0 Treffer - Wohnung mieten in Büttikon AG

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CHF 2’600.– / MonatTop
4.5 Zimmer 119m² Wohnfläche
5737 Menziken

EXKLUSIVER AUSBAU MIT GARTENSITZPLATZ

Direkt neben der Primarschule vermieten wir diese luxuriöse Gartenwohnung mit grosszügiger Terrasse mit Abendsonne, 2 grossen Schlafzimmern, 2 modernen Badezimmer sowie einem schönen Wohnbereich. Sämtliche Zimmer sind mit elegantem Eichenparkett ausgestattet. Die Küche besticht durch die Kochinsel, einen im Kochfeld integrierten Dunstabzug und einem Induktionsherd. Das Reduit mit Waschturm und die Einbauschränke sind weitere Highlights dieser 4.5-Zimmer-Wohnung. Der raffinierte Grundriss und insbesondere die grosszügigen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Neubau mit hochwertiger Inneneinrichtung- Stauraum durch Einbauschränke- eleganter Eichenparkett mit Bodenheizung- 1 x Kombisteamer / 1 x Backofen mit Bora-Abzug- Reduit mit Waschturm in der Wohnung- riesige Gartenfläche mit Sitzplatz und Abendsonne- 1 TG PP à CHF 120.- / Monat 7 1 TG PP XL 150.00 CHF/Monat- Gemeinschaftsgrillplatz und grosszügigem Spielplatz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum Zustand: Neuwertig/Neubau 2022Bäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / WC / Badewanne, 1 x Lavabo / WC / Regendusche) Heizsystem: Wärmepumpe / BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Menziken, 260 mSchulen: Primarschule, in GehdistanzGeschäfte: Dorfzentrum, 95 m / Migros, 290 m / Coop, 1.8 km

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CHF 1’600.– / Monat
2.5 Zimmer 61m² Wohnfläche
Brühlstrasse 66/68, 5018 Erlinsbach

Wohnen mit Blick in den Blätterhimmel

ERSTVERMIETUNG an erstklassiger Lage in Erlinsbach!Ihr neues Zuhause mit herrlicher Weitsicht finden Sie per 1. November 2024 in dieser modernen Wohnüberbauung mit 13 Wohnungen in gepflegter Umgebung. Ausgesprochen ideal im Dorfkern von Erlinsbach AG am Erzbach an der Brühlstrasse 66/68 gelegen, geniessen Sie die idyllische Aussicht und die Nähe zur faszinierenden Natur.Es erwartet Sie ein einmaliger Ausbaustandard, der Ihnen viel Raum für eigene Ideen lässt. Die gut konzipierten hellen Räume laden zum Verweilen ein.2.5-Zimmer Wohnung Nr. -2.1, 64 m2 Wohnfläche, 22 m2 Balkon, CHF 1'660.- inkl. Nebenkosten2.5-Zimmer Wohnung Nr. -2.2, 60 m2 Wohnfläche, 22 m2 Balkon, CHF 1'600.- inkl. Nebenkosten2.5-Zimmer Wohnung Nr. -1.1, 66 m2 Wohnfläche, 16 m2 Balkon, CHF 1'660.- inkl. Nebenkosten2.5-Zimmer Wohnung Nr. -1.2, 61 m2 Wohnfläche, 16 m2 Balkon, CHF 1'600.- inkl. Nebenkosten - reserviert2.5-Zimmer Wohnung Nr. 0.1, 66 m2 Wohnfläche, 16 m2 Balkon, CHF 1'660.- inkl. Nebenkosten2.5-Zimmer Wohnung Nr. 0.2, 61 m2 Wohnfläche, 16 m2 Balkon, CHF 1'600.- inkl. Nebenkosten - reserviertAuf unserer Landing Page www.bruehlstrasse-erlinsbach.ch finden Sie alle wichtigen Informationen wie Grundrisspläne, Mietzinse, Kurzbaubeschrieb etc. Ausbau:* Zeitgemässer hochwertiger Innenausbau* Küche mit «Bora Pure» Umluft System und Induktionsherd, Einbaubackofen mit Steamerfunktion * Badezimmer mit Badewanne oder Dusche* Grosszügiger Balkon oder Sitzplatz mit Weitsicht ins Grüne* Alle Zimmer mit Eichenparkett Landhausdiele, Küche mit Feinsteinzeugplatten* Sichtbeton Wände* Eigener Waschturm im Reduit oder im Badezimmer* Tiefgarage ebenerdig mit VeloabstellplätzenLage und Verkehr:Die Gemeinde liegt, als Vorortsgemeinde der Stadt Aarau, äusserst verkehrsgünstig und bietet eine ideale Erschliessung an das Verkehrs- und Strassebahnnetz. In Gehdistanz finden Sie das Naherholungsgebiet, Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle.Überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot und reservieren Sie noch heute Ihre Wunschwohnung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihre REALIT TREUHAND AG

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Büttikon ist sehr gefragt als Wohnregion. In den letzten 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'111 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 13.95 % entspricht.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 80'315.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.97 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 21.72 % und der des SEK II-Abschlusses bei 50.06 %. Zudem sind 18.25 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.81 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 11.38 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Büttikon bei 15.85 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.27 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.87 % und ein kinderloses Ehepaar 10.39 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Büttikon 51 neue Wohnungen gebaut.

Von diesen Neubauten sind 2 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 16 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 26 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

4 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt.

Büttikon ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Büttikon zugenommen und zählt nun 480 Wohnungen.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 6 Wohnungen in der Region aus.

Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 78, 139 und 172 Wohnungen.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 172 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 65.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Büttikon beträgt 1.88 %.

Dabei sind 10 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

2.16 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 2.33 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 1.69 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'820.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'670 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2040 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.