3 résultats - Appartement à vendre à Birmenstorf AG

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CHF 1’569’640.– Premium
5.5 pièces 180m² surface habitable
Mellingerstrasse 1b, 5413 Birmenstorf

Erstklassiges Wohnen in Birmenstorf AG - Neubau Eigentumswohnungen

Im Herzen des Kantons Aargau, am sonnigen rechten Ufer der Reuss, entstehen 3 exklusive Eigentumswohnungen in Birmenstorf AG. Eine attraktive Wohngemeinde für alle Altersgruppen. Erstklassiger Wohnkomfort in über 140m2 flächigen 5.5 bis 5.5 Zimmer-Wohnungen. Hohe Lebensqualität ausgestattet mit folgenden Eigenschaften: • Attraktive, sonnige und idyllische gelegene Wohnlage • Lichtdurchflutete und funktionale Räume • Hochwertiger Innenausbau und passende Materialisierung (Mitgestaltung möglich) • Grosszügige Loggien und Terrassen • Barrierefreie Wohneinheiten mit Liftzugang • Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpenanlage • Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung • Moderne Sanitärapparate • Eichenparkett in Schlafräumen • Belüftungsanlage • Schlafzimmer En Suite (mit Badzimmer kombiniert) • grosse Kellerabteile • Zahlreiche Parkplätze und Veloabstellplätze • und vieles mehr Ausgezeichnete Lage: • Baden, Zürich, Brugg und Aarau sehr schnell mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanbindungen in weniger als 5 Minuten. • Öffentliche Spielplätze/-anlagen, Plätze im Wald, Reuss, Rebberg etc. stehen verschiedenster Altersgruppen zur Verfügung Voraussichtlicher Bezugstermin Herbst 2025. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder telefonisch unter +41 (0)62 889 66 77.

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CHF 1’624’000.– Premium
6.5 pièces 190m² surface habitable
Mellingerstrasse 1b, 5413 Birmenstorf

Erstklassiges Wohnen in Birmenstorf AG - Neubau Eigentumswohnungen

Im Herzen des Kantons Aargau, am sonnigen rechten Ufer der Reuss, entstehen 3 exklusive Eigentumswohnungen in Birmenstorf AG. Eine attraktive Wohngemeinde für alle Altersgruppen. Erstklassiger Wohnkomfort in über 140m2 flächigen 4.5 bis 6.5 Zimmer-Wohnungen. Hohe Lebensqualität ausgestattet mit folgenden Eigenschaften: • Attraktive, sonnige und idyllische gelegene Wohnlage • Lichtdurchflutete und funktionale Räume • Hochwertiger Innenausbau und passende Materialisierung (Mitgestaltung möglich) • Grosszügige Loggien und Terrassen • Barrierefreie Wohneinheiten mit Liftzugang • Wärmeerzeugung durch umweltfreundliche Wärmepumpenanlage • Waschturm mit Waschmaschine und Wäschetrockner in jeder Wohnung • Moderne Sanitärapparate • Eichenparkett in Schlafräumen • Belüftungsanlage • Schlafzimmer En Suite (mit Badzimmer kombiniert) • grosse Kellerabteile • Zahlreiche Parkplätze und Veloabstellplätze • und vieles mehr Ausgezeichnete Lage: • Baden, Zürich, Brugg und Aarau sehr schnell mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar • Bushaltestelle, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar • Autobahnanbindungen in weniger als 5 Minuten. • Öffentliche Spielplätze/-anlagen, Plätze im Wald, Reuss, Rebberg etc. stehen verschiedenster Altersgruppen zur Verfügung Voraussichtlicher Bezugstermin Herbst 2025. Gerne senden wir Ihnen die umfassenden Verkaufsunterlagen zu und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Kontaktformular oder telefonisch unter +41 (0)62 889 66 77.

