0 résultats - Maison, chalet, villa à louer à Adlikon b. Andelfingen

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Nouvelle construction
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CHF 5’610.– / mois
3.5 pièces 240m² surface habitable
Oberdorfstrasse 36, 8926 Kappel am Albis

Mit ÖV in 11 Minuten in Baar - und doch im Grünen mit Blick auf Rigi und Pilatus

Neubau - Erstbezugvon zwei schönen und grosszügigen Doppelfamilienhäusern. Direkt an der Landwirtschaftszone mit Blick in die Berge (Rigi & Pilatus).Regelmässige Verbindung innert 11 Minuten mit Bus zum Bahnhof Baar oder in 42 Minuten zum Hauptbahnhof Zürich. In den Stosszeiten (Morgen-Mittag-Abend) im 30-Minuten-Takt, Dazwischen und Danach im 60-Minuten-Takt.Eine hochwertige Ausstattung gehört zu so einem Haus selbstverständlich dazu. Direkter Zugang von der Tiefgarage zum Haus. Das Haus verfügt über eine Solaranlage (Photovoltaik).UntergeschossZugang von der Garage und eigener Veloraum. Eingangskorridor mit grossen Einbauschränken, auch unter der Treppe. Hobby-Raum oder Home-Office (23m2). Technik und Waschen. Tiefgarage mit Vorbereitung für Ladestation für Elektro-Auto.ErdgeschossEingang mit Garderobe und separatem Putzschrank, Küche mit Bora-Abluft, Wohnraum und Gäste-WC. Terrasse mit Garten.ObergeschossDrei Schlafzimmer (wahlweise auch zwei Zimmer möglich), Bad mit Dusche und Balkon.DachgeschossWohnraum oder Home-Office, Elternschlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne. Estrich (14m2).DachPhotovoltaik (Solar), ab der alle Parteien günstigen Strom beziehen können.Die Miete ist CHF 4'400.- exkl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen ca. CHF 100.-/Monat für Gebühren und Hauswart. Die Heizung wird direkt über die Stromkosten bezahlt. In der direkt verbundenen Garage können Parkplätze zu CHF 130.- dazu gemietet werden.Wir freuen uns auf eine Besichtigung vor Ort mit Ihnen.

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CHF 4’460.– / mois
3.5 pièces 200m² surface habitable
8424 Embrach

Familienfreundlich mit grossem Garten!

FAMILIENFREUNDLICH MIT GROSSEM GARTENHier mieten Sie eines der wenigen Miethäuser in der Umgebung. Das im 2008 erbaute Haus verfügt über einen grossen Garten sowie über zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Kellereingang.Vor drei Jahren wurden sämtliche Böden neu gemacht.Dieses Angebot besticht durch folgende Vorteile: • Nähe Dorfzentrum und Schule • modern • grosser Garten • zwei Tiefgaragenparkplätze direkt vor dem Keller (120.-/Platz) • Nebenkosten zusätzlich 350.-/Monat Schulen und Ausbildungsstätten1. KiTa Gwundertrucke, 206 m2. Schuleinheit Dorf, 335 m3. Primarschule Embrach Verwaltung, 372 m4. Primarschule Embrach, 567 m5. Kindergarten Dorf 1 + 2, 567 mEinkauf1. Volg Embrach Provisorium, 193 m2. Migros-Supermarkt - Embrach, 1.2 km3. Coop Supermarkt Embrach, 1.3 km4. Volg, 1.3 km5. Denner Express, 1.4 kmÖffentlicher Verkehr1. Embrach, Oberdorf, 112 m2. Embrach, Zürcherstrasse, 278 m3. Embrach, Zürcherstrasse, 283 m4. Embrach, Zürcherstrasse, 291 m5. Embrach, Gemeindehaus, 394 mLage8424 Embrach liegt im Bezirk Bülach, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Embrach hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.2% pro Jahr auf 10'005 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.3% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.9% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +24.9% verändert (Kanton: +26.9%).

Informations additionnelles

Vue d'ensemble

Andelfingen a enregistré une croissance démographique de 0.03 % lors des 3 dernières années, pour atteindre 3 431 habitants.

Données démographiques

Le niveau moyen de revenu est de 85 810 CHF.

18.41 % de la population détient un diplôme universitaire, 24.61 % a suivi une formation professionnelle supérieure, 42.37 % de la population est titulaire d'un diplôme de degré secondaire II (maturité ou apprentissage), 12.14 % des citoyens terminent actuellement une formation obligatoire et aucune indication n'est donnée quant au niveau de formation supérieure chez 2.44 % de la population.

Le taux de chômeurs global s'élève à 0.47 %.

Impôts

La charge fiscale totale de la région est de 11.1 %. Des facteurs tels que le revenu, la situation familiale ou le montant des déductions sont déterminants pour les prélèvements fiscaux.

La charge fiscale d'une personne célibataire sans enfant à Andelfingen est 15.61 %. Un couple de retraités (plus de 65 ans) paie en moyenne 14.59 %, un couple avec deux enfants 6.94 % et un couple sans enfant 10.18 %.

Le marché immobilier dans son ensemble

Nouvelle bâtisse

Au cours des 5 dernières années, 54 nouvelles habitations ont été construites à Andelfingen.

Pour les appartements de 2 pièces, il y a eu 2 nouvelles constructions.

Au total, 12 nouveaux appartements de 3 pièces et 11 de 4 pièces ont été construits.

Le marché du logement s'est en outre enrichi de 20 appartements de 5 pièces et de 9 comprenant au minimum 6 pièces.

Considérant le nombre élevé de grands appartements, il est manifeste qu'Andelfingen peut être un lieu de résidence attractif, surtout pour les familles.

Inventaire

En raison des nouvelles constructions, le parc immobilier d'Andelfingen a augmenté et compte désormais 1 547 logements.

Au total, 34 appartements d'une pièce sont à disposition.

Pour les appartements de 2, 3 et 4 pièces, le patrimoine immobilier dispose respectivement de 246, 391 et 408 logements.

Le nombre de logements est de 408 de 5 pièces et 349 grands appartements de 6 pièces et plus.

Appartements vides

Le quota de logements inhabités à Andelfingen est de 0.46 %.

Parmi eux, 2.54 % des appartements disposent de deux chambres,

0.52 % des 4-pièces

ainsi que 0.49 % des appartements de 5 pièces sont pour le moment vacant.

Le taux de vacance des appartements de 6 pièces est de 0.27 %.

Marché immobilier (location uniquement)

1 638 CHF sont requis en moyenne pour la location.

25% des loyers proposés sont moins chers ou correspondent à un loyer mensuel de 1 434 francs suisses (quantile 25%).

Et 75% des loyers mensuels sont en dessous ou égaux à 2 250 CHF (quantile 75%).