treuhandbüro Labor und Ärztezentrum Fitnesszentrum Handelsbetriebe Import/Export Ausstellung und Lager usw. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation zu.

  • 845_6596b5a57958e4.48533022_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a50897d5.11426638_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a5ac8a09.91875240_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a65d8617.40992786_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5aa0f6966.02079675_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5ab2df4e1.60706131_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a839a824.21279922_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a9561013.63980576_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5aae84fc5.42456036_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5aa74a4a0.15855267_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5aa434c21.44444694_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a8d74779.64766550_1280x1280_meet-o.jpg
  • 845_6596b5a54431a0.66968955_1280x1280_meet-o.jpg
1 / 13
Preis auf Anfrage
Hauptstrasse 27, 5734 Reinach AG

Potential vorhanden! Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Reinach AG

Mitten im Herzen der Aargauer Gemeinde Reinach erwartet Sie ein teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential und Verwendungsmöglichkeiten. Das grosszügige Raumangebot im Überblick: Erdgeschoss Fläche ca. 270 m² • Laden "s'Chleiderbudeli" ca. 38 m² • Restaurant "Treff" ca. 120 m² mit Gartensitzplatz inkl. WC Damen / WC Herren, Technik-/Waschraum, Lager im UG • Restaurant "Arooi-Maak" ca. 44 m² inkl. Lager mit Lavabo, Technikraum, WC im UG • Laden "Wochen-Post" (im Anbau) ca. 67.50 m² inkl. Technikraum Heizung/Lüftung, Disp. Lager, Öltank-Raum, Abstellraum, Fitnessraum, Lager, WC im UG 1. Obergeschoss Fläche ca. 261.50 m² (Balkon im Anbau) • komplett eingerichtete neuwertige Arztpraxis ca. 154.18 m² • Archivraum ca. 21.9 m² • Lager ca. 14.9 m² • Gäste WC beim Treppenhaus ca. 1.62 m² • 1-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 22 m² • 2-Zimmerwohnung (im Anbau) ca. 46.90 m² 2. Obergeschoss Fläche ca. 192.50 m² • Praxis in Rohbauphase ca. 192.50 m² (Ausbauoption mit Plänen zu 1 x 4-Zimmerwohnung, 1 x 3-Zimmerwohnung und 1 x 1-Zimmerwohnung ist vorhanden) Dachgeschoss Fläche ca. 183 m² (teilweise mit Balkon) • 1 ½ Zimmerwohnung, links ca. 34 m² • 1 ½ Zimmerwohnung, mitte ca. 50 m² • 3 ½ Zimmerwohnung, rechts ca. 99 m² Gesamte Vermietbare Fläche (oberirdisch) ca. 1140 m² zuzüglich ca. 400 m² (unterirdisch). Die beiden Praxisräume sind derzeit neu zu vermieten. • Zur Liegenschaft gehören 23 Aussenparkplätze • Die Liegenschaft wurde 1995 umgebaut und renoviert und befindet sich in einem guten und soliden Zustand • 2019 Einbau neue Ölheizung • Es bestehen Pläne für eine mögliche Umnutzung beider Praxisräume in Wohnungen • Lifterschlossen • Kein Renovationsbedarf • Sehr zentral gelegen / direkt an der Hauptstrasse / ÖV vor der Haustüre

Zusätzliche Informationen

Übersicht Büttikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'111 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 13.95 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'315. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.72 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.06 %. Zudem sind 18.25 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.81 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 11.38 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Büttikon bei 15.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.39 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Büttikon 51 neue Wohnungen gebaut. Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. 4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Büttikon ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Büttikon zugenommen und zählt nun 480 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 78, 139 und 172 Wohnungen. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 172 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 65. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Büttikon beträgt 1.88 %. Dabei sind 10 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 2.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 2.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.69 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'820. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.