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CHF 3’440.– / Monat
7.5 Zimmer 225m² Wohnfläche
Forstweg 15, 2545 Selzach

7 ½ EFH, inkl. Studio und Doppelgarage

Traumhaftes Einfamilienhaus mit atemberaubender Alpen- und Jura-Aussicht in Selzach, Kanton SolothurnWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer Aussicht, die Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird! Dieses einladende Einfamilienhaus in Selzach bietet nicht nur eine malerische Kulisse der Alpen und des Juras, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen.Das Haus besticht durch seine grosszügige Raumaufteilung und sein durchdachtes Design. Neben dem Hauptgebäude verfügt es über ein separates Studio, das sich perfekt als Büro, Gästesuite oder Hobbyraum nutzen lässt. Die Doppelgarage bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für zusätzlichen Stauraum.Der weitläufige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und geselligen Beisammensein im Freien ein. Hier können Sie die Natur geniessen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen.Selzach, eine charmante Gemeinde im Kanton Solothurn, bietet eine erstklassige Lebensqualität. Von exzellenten Bildungseinrichtungen über eine gut ausgebaute Infrastruktur bis hin zu einer lebendigen Gemeinschaft ? hier ist alles vorhanden, um sich rundum wohlzufühlen. Zudem punktet Selzach mit seiner idealen Lage zwischen den majestätischen Alpen und dem idyllischen Jura, was Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Klettern zu einem unvergesslichen Erlebnis macht.Ein weiterer Vorteil dieses Einfamilienhauses in Selzach ist der attraktive Steuervorteil, den Sie als Bewohner dieser Gemeinde geniessen können. Dadurch wird Ihr Wohntraum nicht nur zu einem Ort des Komforts und der Schönheit, sondern auch zu einer wirtschaftlich klugen Entscheidung.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Gegenden der Schweiz zu mieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!Mietbeginn nach Vereinbarung oder ab 01.10.2024Miete 3440 CHF exkl. Nebenkosten

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CHF 4’900.– / Monat
5.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
Schlossrain 5, 4624 Härkingen

5.5 Zimmer-Traumhaus mit Pool (in Steuerparadies)

Im sehr steuergünstigen Härkingen (89 % Steuerfuss) vermieten wir an bester und verkehrtechnisch optimal erschlossener Lage ein 5.5- Zimmer-Traumhaus mit allem erdenklichen Luxus.Das Raumprogramm sieht wie folgt aus:* Erdgeschoss: *Grosses Wohnzimmer mit einem Kamin, einer Lounge mit Panoramasicht, grossem Essbereich mit Einbauschrank und Bio-Ethanol-Kamin, sehr grosser Wohnküche mit Bar inkl. Wein-Kühlschrank. Die Küche verfügt über einen Kühlschrank, ein extra breites Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Geschirrspülmaschine sowie ein Doppel-Spülbecken.Separates Gästebad mit Waschtisch, WC und Badewanne.Eingangsbereich mit Garderobe.Offenes Schlafzimmer mit Ankleide und offen zugängliches Bad mit WC und grosser Regenwalddusche. Von dort direkter Zugang zum Aussen-Whirlpool für 4 bis max. 6 Personen.Kleines Gästezimmer (beheizt) mit Nebeneingang und ebenfalls direktem Zugang zum Whirlpool.* Untergeschoss: * Untergeschoss mit Gästebad, WC, Waschtisch, grosser Dusche mit Regenwaldduschkopf. Beide Bäder mit Handtuchwärmer.Untergeschoss mit direktem Zugang zum Aussenpool. Ein grosses Zimmer (Kinderzimmer/Schlafzimmer/Gästezimmer) mit Schiebetür zum weiteren Zimmer mit Bar, Bio Ethanol-Wand-Kamin. Alles mit Steinverkleidung und kleinem Weinkeller.Waschküche und Technikraum. Im Technikraum befindet sich die Pool-Technik, Heizungsanlage (Oel), Wasserenthärtungsanlage, Waschmaschine und Tumbler.Grosse Doppelgarage plus separater Geräteraum.* Aussenbereich: *Der Aussenberich verfügt über 4 Sitzplätze rund ums Haus:- 1. Sitzplatz gedeckt bei der Küche, daneben Doppel-Sonnenstore- 2. Sitzplatz mit Abendsonne bis 21:00 Uhr mit grosser Sonnenstore- 3. Sitzplatz am Pool- 4. Sitzplatz am Whirlpool.Kleines Biotop mit Goldfischen, Outdoor-Pizzaofen, Outdoor-Holzkohlegrill (zwei Stück) mit schön angelegten Grünflächen.Alle Heiz- und Nebenkosten kommen zur Nettomiete hinzu und sind vom Mieter direkt zu bezahlen.Sollten Sie Interesse haben und wünschen Sie einen Besichtigungstermin, so füllen Sie vorab bitte das Formular für Mietinteressenten aus, welches als PDF angefügt ist und senden mir dies per E-Mail zu (mm#immocareag.ch). Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.

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CHF 2’500.– / MonatTop
5.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
4658 Däniken SO

CHARMANT MIT VIEL UMSCHWUNG

Dieses charmante Einfamilienhaus in Däniken SO bietet mit seinen 5.5 Zimmern auf 100 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Die grosszügige Gartenanlage lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die ruhige Lage für Erholung sorgt. Die steuergünstige Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität. Der separate Schopf mit Garage, die helle Räume, die Werkstatt im Keller, der Estrich sowie die Waschmaschine und der Tumbler lassen keine Wünsche offen. Aussenparkplätze runden das Angebot ab. Ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse Gartenanlage- ruhige Lage- steuergünstige Gemeinde- separater Schopf mit Garage- helle Räume- Werkstatt im Keller- Estrich- Waschmaschine und Tumbler- Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (1 x Badewanne / Lavabo, 1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x WC)Heizsystem: ÖlheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 1.9 kmSchulen: Primarschule, 2.3 kmGeschäfte: Landi, 1.8 km / Volg, 1.8 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Deitingen nahm in den letzten 3 Jahren auf 2'323 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.64 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 69'480.

52.89 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 18.37 % eine höhere Berufsausbildung. 7.99 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 20.8 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.56 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 15.06 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Deitingen bei 20.03 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.42 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 14.13 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Deitingen ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 73 Wohnungen neu gebaut.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu.

14 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 23 Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 3-Zimmer-Wohnungen hinzu.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 15 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Deitingen nun insgesamt 1'119 Wohnungen gibt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 22.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 198 Wohnungen mit 2 Zimmern, 364 mit 3 und 288 mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 288 5-Zimmer-Wohnungen und 174 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Deitingen beträgt 0.89 %.

Hierbei stehen 4.55 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.11 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.01 %,

0.82 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.35 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'450.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'600 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).