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CHF 883’350.–
5.5 pièces 150m² surface habitable
Ringstrasse 1, 5413 Birmenstorf

Grosszügige Dachwohnung mit Wintergarten

Panoramablick & Wohngenuss: 5.5-Zimmer Dachwohnung mit Flair Entdecken Sie das Wohnhighlight von Birmenstorf: Eine bezaubernde 5.5-Zimmer Dachwohnung mit unvergleichlichem Weitblick und exklusivem Wintergarten! Genießen Sie Ihr neues Zuhause in sonniger Lage mit perfekter Raumaufteilung.Diese einzigartige 5.5-Zimmer Dachwohnung bietet auf 150 m² Wohnfläche ein herausragendes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich lädt mit seiner Großzügigkeit zum Verweilen ein und geht fließend in den beeindruckenden 22 m² großen Wintergarten über, der einen sensationellen Ausblick bietet. Bodenplatten und Laminat sorgen überall für ein modernes und einladendes Flair. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine praktische Abstellkammer im Estrich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein großes Kellerabteil und zwei Parkplätze (1 in der Garage und 1 außen) runden das attraktive Angebot ab. In der freundlichen Gemeinde Birmenstorf gelegen, profitieren Sie von einer sonnigen Position und einer kinderfreundlichen, ruhigen Umgebung. Auf der technischen Seite überzeugt die Wohnung mit hochwertigen Geräten wie einem Geschirrspüler von Miele, einem Backofen von Electrolux Swissline SL, einem Miele Glaskeramikherd sowie einem Waschturm der gleichen Marke. Für angenehme Wärme im ganzen Jahr sorgt eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung. Bereit für Sie zum Einzug ab sofort, präsentiert sich diese Immobilie als ein echtes Juwel auf dem Markt mit einem Angebot, das so unwiderstehlich ist, wie die Aussichten, die Sie jeden Tag genießen werden.Warten Sie nicht länger und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Traumzuhause! Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung.

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Informations additionnelles

Aperçu

Birmenstorf (AG) a connu une croissance de 0.74 pourcents lors des 3 dernières années et compte désormais 3 010 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu s'élève à 85 160 CHF.

La part des diplômés de l'enseignement supérieur est de 16.8 %, la part de la formation professionnelle supérieure de 20.08 % et celui des diplômés de degré secondaire II de 48.17 %. En outre, 14.95 % des habitants suivent actuellement l'enseignement obligatoire.

Le taux de chômage se situe actuellement aux environs de 1.03 %.

Fiscalité

La zone de résidence a une charge fiscale globale de 11.47 %. Le taux d'imposition effectif varie d'un individu à l'autre et se mesure en fonction des facteurs tels que le montant du revenu réel, la situation familiale, le taux de déductions et autres.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Birmenstorf (AG) est 15.98 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.38 %, un couple avec deux enfants 7.94 % et un couple sans enfant 10.47 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

43 nouveaux logements ont été bâtis à Birmenstorf (AG) au cours des 5 dernières années.

Parmi ces nouvelles constructions, 4 sont des appartements de 2 pièces.

Des logements pour les familles ont également vu le jour: ainsi, 13 appartements de 3 pièces et 15 de 4 pièces ont été construits.

Sont également venus s'y ajouter 10 appartements de 5 pièces et un autre comprenant au moins 6 pièces.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Birmenstorf (AG) a augmenté et compte désormais 1 368 logements.

Le nombre total d'appartements d'une pièce s'élève à 25.

Pour les logements de taille moyenne à grande, le patrimoine immobilier se compose de 244 appartements de 2 pièces, 444 de 3 pièces et 372 de 4 pièces.

Par ailleurs, les logements de 5 pièces représentent un total de 372 unités, et les logements de 6 pièces et plus, 172.

Appartements vides

La proportion de logements vacants à Birmenstorf (AG) est de 0.44 %.

A cet égard, 0.45 % des logements de 4 pièces de même que

0.81 % des appartements de 5 pièces sont actuellement vides.

Les logements de plus de 5 pièces ont un taux de vacance de 0.74 %, dont 0.58 % pour les appartements de plus de 6 pièces.

Marché immobilier (location uniquement)

Avec un tarif moyen de 1 660 CHF par mois, il est possible de trouver des propriétés à louer.

25% de tous les loyers proposés sont inférieurs ou correspondent à un loyer mensuel de 1 420 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).