2 résultats - Appartement à louer à Birmenstorf AG

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CHF 2’040.– / mois
5.5 pièces 110m² surface habitable
Bollstrasse 16, 5413 Birmenstorf AG

Ihr neues Zuhause im wunderschönen Birmenstorf!

MietzinsNettomiete: CHF 1'750.-Akonto Heiz- und Nebenkosten: CHF 290.-Total Mietzins: CHF 2'040.-Durchdachter GrundrissDie helle und freundliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. In der Wohnung angekommen befindet sich eine geräumige Garderobe. Ebenfalls befindet sich im Korridor ein Einbauschrank, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung verfügt über einen schönen Parkett- und Vinylboden, welcher nicht nur optisch ein Hingucker ist, sondern zudem auch noch pflegeleicht ist. Einzig das Badzimmer ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Zudem verfügt das Badzimmer über eine Badewanne. Die grosszügige und moderne Küche bietet alles, was man zum Kochen benötigt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Geniessen und Verweilen einlädt.Via Wohnzimmer gelangt man mit der Wendeltreppe in das Galeriegeschoss. Dort erwartet Sie ein zusätzlicher Wohnbereich, ein separates Zimmer inklusive einer Nasszelle mit WC und Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich die Gemeinschaftswaschküche, welche zur Mitbenützung zur Verfügung steht. Für eine unverbindliche Besichtigung oder weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung. Ruhig und doch zentralDie Gemeinde Birmenstorf liegt zwischen Brugg und Baden im Bezirk Baden leicht erhöht am sonnigen rechten Ufer der Reuss. Hier fühlen sich rund 3'000 Einwohnerinnen und Einwohner Zuhause. Im Ort finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Volgladen, Bäckerei, Blumengeschäfte, Metzgerei, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank usw.Für die jüngeren Bewohner bietet die Gemeinde einen Kindergarten im Ort. Unmittelbar neben der Liegenschaft befindet sich die Primarschule. Die Oberstufe besuchen die Kinder im benachbarten Baden.Birmenstorf geniesst eine ideale Verkehrsanbindung - egal ob mit dem eigenen Auto oder an den öffentlichen Verkehr. Innert wenigen Minuten erreichen Sie den Autobahnanschluss Baden-West. Mit dem hochfrequentieren Busverbindungen erreichen Sie die Bahnhöfe in Brugg und Baden innerhalb von 20 Minuten. Von Birmenstorf in die Welt:Baden (Auto: 12 min / ÖV: 21 min)Brugg (Auto: 8 min / ÖV: 23 min)Zürich (Auto: 30 min / ÖV: 45 min)Aarau (Auto: 20 min / ÖV: 37 min)Bern (Auto: 60 min / ÖV: 1h 16 min)Basel (Auto: 40 min / ÖV: 1h 12 min)

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Informations additionnelles

Aperçu

Birmenstorf (AG) a connu une croissance de 0.74 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 3 010 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 85 160 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.8 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 20.08 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 48.17 %. En outre, 14.95 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.03 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.47 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Birmenstorf (AG) est 15.98 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.38 %, un couple avec deux enfants 7.94 % et un couple sans enfant 10.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

43 nouveaux logements ont été bâtis à Birmenstorf (AG) au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 13 appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été construits.

Sont également venus s'y ajouter 10 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Birmenstorf (AG) a augmenté et compte désormais 1 368 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 244 appartements de 2 pièces, 444 de 3 pièces et 372 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 372 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 172.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Birmenstorf (AG) est de 0.44 %.

A cet égard, 0.45 % des logements de 4 pièces de même que

0.81 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.74 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 660 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 420 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).