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CHF 6’300.– / Monat
5.5 Zimmer 310m² Wohnfläche
Route de Chaulin 41, 1817 Brent

Luxueuse villa avec vue exceptionnelle sur le lac

A louer magnifique villa jumelée avec joli jardin soigné, idéal pour profiter des beaux jours en plein air, arboré et belle vue sur le lac et les Dents du Midi.Situation : idéalement située à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les transports publics et à 7 minutes en voiture du centre-ville de Montreux, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité.Equipement : bénéficiant d'un excellent ensoleillement, elle est aménagée avec des matériaux de qualité: marbre au sol, escalier en onyx, portes en ronce de noyer.La maison composée sur 4 niveaux, dispose de deux entrées ce qui peut être idéal pour exploiter un étage pour un cabinet, home office, ou pour y accueillir de la famille, des amis. Entrée principale rez 90 m2:- grande entrée- séjour - salle à manger avec cheminée- cuisine fermée agencée avec bar- WC-lavabo invités- Accès jardin et terrassesA l'étage 90 m2:- 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche/WC privative- 1 salle de douche principale avec lavabos double + WC- 1 grand balcon- Accès galetasAu rez-inférieur 90 m2:- 1 grande chambre double parentale- 1 salle de douche/WC- 1 chambre dressing ou invités- local-buanderie- 1 local de rangementNiveau 0 Garage:- grand garage pour 4 véhicules- atelier bricolage / caves- Places de parc extérieures Loyer net : CHF 4'700.- + charges individuellesDisponibilité : de suiteInformations et visites : SolutionHabitat Services Sàrl, T 021 943 22 13 ou 079.622.61.46

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Fiez hat in den vergangenen 3 Jahren um 1.8 % abgenommen und zählt nun 437 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 85'685. In der Region haben 20.11 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.25 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 47.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.25 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.14 Prozent. Steuern In der Wohnregion fallen 15.16 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von unterschiedlichen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fiez beträgt 20.62 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.74 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.08 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 14.32 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Fiez neuer Wohnraum in Form von 10 Wohnungen. 3 der neuen Wohnungen sind 3-Zimmer-Wohnungen, 5 Wohnungen haben 4 Zimmer. In der Region wurden zudem 2 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Fiez insgesamt 201 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 7 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 14 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 Wohnungen mit 3 Zimmern und 43 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 61 5-Zimmer-Wohnungen und 37 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Fiez liegt bei 1.01 %. Derzeit stehen 7.14 % der 2-Zimmer-Wohnungen leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 2.7 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'400. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1720 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.